律图审稿专业委员会3轮严审

刚开始出来工作时,在广州租了半年的房子,但是在第二个月的时候,因为工作单位的调动,我不得去提前解约,所以我想问问租房提前解约违约金与抵押金是否相同?

帮助10人 2.6w浏览 匿名 2017-05-31 新疆阿勒泰
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,根据法律规定,押金的性质是一种担保,是对房屋内物品、以及房屋本身的担保,一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时,出租人要求承租人承担赔偿的责任,此时出租人有权从押金中优先取得赔偿,如押金不足赔偿,出租人仍有权要求承租补足。
    2.要看你们的租房合同中是否有关于该押金的约定,押金是否具有违约金的性质,关于违约责任是如何约定的,个人认为如果仅仅只是约定了你违约时押金不予退还并且没有造成其他损失的话,那么房东不可以再向你主张违约金,但是如果还发生了损害,押金不足以弥补其损失时 ,个人认为其有权主张违约金。至于要求你必须帮忙另找租客没有依据,因为你的提前终止租赁关系的行为,房东已经让你承担违约责任了。
    全文
    7 2017-05-31
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    押金不是违约金,解约时需退还。在房屋租赁合同中,房东一般会收取一定的押金,而通常租客要提前解约合同时,房东往往会扣除押金作为违约金,事实上押金并非是提前解约的违约金。押金是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用,为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿。所以,不论是正常解约还是租客提前解约,出租人都不能扣除押金作为解约金,应该退还押金。
    签订租赁合同时要协商好租房提前解约违约金的赔偿金额。无论是租客还是出租人,在单方面解约时,法律并没有相应的规定要赔付多少违约金。为了避免这种违约金标准的不确定性和争议,在签订房屋租赁合同时双方一定要把单方解除合同的违约金标准明确在书面合同中。比如明确约定几个月的房租为违约金,或者直接表述按押金的标准确定违约金的数额。
    全文
    8 2017-05-31
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6211位律师在线平均3分钟响应99%好评
租房提前解约违约金与抵押金是否相同?
一键咨询
  • 134****0558用户4分钟前提交了咨询
    166****4145用户2分钟前提交了咨询
    161****8154用户1分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户3分钟前提交了咨询
    162****7888用户4分钟前提交了咨询
    喀什用户4分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户1分钟前提交了咨询
    昌吉用户1分钟前提交了咨询
    石河子用户1分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户2分钟前提交了咨询
    哈密用户3分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户2分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户4分钟前提交了咨询
    160****5805用户1分钟前提交了咨询
    160****6465用户4分钟前提交了咨询
  • 141****6347用户4分钟前提交了咨询
    石河子用户1分钟前提交了咨询
    135****8654用户2分钟前提交了咨询
    137****0888用户2分钟前提交了咨询
    石河子用户2分钟前提交了咨询
    178****5075用户4分钟前提交了咨询
    171****4872用户3分钟前提交了咨询
    哈密用户4分钟前提交了咨询
    161****0305用户3分钟前提交了咨询
    昌吉用户4分钟前提交了咨询
    148****5451用户3分钟前提交了咨询
    伊犁用户2分钟前提交了咨询
    145****7552用户1分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户4分钟前提交了咨询
    165****1802用户3分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户1分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户2分钟前提交了咨询
    哈密用户1分钟前提交了咨询
    143****1478用户3分钟前提交了咨询
    塔城用户2分钟前提交了咨询
    153****3627用户2分钟前提交了咨询
    和田用户4分钟前提交了咨询
    161****8445用户3分钟前提交了咨询
    141****3317用户2分钟前提交了咨询
    伊犁用户4分钟前提交了咨询
    173****6864用户4分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户3分钟前提交了咨询
    151****0628用户2分钟前提交了咨询
    152****0366用户4分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户2分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户4分钟前提交了咨询
    167****2726用户2分钟前提交了咨询
    153****6764用户3分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户2分钟前提交了咨询
    173****4734用户1分钟前提交了咨询
    156****2114用户2分钟前提交了咨询
    和田用户4分钟前提交了咨询
    178****2675用户1分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户4分钟前提交了咨询
    142****6706用户1分钟前提交了咨询
    132****5018用户4分钟前提交了咨询
    和田用户1分钟前提交了咨询
    石河子用户2分钟前提交了咨询
    161****7163用户4分钟前提交了咨询
    伊犁用户1分钟前提交了咨询
    174****5867用户1分钟前提交了咨询
    133****7386用户4分钟前提交了咨询
    塔城用户3分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户4分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户3分钟前提交了咨询
    171****0511用户1分钟前提交了咨询
    147****8611用户2分钟前提交了咨询
    162****2651用户4分钟前提交了咨询
    151****1074用户2分钟前提交了咨询
    喀什用户1分钟前提交了咨询
    166****7363用户4分钟前提交了咨询
    哈密用户1分钟前提交了咨询
    174****3064用户2分钟前提交了咨询
    伊犁用户2分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户1分钟前提交了咨询
    174****1232用户1分钟前提交了咨询
    173****8138用户3分钟前提交了咨询
    130****3343用户1分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户1分钟前提交了咨询
    和田用户2分钟前提交了咨询
    135****7387用户2分钟前提交了咨询
    阿克苏用户1分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户1分钟前提交了咨询
    177****7651用户2分钟前提交了咨询
    143****0225用户3分钟前提交了咨询
    156****0121用户1分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户1分钟前提交了咨询
    152****7641用户2分钟前提交了咨询
    151****6804用户2分钟前提交了咨询
    176****7873用户2分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户1分钟前提交了咨询
    153****2806用户1分钟前提交了咨询
    哈密用户2分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户4分钟前提交了咨询
    伊犁用户4分钟前提交了咨询
    哈密用户2分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户1分钟前提交了咨询
    昌吉用户2分钟前提交了咨询
    142****5207用户2分钟前提交了咨询
    阿克苏用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州134****5608用户1分钟前已获取解答
无锡134****8810用户3分钟前已获取解答
常州180****5814用户3分钟前已获取解答
物业费与违约金相抵合法吗
不合法,虽然物业费和违约金标的物种类、品质相同,但由于开发商支付延期交房的违约金,与业主向物业公司交纳物业费是两个不同的法律关系,存在不同的法律关系主体,因此两者不能相抵。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
物业管理费与违约金能否相抵
不能相抵。《民法典》第五百六十八条规定:当事人互负到期债务,该债务的标的物种类、品质相同的,任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵消,但依照法律规定或者按照合同性质不得抵消的除外。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
物业管理费与违约金能相抵吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于物业管理费与违约金能相抵吗问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
物业管理费与违约金能否相抵
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于物业管理费与违约金能否相抵问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6466 位律师在线,高效解决问题
物业管理费与违约金可以相抵吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于物业管理费与违约金可以相抵吗问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*