律图审稿专业委员会3轮严审

刚开始出来工作时,在广州租了半年的房子,但是在第二个月的时候,因为工作单位的调动,我不得去提前解约,所以我想问问租房提前解约违约金与抵押金是否相同?

帮助10人 2.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2017-05-31 新疆阿勒泰
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 维权智囊团
    维权智囊团
    64人赞同了该解答
    咨询我
    你好,根据法律规定,押金的性质是一种担保,是对房屋内物品、以及房屋本身的担保,一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时,出租人要求承租人承担赔偿的责任,此时出租人有权从押金中优先取得赔偿,如押金不足赔偿,出租人仍有权要求承租补足。
    2.要看你们的租房合同中是否有关于该押金的约定,押金是否具有违约金的性质,关于违约责任是如何约定的,个人认为如果仅仅只是约定了你违约时押金不予退还并且没有造成其他损失的话,那么房东不可以再向你主张违约金,但是如果还发生了损害,押金不足以弥补其损失时 ,个人认为其有权主张违约金。至于要求你必须帮忙另找租客没有依据,因为你的提前终止租赁关系的行为,房东已经让你承担违约责任了。
    全文
    10 2017-05-31
  • 阿勒泰谈判法务
    阿勒泰谈判法务
    评分5.0 “态度非常好”
    咨询我
    押金不是违约金,解约时需退还。在房屋租赁合同中,房东一般会收取一定的押金,而通常租客要提前解约合同时,房东往往会扣除押金作为违约金,事实上押金并非是提前解约的违约金。押金是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用,为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿。所以,不论是正常解约还是租客提前解约,出租人都不能扣除押金作为解约金,应该退还押金。
    签订租赁合同时要协商好租房提前解约违约金的赔偿金额。无论是租客还是出租人,在单方面解约时,法律并没有相应的规定要赔付多少违约金。为了避免这种违约金标准的不确定性和争议,在签订房屋租赁合同时双方一定要把单方解除合同的违约金标准明确在书面合同中。比如明确约定几个月的房租为违约金,或者直接表述按押金的标准确定违约金的数额。
    全文
    12 2017-05-31
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余1条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6887位律师在线平均3分钟响应99%好评
租房提前解约违约金与抵押金是否相同?
一键咨询
  • 昌吉用户2分钟前提交了咨询
    147****6084用户3分钟前提交了咨询
    160****1318用户3分钟前提交了咨询
    146****2760用户1分钟前提交了咨询
    伊犁用户4分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户1分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户4分钟前提交了咨询
    167****8307用户3分钟前提交了咨询
    164****2547用户4分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户1分钟前提交了咨询
    138****8104用户2分钟前提交了咨询
    132****4481用户3分钟前提交了咨询
    塔城用户4分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户1分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户4分钟前提交了咨询
  • 和田用户4分钟前提交了咨询
    伊犁用户1分钟前提交了咨询
    178****0022用户3分钟前提交了咨询
    172****3085用户4分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户2分钟前提交了咨询
    石河子用户3分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户1分钟前提交了咨询
    147****2056用户4分钟前提交了咨询
    塔城用户2分钟前提交了咨询
    150****6311用户2分钟前提交了咨询
    134****0422用户3分钟前提交了咨询
    163****1513用户3分钟前提交了咨询
    塔城用户2分钟前提交了咨询
    喀什用户1分钟前提交了咨询
    153****7204用户3分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户2分钟前提交了咨询
    150****7568用户1分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户4分钟前提交了咨询
    塔城用户1分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户4分钟前提交了咨询
    哈密用户4分钟前提交了咨询
    141****6124用户2分钟前提交了咨询
    130****7442用户3分钟前提交了咨询
    146****2886用户4分钟前提交了咨询
    157****6124用户2分钟前提交了咨询
    130****4115用户2分钟前提交了咨询
    176****8408用户1分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户3分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户4分钟前提交了咨询
    和田用户1分钟前提交了咨询
    140****4154用户3分钟前提交了咨询
    和田用户2分钟前提交了咨询
    158****4558用户2分钟前提交了咨询
    伊犁用户1分钟前提交了咨询
    154****4348用户4分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户2分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户3分钟前提交了咨询
    和田用户4分钟前提交了咨询
    136****4655用户2分钟前提交了咨询
    144****6221用户1分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户2分钟前提交了咨询
    喀什用户3分钟前提交了咨询
    喀什用户2分钟前提交了咨询
    147****8415用户1分钟前提交了咨询
    141****3551用户1分钟前提交了咨询
    155****2332用户2分钟前提交了咨询
    昌吉用户2分钟前提交了咨询
    144****7622用户2分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户1分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户1分钟前提交了咨询
    伊犁用户2分钟前提交了咨询
    136****8438用户4分钟前提交了咨询
    伊犁用户1分钟前提交了咨询
    喀什用户1分钟前提交了咨询
    172****4840用户3分钟前提交了咨询
    喀什用户2分钟前提交了咨询
    150****0736用户3分钟前提交了咨询
    喀什用户4分钟前提交了咨询
    141****7462用户1分钟前提交了咨询
    163****8084用户2分钟前提交了咨询
    昌吉用户1分钟前提交了咨询
    154****5517用户3分钟前提交了咨询
    134****4778用户4分钟前提交了咨询
    173****4037用户2分钟前提交了咨询
    和田用户4分钟前提交了咨询
    171****4108用户3分钟前提交了咨询
    161****7321用户4分钟前提交了咨询
    137****4028用户4分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户4分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户1分钟前提交了咨询
    昌吉用户3分钟前提交了咨询
    168****5313用户4分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户3分钟前提交了咨询
    阿克苏用户2分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户2分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户4分钟前提交了咨询
    151****1248用户4分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户1分钟前提交了咨询
    175****1508用户4分钟前提交了咨询
    171****2741用户3分钟前提交了咨询
    165****4481用户1分钟前提交了咨询
    176****1476用户4分钟前提交了咨询
    146****1248用户1分钟前提交了咨询
    131****7178用户3分钟前提交了咨询
    150****6205用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
常州178****8780用户2分钟前已获取解答
徐州134****2305用户2分钟前已获取解答
盐城177****3033用户3分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应