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我想问下买二手继承房，税是卖方出还是买方？
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买二手房买方交什么税
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与买二手房买方交什么税相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷母亲代位继承怎么分配房产
[律师回复] 1、在房产继承中，母亲代位继承需满足被继承人的子女先于被继承人死亡这一条件。这样母亲才能以晚辈直系血亲的身份代替先死亡的长辈直系血亲继承房产。
2、分配房产时，若有遗嘱明确指定分配方式，就按遗嘱执行；若无遗嘱，应按照法定继承顺序，母亲作为代位继承人与其他同一顺序的继承人平均分配房产份额。比如被继承人有配偶、子女等其他法定继承人时，房产在无遗嘱情况下，由母亲与他们共同平均分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
2、分配房产时，若有遗嘱明确指定分配方式，就按遗嘱执行；若无遗嘱，应按照法定继承顺序，母亲作为代位继承人与其他同一顺序的继承人平均分配房产份额。比如被继承人有配偶、子女等其他法定继承人时，房产在无遗嘱情况下，由母亲与他们共同平均分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
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快速解决“婚姻家庭”问题
法定继承什么时候生效的
[律师回复] （一）如果您想知道自己是否为法定继承人，首先确定自己与被继承人的关系。若被继承人死亡（生理死亡或者被宣告死亡），您是其配偶、子女或者父母，那您属于第一顺序继承人；如果没有第一顺序继承人，而您是兄弟姐妹、祖父母或者外祖父母，那您属于第二顺序继承人。
（二）关于遗产份额的分配，如果您属于同一顺序继承人，正常情况下份额均等。但如果您生活特殊困难又缺乏劳动能力，在分配遗产时应得到照顾；要是您对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活，您可以多分；而您有扶养能力和条件却不尽扶养义务，那应当不分或者少分。当然，如果继承人协商一致，也可以不按照均等份额分配。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
（二）关于遗产份额的分配，如果您属于同一顺序继承人，正常情况下份额均等。但如果您生活特殊困难又缺乏劳动能力，在分配遗产时应得到照顾；要是您对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活，您可以多分；而您有扶养能力和条件却不尽扶养义务，那应当不分或者少分。当然，如果继承人协商一致，也可以不按照均等份额分配。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
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夫妻一方借债另一方不承认怎么办
[律师回复] 结论：
夫妻一方借债另一方不承认时，要视具体情况判断是否为夫妻共同债务，关键看债务是否用于夫妻共同生活、共同经营或基于双方共同意思表示。
法律解析：
1、若仅有一方签字，另一方未签字且债务未用于共同生活等情形，一般不认定为夫妻共同债务。因为根据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻共同债务需基于共同意思表示或用于共同生活、共同生产经营。
2、若借款时间在婚姻关系存续期间，且用于家庭日常开销等共同生活方面，即便另一方未签字，也可能被认定为共同债务。此时债权人需提供如转账记录、借款用途说明等相关证据。
3、若双方无法协商解决，可通过诉讼途径，由法院根据证据和法律规定判定。因为法院能依据具体事实和法律条文，更客观公正地作出裁决。
在实际生活中，若遇到此类复杂的债务认定问题，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
夫妻一方借债另一方不承认时，要视具体情况判断是否为夫妻共同债务，关键看债务是否用于夫妻共同生活、共同经营或基于双方共同意思表示。
法律解析：
1、若仅有一方签字，另一方未签字且债务未用于共同生活等情形，一般不认定为夫妻共同债务。因为根据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻共同债务需基于共同意思表示或用于共同生活、共同生产经营。
2、若借款时间在婚姻关系存续期间，且用于家庭日常开销等共同生活方面，即便另一方未签字，也可能被认定为共同债务。此时债权人需提供如转账记录、借款用途说明等相关证据。
3、若双方无法协商解决，可通过诉讼途径，由法院根据证据和法律规定判定。因为法院能依据具体事实和法律条文，更客观公正地作出裁决。
在实际生活中，若遇到此类复杂的债务认定问题，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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有股份是不是要承担无限责任
[律师回复] 结论：
通常持股股东以出资额为限承担有限责任，特殊情形下可能承担类似无限责任。
法律解析：
根据《公司法》相关规定，公司是独立法人，股东按其出资额享有权益和承担风险。一般情况下，股东的责任被限定在其出资范围内，这能有效保护股东的财产安全，同时也促进了公司的稳定运营。然而，若股东出现滥用公司法人独立地位，比如将公司财产与个人财产混同，或者通过不正当手段逃避债务，此时法律会刺破公司面纱，让股东对公司债务承担连带清偿责任。这看似是承担了“类似无限责任”，但其实是为了防止股东利用公司形式逃避法律责任，维护市场秩序和债权人的合法权益。如果你对自己作为股东可能承担的责任有疑问，或者在公司运营中遇到相关法律问题，欢迎随时向专业法律人士咨询，我们将为你提供准确的法律建议和解决方案。
通常持股股东以出资额为限承担有限责任，特殊情形下可能承担类似无限责任。
法律解析：
根据《公司法》相关规定，公司是独立法人，股东按其出资额享有权益和承担风险。一般情况下，股东的责任被限定在其出资范围内，这能有效保护股东的财产安全，同时也促进了公司的稳定运营。然而，若股东出现滥用公司法人独立地位，比如将公司财产与个人财产混同，或者通过不正当手段逃避债务，此时法律会刺破公司面纱，让股东对公司债务承担连带清偿责任。这看似是承担了“类似无限责任”，但其实是为了防止股东利用公司形式逃避法律责任，维护市场秩序和债权人的合法权益。如果你对自己作为股东可能承担的责任有疑问，或者在公司运营中遇到相关法律问题，欢迎随时向专业法律人士咨询，我们将为你提供准确的法律建议和解决方案。
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二手房买卖买方应注意哪些问题
1、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。2、应当审查二手房有无抵押等情况。3、要看所购二手房的建筑面积是否准确无误。4、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件。5、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。
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房产纠纷离婚纠纷可以拍卖房产吗
[律师回复] 结论：
离婚纠纷中，若房产为夫妻共同财产且协商不成，一方可起诉分割房产，执行阶段若一方拒不履行生效判决，另一方可以申请法院拍卖房产，但要遵循法定程序，特殊性质房产拍卖可能受限。
法律解析：
1、法律赋予了夫妻在房产分割协商不成时通过诉讼解决的权利，法院会依据具体情况对房产进行合理分割并作出判决。
2、当一方不履行生效判决中房产分割内容时，另一方申请法院拍卖房产是保障自身合法权益的有效途径。而法定程序是必须遵循的，提前通知被执行人等相关人员，能保障其知情权；确定合理拍卖底价可避免损害当事人利益。
3、对于福利房、经济适用房等特殊性质房产，因其具有一定政策属性和保障功能，所以在拍卖时会受到限制，这是为了维护相关政策的稳定性和公平性。
如果在离婚房产分割及拍卖过程中遇到复杂问题或对具体法律程序不清楚，建议及时向专业律师咨询，以确保自身权益得到有效维护。
离婚纠纷中，若房产为夫妻共同财产且协商不成，一方可起诉分割房产，执行阶段若一方拒不履行生效判决，另一方可以申请法院拍卖房产，但要遵循法定程序，特殊性质房产拍卖可能受限。
法律解析：
1、法律赋予了夫妻在房产分割协商不成时通过诉讼解决的权利，法院会依据具体情况对房产进行合理分割并作出判决。
2、当一方不履行生效判决中房产分割内容时，另一方申请法院拍卖房产是保障自身合法权益的有效途径。而法定程序是必须遵循的，提前通知被执行人等相关人员，能保障其知情权；确定合理拍卖底价可避免损害当事人利益。
3、对于福利房、经济适用房等特殊性质房产，因其具有一定政策属性和保障功能，所以在拍卖时会受到限制，这是为了维护相关政策的稳定性和公平性。
如果在离婚房产分割及拍卖过程中遇到复杂问题或对具体法律程序不清楚，建议及时向专业律师咨询，以确保自身权益得到有效维护。
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快速解决“婚姻家庭”问题
房屋继承什么时候生效
[律师回复] （一）如果想要确保遗嘱继承顺利进行，遗嘱人在订立遗嘱时一定要确保自己具有完全民事行为能力。比如，订立遗嘱时不能是处于精神错乱或者被他人欺诈、胁迫等情形下。同时，遗嘱要符合法定形式，常见的自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等。
（二）对于法定继承人来说，如果发现自己的继承权利被侵犯，一定要及时提起诉讼。因为从知道或者应当知道其权利被侵犯之日起三年内提起诉讼才有可能保障自己的权益，一旦超过这个时间，可能就丧失胜诉权了。例如，要是发现其他继承人私自转移本应属于自己可继承的房屋财产份额，就要尽快收集证据并提起诉讼。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。这条规定体现了在继承相关事务中，对于当事人的权利要求有明确的时间等限制，这和在房屋继承过程中对遗嘱有效性、继承人诉讼时效等要求相呼应，都强调了要遵循法律规定的重要性。
（二）对于法定继承人来说，如果发现自己的继承权利被侵犯，一定要及时提起诉讼。因为从知道或者应当知道其权利被侵犯之日起三年内提起诉讼才有可能保障自己的权益，一旦超过这个时间，可能就丧失胜诉权了。例如，要是发现其他继承人私自转移本应属于自己可继承的房屋财产份额，就要尽快收集证据并提起诉讼。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。这条规定体现了在继承相关事务中，对于当事人的权利要求有明确的时间等限制，这和在房屋继承过程中对遗嘱有效性、继承人诉讼时效等要求相呼应，都强调了要遵循法律规定的重要性。
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楼上漏水侵权漏水楼下，一审二审胜诉，对原告乱套自由裁量，变相减少被告赔偿、原告应得赔偿损失很少不服，申请再审驳回维持原判不服，怎样申请再审追回直接经济损失116000元？
[律师回复] 您好，方便沟通详情吗
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二手房买卖，买方买房应注意哪些问题？
应尽量将房屋的有关产权证书办理齐全。与他人共有的房屋应征得房屋共有人的同意，必要时让共有人出具书面的《出售同意书》。委托中介：应寻找有《营业执照》、管理规范、品牌好、口碑好、门店多、承诺不收看房费、不赚差价的中介机构。在没有签订《买卖协议》前，不要将房产相关证件交给中介机构。
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房产纠纷
您好王律师，我想咨询，我这边认定了工伤，但是认定的时间是在手术后申请的，超过30天，社保局那边说是不能报销医疗费用由原单位承担，但是原来的单位把注册的个体工商户注销了，这样子我还可以起诉他吗？实际上公司一直都存在，负责人只是频繁变更，一直也没有变，就是他们会不定期更换个体工商户的名字
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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买卖二手房个税是买方出还是卖方出
二手房交易中，买方和卖方应分别承担何种个税关于购买二手房产所产生的应纳税额事宜，实际上是由卖方全额承担。然而，在现实操作中，有部分交易双方在达成二手房屋买卖协议时，会约定将该项税收转嫁给买方来支付，这就构成了双方通过自愿协商达成的条款。
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房产纠纷
二手商铺买卖避税方法有？
低合同价，能避就避。“做低合同价”是二手房市场买卖双方最常用的避税方式。比如一套实际转让成交价格为60万元的房屋，买卖双方私下协商签署协议后，递交给房管局的过户价则是以40万元成交。这样剩余20万元所产生的税费就可以轻易地避掉了。
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税务类纠纷二两白酒3小时后测酒精含量是否构成酒驾，想了解：3小时后酒精代谢情况如何？
[律师回复] 如果酒精含量超过80，那么涉嫌危险驾驶罪。
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快速解决“交通事故”问题
一审二审都赢了后该怎么办
[律师回复] 结论：
一审二审获胜后进入执行阶段，可申请法院强制执行对方义务，若对方仍不履行，法院有多种强制手段；若对判决无异议且履行完毕，要关注后续申诉或再审可能，申请再审有严格条件。
法律解析：
1、关于强制执行：当一审二审胜诉后进入执行阶段，申请强制执行是保障自身权益的有效途径。若对方不履行支付款项等义务，法院有权依法查封、扣押、拍卖其财产，促使其履行义务，维护胜诉方的合法权益。
2、关于再审程序：即使判决已生效且履行完毕，在特定时间内，若发现新证据或存在法定再审情形，可申请再审。但再审申请并非随意启动，需符合如原判决认定的基本事实缺乏证据证明等严格条件。
在具体案件中，当事人需依据实际情况和自身需求谨慎决定后续行动。若对执行程序、再审条件等法律问题存在困惑，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
一审二审获胜后进入执行阶段，可申请法院强制执行对方义务，若对方仍不履行，法院有多种强制手段；若对判决无异议且履行完毕，要关注后续申诉或再审可能，申请再审有严格条件。
法律解析：
1、关于强制执行：当一审二审胜诉后进入执行阶段，申请强制执行是保障自身权益的有效途径。若对方不履行支付款项等义务，法院有权依法查封、扣押、拍卖其财产，促使其履行义务，维护胜诉方的合法权益。
2、关于再审程序：即使判决已生效且履行完毕，在特定时间内，若发现新证据或存在法定再审情形，可申请再审。但再审申请并非随意启动，需符合如原判决认定的基本事实缺乏证据证明等严格条件。
在具体案件中，当事人需依据实际情况和自身需求谨慎决定后续行动。若对执行程序、再审条件等法律问题存在困惑，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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离婚后一方欠款另一方有责任承担吗
[律师回复] 离婚后一方欠款，另一方一般无需担责。关键在于准确区分该欠款是夫妻共同债务还是一方个人债务。
1. 对于个人债务，如一方因个人消费、赌博等非法活动产生的欠款，另一方无需偿还。因为这类债务并非用于夫妻共同生活或经营，与另一方无关。
2. 判断是否为共同债务，主要看是否用于夫妻共同生活、共同经营等。若未用于这些方面，且另一方能证明债务与己无关，可拒绝还款。
3. 若欠款在婚姻存续期间产生，债权人有理由相信是共同债务时，另一方可能需承担连带清偿责任。
建议在面对此类情况时，注意收集和保留相关证据，如债务用途的证明、不知情的证据等，以便在需要时维护自身合法权益，避免承担不必要的债务责任。
1. 对于个人债务，如一方因个人消费、赌博等非法活动产生的欠款，另一方无需偿还。因为这类债务并非用于夫妻共同生活或经营，与另一方无关。
2. 判断是否为共同债务，主要看是否用于夫妻共同生活、共同经营等。若未用于这些方面，且另一方能证明债务与己无关，可拒绝还款。
3. 若欠款在婚姻存续期间产生，债权人有理由相信是共同债务时，另一方可能需承担连带清偿责任。
建议在面对此类情况时，注意收集和保留相关证据，如债务用途的证明、不知情的证据等，以便在需要时维护自身合法权益，避免承担不必要的债务责任。
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