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租房的时候签订了租房合同,房东收取了2000元押金,租期内我将厨房出租,违反了合同条款,房东以此为由扣了押金,合同并未写违反合同要扣违约金,请问租房违约金是押金吗,房东有权将押金当违约金抵用吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-06-04 江西抚州
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律师解答 共3条
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    1.根据法律规定,押金的性质是一种担保,是对房屋内物品、以及房屋本身的担保,一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时,出租人要求承租人承担赔偿的责任,此时出租人有权从押金中优先取得赔偿,如押金不足赔偿,出租人仍有权要求承租补足。
    2.要看你们的租房合同中是否有关于该押金的约定,押金是否具有违约金的性质,关于违约责任是如何约定的,个人认为如果仅仅只是约定了你违约时押金不予退还并且没有造成其他损失的话,那么房东不可以再向你主张违约金,但是如果还发生了损害,押金不足以弥补其损失时 ,个人认为其有权主张违约金。
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    10 2017-06-04
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    要想确定租房违约金是押金吗需要查看合同中2000元钱是否明确约定为押金而不是违约金,如果明确是押金的话,那押金不能算是违约金,房东无权不退押金.
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    13 2017-06-04
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    租房违约金不是押金,在一定的情况下算是违约金的。在以下情况下押金可以算作违约金:
    1、如果房主未按签署合同履行承诺,应当退还押金及同等款的违约金:主要表现在房主将房屋再租他人;房主未到合同期选择自用;
    2、租客未按合同履行责任,房主有权收回房屋使用权跟没收押金:主要表现在未按合同房屋使用权租用;房租最后缴付期限未交房租;在房屋内有违法行为。《合同法》第一百一十四条 违约金当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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    1 2020-12-26 03:25:48
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租房违约金是押金吗或者可以将押金当违约金抵用吗
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