您好，我想问下，我在夜市租了一个摊位外加一个仓库，一共月租是600元，我租了半年，一共是交了4800元（中间有1000元押金），现在政府下发通知全面取缔夜市，一共是使用了2个半月，现在联系房东退还押金及租金，房东不退，只答应退1000元的押金，租金2100元不退，现在我想起诉他，如果请律师的话费用大概是多少呢，胜诉的几率大吗？

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。