外地贷款买房，需开具在北京的无房证明，不知道到哪里开具，打了几个房管局电话都不给开

无房证明一般可以分为减税用的无房证明还有贷款用的无房证明。在开具无房证明直接去房管局开具即可。而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。

1、房管局交易查询机器上查询并打印，带好个人身份证。2、房管局档案室查询并打印，带好个人身份证。3、无需任何费用。

首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1、5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％。原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。

1、提供2年累计13个月的税收或社会保障。对于持有城市居留许可三年并在城市工作和居住的购买者，他们是在城市新购买的，属于家庭唯一的房屋，暂免征收财产税。如果购买人持有本市居留许可但不满三年，则上述房屋首先应缴纳房产税。如果城市的居留许可是三年，城市的工作和生活被占用，则征收上述住房。物业税可退还。

想要在北京买房子的话，要么是有北京的集体户口，要么就是社保交够一定的年限的等情况的。政策，首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1．5％。