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房屋开裂怎么维权,房屋开裂最大处达到0.40,正常都在0.10以上

10w+浏览 匿名 2017-06-07 安徽合肥
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律师解答 共2条
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    购买的商品房出现裂缝经常发生,房屋出现裂缝可分为两种情况:一种是不可避免的伸缩裂缝和温度裂缝等,另一种是可避免的沉降裂缝和结构裂缝等。
    根据国家相关文件规定在居住使用的房屋0.3毫米以内的房屋裂缝是允许存在的,而且也不影响房屋的正常使用。
    房屋主体结构及基础的保修年限为该工程的合理使用年限,房屋墙体的保修年限为五年。在保修期内开发商需对房产的质量负责。若由于物业公司的管理、维护不当造成的由物业公司负责。
    若房屋出现裂缝开发商未及时修复,业主可自行修复,并有权向开发商提出赔偿请求。
    那么消费者遇到这种情况时应当如何保障自己的合法权益呢?
    主要有以下两个步骤:
    首先,当发现自己的房屋出现裂缝时,应当请专业部门进行鉴定。
    其次,根据鉴定的结果找准自己的请求权,是要求修复还是退房。退房必须满足一下两个条件中的一个:一是房屋主体结构质量不合格。二是因房屋质量问题严重影响正常居住使用。
    建议购房者在签订房屋买卖合同并把房屋质量保证书作为附件,并拟定相关房屋质量的条款约定好当出现约定问题后的处理办法。
    全文
    8 2020-12-14 21:49:27
  • 孙珺律师
    孙珺律师
    依法起诉开发商。
    全文
    2 2017-06-07
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我家人醉驾被抓,会有什么后果?怎么做能让处罚最低?
[律师回复] 家人醉驾被抓后,可能面临以下后果:

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- 醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
- 如果驾驶的是营运车辆,处罚会更严厉,如醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任,十年内不得重新取得机动车驾驶证;重新取得驾驶证后,不得驾驶营运车辆。
- 刑事处罚:醉酒驾驶机动车的行为构成危险驾驶罪,依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定,处拘役,并处罚金。最高判处6个月拘役。如果血液酒精含量达到200毫克/100毫升以上、造成交通事故且负事故全部或者主要责任等情形,属于从重处罚的情节,会面临更严厉的刑罚。

若想争取最低处罚,可考虑以下做法:

- 积极配合调查:
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- 配合取证:如配合交警进行酒精检测、提供相关证件等,避免抗拒执法等恶劣行为。
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- 自首情节:如果在醉驾被发现后,主动投案并如实供述自己的罪行,属于自首,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
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