律图审稿专业委员会3轮严审

最高人民法院再审案件是否能向最高检察院抗诉

帮助5人 304浏览 匿名 2017-06-11 山西大同
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律师解答 共2条
  • 即明拆迁律师
    即明拆迁律师
    你好,可以。
    全文
    3 2017-06-12
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    1、按照商品房买卖合同约定的处理。
    2、看其与合同约定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.
    3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。
    4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。
    5、如果实际面积少于合同约定的面积,误差在3%以内的,售房单位按实际减少的面积退款。
    6、误差超过3%,业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。
    全文
    11 2018-10-23
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拆迁面积与实给面积不符
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房屋的约定面积和实测面积不符该怎么办
1、在一个较小的误差范围内,视为实测面积与暂测面积相符,买卖双方不再对有关差价进行结算。2、在一个合理的,买方能接受的范围内,按合同约定的房屋单价就差价重新结算,多退少补。3、超过以上合理范围的误差,视为卖方违约,买方有权解除合同,并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。
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房产纠纷
符合受贿罪认定条件都有什么
[律师回复] 解析:
受贿罪成立所需满足的条件主要包括以下几个方面:
首先,作为一种特殊的主体犯罪,该罪仅适用于国家工作人员。
其次,受贿罪的本质在于以权交换利益,因而,要想构成本罪,行为人须在职务上具备利用自身优势,强行索取或非法收受他人财物,并为对方谋求利益之行为。在此过程中,需要同时满足三个要素:
第一,职务便利的利用乃是构成受贿罪的先决条件。所谓“职务便利”,是指行为人借助于其职位权限内的权力,即自己在职务上对某项公共事务进行管理、负责或者执行的权利以及由此而产生的便利条件。
第二,受贿行为的具体表现形式共有两种:其一是索取他人财物,即行为人利用自身的职务便利,积极主动地向他人索取钱财;其二是非法收取他人财物,这意味着行为人被他人赠予财物。无论是采取哪种方式,只要于交付他人钱财时没有正当理由,就会构成受贿罪。
然而,若行为人非法收取他人财物后,已经为他人谋得了利益,那么无论这一利益属于何种性质,都不会影响受贿罪的成立。需要额外强调的是,这里提及的"为他人谋求利益",并不限于正当利益,而且是否能够实际实现,也都不会影响到受贿罪的认定。
最后,无论是索取还是非法收受的财物,都必须是他人所有的财产,具体包括货币、有价证券以及各类物品等。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
侵占罪与盗窃罪谁更恶劣
[律师回复] 解析:
首先,关于职务侵占罪以及盗窃罪之间的对比分析,我们必须明确一个观点,即在具体的量刑处理中,盗窃罪的量刑应该更为严厉。这是基于两方面的考虑:
第一,相较于职务侵占罪,盗窃罪对社会公共安全造成了更大的危害;
第二,从罪行本身来看,盗窃罪侵犯的法益更为广泛,其行为方式也更加多样化。
其次,对于普通侵占罪和盗窃罪这两种同样属于侵犯财产类犯罪的情况,它们的犯罪对象都是他人的财物,并且在主观心态上也都表现出了非法占有他人财物的意图。
然而,尽管两者存在诸多相似之处,但仍然存在着明显的差异。
具体来说,公司、企业或者其他单位的工作人员,如果他们利用自己职务上的便利条件,将本单位的财物非法据为己有,且涉案金额达到一定标准的话,那么将会面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚;而如果涉案金额巨大,则可能会被判处五年以上有期徒刑,同时还可能被处以没收财产的附加刑罚。
最后,关于盗窃罪的具体量刑标准,根据相关法律规定,盗窃公私财物,如果涉案金额达到一定标准,或者实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等特殊形式的盗窃行为,那么将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节,那么将会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还可能被处以罚金;而如果涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节,那么将会被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还可能被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《刑法》第二百七十条
侵占罪将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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房屋的约定面积和实测面积不符该怎么办
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房屋的约定面积和实测面积不符该怎么办相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
取保候审下面的流程是怎样的
[律师回复] 解析:
取保候审乃刑事诉讼中之重要强制措施之一,主要适用于有可能被判处相对较轻之刑罚且社会危害性较小的犯罪嫌疑人及被告。以下为该措施的基本操作流程:
首先,应由犯罪嫌疑人、被告人或者其亲属以及辩护律师向负责侦查的相关部门提交申请;
其次,侦查机关将对申请进行严格审查,以确定是否符合取保候审的条件;
再次,若经审查认为符合条件者,则会依法作出取保候审的决定,同时明确具体的担保方式(如交纳保证金或提供保证人);
第四步,被决定取保候审之人必须按照要求履行相应义务,包括缴纳保证金或提供保证人,并签署相应的单位或个人保证书;
最后,在审查起诉与审判阶段,被取保候审之人须严格遵守相关规定,例如定期前往指定地点报到,不得擅自离开居住地等等。待案件审理完毕之后,若未出现任何违规行为,则可全额退还所缴纳的保证金。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审在外面可以跑么
[律师回复] 解析:
1、答案是否定的。在取保候审期间若触犯相关法律法规,面临必要性逮捕时,根据规定可先执行拘留手续。然而需注意,取保候审仅为一种强制性措施,并未代表此案已完全终结,只要犯罪分子仍符合逮捕的法定条件,仍然有可能受到逮捕之处理。
2、以下列举了几种可能导致被拘留或逮捕的情况:
(一)具有潜在可能性实施新的犯罪行为;
(二)对国家安全、公共安全或社会秩序构成现实威胁;
(三)可能销毁、篡改证据,妨碍证人作证或串通口供等。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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实际面积与合同面积误差怎么处理
开发商存在面积欺诈的行为,构成商品房违约。根据民法典以及司法解释的规定,在房地产公司交付的房屋严重缩水的情况下,购房者既可以解除合同,也可以要求开发商按照司法解释规定赔偿损失。一般面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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房产纠纷
单方面故意伤害罪怎么判
[律师回复] 解析:
故意伤害罪之定罪量刑标准如下:
首先,对于构成故意伤害罪的行为,可以依据以下不同情况在相应幅度内进行量刑起点的确立,具体包括:
(1)若受害者仅为轻伤,则可在六个月至一年有期徒刑的范围内确定量刑起点;
(2)若受害者为重伤,则可在三年六个月至四年有期徒刑的范围内确定量刑起点;
(3)若行为人采用极其残忍手段导致受害者重伤并造成六级严重残疾,则可在十一年至十二年有期徒刑的范围内确定量刑起点;
(4)若行为人故意伤害他人致死,且伤害手段一般,则可在十四年至十五年有期徒刑的范围内确定量刑起点。但需注意,依法应判处无期徒刑或更重刑罚的情况不在此列。
其次,在量刑起点的基础之上,还需要结合伤亡后果、伤残等级以及手段的残忍程度等其他犯罪事实,进一步增加刑罚量,从而确立基准刑。具体而言,
(1)每增加一名轻微伤受害者,将增加一个月至两个月的刑期作为基准刑;
(2)每增加一名轻伤受害者,将增加三个月至六个月的刑期作为基准刑;
(3)每增加一名重伤受害者,将增加一年至两年的刑期作为基准刑;
(4)每增加一级一般残疾,将增加两个月至三个月的刑期作为基准刑;每增加一级严重残疾,将增加六个月至九个月的刑期作为基准刑;每增加一级特别严重残疾,将增加二年至二年六个月的刑期作为基准刑;
(5)如行为人使用刀具等锐器进行伤害,则每次将增加三个月至四个月的刑期作为基准刑。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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购房面积与实际面积有差别如何处理
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,接以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
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房产纠纷
抢劫与抢夺罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
关于抢劫罪和抢夺罪的定罪量刑规定,详述如下:抢夺罪的量刑规范指出,若触犯此罪行,如果涉案金额达到一定数量或频次较多者,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时可附加或单独罚款。对于涉案金额巨大或存在其他严重情节的犯罪分子,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同样需要缴纳罚金。
至于抢劫罪的量刑标准,通常情况下会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
然而,在某些特殊情况下,罪犯甚至可能被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
关于抢夺罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
首先,该罪行所侵害的客体是公私财产的所有权;
其次,从客观角度来看,抢夺罪的实施方式往往是趁人不备,出其不意地公开对财物施加有形力量,使得他人无法及时进行抵抗,从而获取到数额较大的财物;
再次,从犯罪主体的角度来看,抢夺罪的实施者可以是任何一个普通公民;
最后,从主观层面上讲,抢夺罪的实施者必须是出于故意的心态。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
快速解决“刑事辩护”问题
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外面捡的木头属于盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
在法律层面上,倘若您只是偶然间获得了某件物品,这并不属于盗窃的范畴。因为盗窃需要满足多个特定条件,包括非法占有的主观意图以及盗取公私财物的具体行为等。而当您拾获遗失之物并将其据为己有时,这种行为可能被视为不当得利。
然而,如果您捡到了他人的珍贵物品却拒绝返还,那么便可能涉及到犯罪行为,即侵占罪。
所谓侵占罪,是指以非法占有为目的,将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交还的行为。
依据我国相关法律法规,侵占公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时并处或单处罚金;若数额巨大或者存在其他严重情节,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;而对于数额特别巨大或者具有其他特别严重情节者,则应处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第一条为了惩罚犯罪,保护人民,根据宪法,结合我国同犯罪作斗争的具体经验及实际情况,制定本法。
聚众斗殴罪的犯罪事实有哪些
[律师回复] 解析:
在针对中国法律体系中的聚众斗殴罪的探讨中,其犯罪构成主要包含四个要素:
1.犯罪客体要素。该罪行侵害的直接对象为社会正常的公共运行秩序。
值得注意的是,此项公共秩序并不等同于公共场所的日常秩序,而主要针对的是在社会公共生活中应当遵循的各种共同生活规则与秩序。在实践中,聚众斗殴犯罪可能发生在公共场所如公园、电影院等,亦或是较为偏远的私人场所。因此,无论犯罪地点如何,只要涉及到聚众斗殴行为,都被视为对公共秩序的严重侵犯。
2.犯罪客观要素。本罪的客观方面表现为纠集多人结伙进行暴力斗殴的行为。聚众斗殴的行为主要源于个人恩怨、争夺霸权或其他不正当目的,从而形成团伙并进行暴力斗殴。聚众通常意味着参与人数众多,至少不得少于三人;斗殴则主要指的是采用暴力手段互相搏斗,但具体使用暴力的方式因情况而异。
3.犯罪主体要素。本罪的主体为一般自然人,即年满十六周岁且具有刑事责任能力的人都可成为本罪的犯罪主体。
然而,并非所有参与聚众斗殴的人都符合本罪的主体要求。只有那些在聚众斗殴中起主导作用的首要分子以及其他积极参与者,才能够构成本罪的主体。
4.犯罪主观要素。本罪的主观方面属于故意犯罪。犯罪动机往往不仅仅是出于个人利益冲突,也非仅仅为了获取某种物质利益,更多的是公然无视国家的法律法规和社会公德,试图通过实施聚众斗殴活动来寻求刺激或实现某些卑劣欲望的满足。
法律依据:
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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商品房面积与约定不符怎么办
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。
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