律图审稿专业委员会3轮严审

刚刚跟房东商量好租房事宜,也签完了租房合同,房东说去办理一下租房登记备案吧,想请问去哪里办理备案,房屋租赁登记备案手续有哪些。

帮助10人 9w浏览 匿名 2017-06-12 四川雅安
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    1、签订房屋租赁合同按规定应到房地产登记机构办理登记备案。
    根据《城市房屋租赁管理办法》第十三条,房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。
    2、根据《合同法》相关规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
    3、房屋租赁合同登记备案主要是为了便于加强管理,同时让大家知道该房屋已经被租出去了。没有登记备案,合同还是合法有效的,双方必须按照合同的规定履行。
    4、根据《城市房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持本办法第十五规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
    全文
    6 2017-06-12
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
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    对于生活中的房屋租赁行为,法律并没有强行规定必须办理相关的租赁房屋登记备案手续,但为了保护房屋租赁双方的权益,在签订了房屋租赁合同后最好还是进行一下登记备案。那么现实中房屋租赁登记备案手续怎么办理呢?以下是具体介绍。
    一、出租人与承租人签订租赁合同
    根据我国《城市房地产管理法》规定,房屋租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、用途、价格、责任等条款,以及双方的其他权利和义务。
    二、房屋出租登记备案手续怎样办理
    租赁双方在租赁合同签订后30日内,到房屋所在地的房地产管理部门申请登记备案。属于涉外租赁的,到市级房地产管理部门登记备案,出租人并到房屋所在区、县的地税局缴纳房产税、营业税及所得税。
    申请登记备案应提交以下文件:
    1. 书面租赁合同;
    2. 房屋所有权证书;
    3. 当事人的合法证件;
    4. 经办人的证明文件;
    5. 其他文件。
    三、房产管理部门审核发证
    当事人的房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租房从事生产、经营活动的,《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。
    租用房屋用于居住的,《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一,是当事人申请房屋租赁登记,由市、县人民政府房地产管理部门认为房屋租赁申请合格后予以颁发的证书。
    全文
    6 2017-06-12
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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     对于经营性用房来说,签订、变更、终止房屋租赁合同,出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房,暂可不备案,但为有效保护承租人的权益,最好还是登记备案,否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况同样,出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。在北京的出租人得注意了,凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人,出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。以上便是房屋租赁合同登记备案的相关内容
    全文
    1 2020-12-26 04:48:53
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跟房东签完合同后去办理登记备案,请问房屋租赁登记备案手续
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商品房预售登记备案与预告登记
1、法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。2、实际功能不同。3、操作上的不同。4、适用范围不同。预告登记的适用范围比商品房预售登记备案的适用范围广。
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房产纠纷
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房屋转租的登记备案
私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案,1、租赁合同登记备案证明。2、转租合同。3、转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。
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房产纠纷
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房屋租赁登记要备案吗?
房屋租赁登记不一定要备案,具体来说,若是签署的是住房类型的租赁合同,那么租赁双方可以自由的选择是否办理备案手续。如果签租赁的是经营性的房屋,那么在租赁合同签署后,租赁方,必须要办理手续。
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房产纠纷
强奸罪跟抢劫哪个严重
[律师回复] 解析:
观察这些犯罪行为以及它们所对应的名称,不难发现这两种罪行都属于性质严重的范畴。
然而,要对它们进行精细的轻重程度的比较并不容易,因为具体犯罪情境的多样性使得我们必须对各个案例逐一分析和判断。就以这两个罪名来说,其中较轻的惩罚可能会涉及到三年的有期徒刑,而较为严重的情况甚至可能导致死刑的判决。对于抢劫罪而言,它的主要量刑档次被划分为两大类别,第一种是三年以上十年以下的有期徒刑,并且需要同时缴纳相应的罚金;
第二种则是十年以上的有期徒刑、无期徒刑或者死刑,此外还需要附加罚金或者没收财产的处罚。类似地,强奸罪也存在着两个主要的量刑档次,分别是三年以上十年以下的有期徒刑以及十年以上的有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
值得我们关注的是,虽然抢劫罪中包含了财产刑的部分,但是强奸罪却没有这样的规定,因此我们可以认为抢劫罪的惩罚力度相较于强奸罪更加严格。然而,在自由刑的部分,具体的判罚仍然需要依据案件的具体情节来做出决定。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
律师会见哪些案件需要报备
[律师回复] 解析:
在众多需要获得许可方可进行会见的案例中,主要包括以下三类情况:
首先是针对危害国家安全的犯罪行为,以及涉及国家机密相关的案件;
其次是与恐怖活动相关的犯罪行为;
最后则是在涉及到特别重大贿赂犯罪案件中的犯罪嫌疑人,他们在被羁押或监视居住期间,这类案件的律师若要会见必须得到侦查机关的预先批准认可。
法律依据:
《人民检察院刑事诉讼规则》第四十五条
对于特别重大贿赂犯罪案件,犯罪嫌疑人被羁押或者监视居住的,人民检察院侦查部门应当在将犯罪嫌疑人送交看守所或者送交公安机关执行时书面通知看守所或者公安机关,在侦查期间辩护律师会见犯罪嫌疑人的,应当经人民检察院许可。
有下列情形之一的,属于特别重大贿赂犯罪:
(一)涉嫌贿赂犯罪数额在五十万元以上,犯罪情节恶劣的
(二)有重大社会影响的
(三)涉及国家重大利益的。
第四十六条
对于特别重大贿赂犯罪案件,辩护律师在侦查期间提出会见在押或者被监视居住的犯罪嫌疑人的,人民检察院侦查部门应当提出是否许可的意见,在三日以内报检察长决定并答复辩护律师。
人民检察院办理特别重大贿赂犯罪案件,在有碍侦查的情形消失后,应当通知看守所或者执行监视居住的公安机关和辩护律师,辩护律师可以不经许可会见犯罪嫌疑人。
对于特别重大贿赂犯罪案件,人民检察院在侦查终结前应当许可辩护律师会见犯罪嫌疑人。
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租房一定要登记备案吗?
房屋出租不是必须备案,但是备案可以保障当事人的相应权利,由此,还是建议能备案的尽量选择备案。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立。
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房产纠纷
盗窃罪跟欠网贷哪个罪重
[律师回复] 解析:
对于那些长期拖欠网贷借款且品行极其恶劣者,其行为已构成犯罪,涉嫌触犯了《刑法》中的贷款诈骗罪。该罪名通常表现为行为人通过捏造事实、故意掩饰真相等手段,从银行或其他金融机构非法获得贷款的方式进行诈骗活动。
其中,所谓的“捏造事实”,是指行为人在事实上并不存在的情况下,编造虚假信息来获取银行或其他金融机构的信任;而“故意掩饰真相”则是指行为人故意掩盖客观存在的某些事实,从而误导银行或其他金融机构做出错误判断。
在实践中,行为人实施贷款诈骗的手法主要包括以下几种常见形式:
首先,行为人可能会编造引进资金、项目等虚假理由,以此欺骗银行或其他金融机构发放贷款;
其次,行为人也可能利用虚假的经济合同,诱骗银行或其他金融机构给予贷款;
此外,行为人还可能使用虚假的证明文件,如营业执照、税务登记证等,来获取银行或其他金融机构的贷款;
最后,行为人还可能利用虚假的产权证明作为担保,或者超过抵押物价值进行重复担保,从而骗取银行或其他金融机构的贷款。除此之外,还有一些其他的诈骗手法,例如伪造单位公章、印鉴进行骗贷,用假币作为抵押进行骗贷,以及先借贷后采取欺诈手段拒绝偿还贷款等情况。
法律依据:
《刑法》第一百九十三条
有下列情形之一,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;
(二)使用虚假的经济合同的;
(三)使用虚假的证明文件的;
(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;
(五)以其他方法诈骗贷款的。
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租房合同怎么备案登记
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房合同怎么备案登记进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
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