律图审稿专业委员会3轮严审

前段时间看中一套房子,已经签了购房合同,可是现在不想要了,请问购房解除合约违约金赔偿标准是怎样的呢?

帮助10人 1.4w浏览 匿名 2017-06-13 西藏日喀则
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律师解答 共2条
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    按照相关的合同条款来赔偿。如果签了合同的定金,你如违约法律有规定要双倍返回对方,但定金是不得超过合同金额的20%,而且你是口头协议,无凭无据,不受法律保护,就不存在赔偿问题,最多全额返回加上利息。"逾期超过90日买受人不退房,出卖人按日向买受人支付万分之二的违约金,如累计超过已付房款的5%,出卖人一次性向买受人支付总房款的5%作为违约金,本合同终止"。具体的关于购房解除合约违约金赔偿标准的问题国家还没有出台相关政策。
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    7 2017-06-13
  • 法律咨询顾问
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    国家没有关于购房解除合约违约金赔偿标准相关的内容,要依据双方鉴定的合同怎么约定违约金的。
      购房违约金的计算
      在开发商的合同中一般都有规定,有的是预期90天内,按照已付款利息支付,从合同交房到实际交房计算。
      第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。
      第二违约金计算,根据双方约定合同按多少比例的计算方法,例如:按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。
      承担违约责任违约事项包括:
      
    (1). 签订认购书后,购房者不买房或要求换房,开发商不卖房或要求换房;
      
    (2). 购房者不按期付款;  
      
    (3). 开发商不按期交房;
      
    (4). 面积变动超过约定幅度;
      
    (5). 房屋装修标准、质量不合要求,保修不到位
      
    (6). 产权过户手续不全或不能按期办理。
    全文
    13 2017-06-13
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购房解除合约违约金赔偿标准是怎样的
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