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我就快成家了,父母决定把在在他们名下的农村的一套房子过户给我,请问农村房屋继承费用是怎么收取的?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-06-14 辽宁沈阳
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律师解答 共2条
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    农村房屋继承费用主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳,房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税,遗嘱继承要缴纳契税。农村房屋继承过户费用也是一样的。
    房屋继承程序:
    房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
    (一)、继承公证
    继承公证需要带两个证明和两个证件
    1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
    2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
    3、继承人的身份证明;
    4、被继承的房产证或其他证明文件。
    如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
    5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
    (二)、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
    1、房屋所有权证书;
    2、继承公证;
    3、继承人身份证及复印件;
    4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
    全文
    7 2017-06-14
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    首先要看有无遗嘱。如有,需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房屋交易部门直接办理过户手续如没有遗嘱,则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权,必须到公证机关办理继承公证,然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理农村房屋继承费用手续即可。法定继承不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续,非法定继承需要缴纳契税.赠予房产的承受人要纳契税.税率各省市在3-5%的范围内确定,各省可能不相同.计税依据为评估价值或税务核定价值。最后拿着以上手续到房屋管理部门办理过户后的房屋所有权证。
    全文
    6 2020-12-26 04:39:39
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在农村父母把房子继承给孩子的农村房屋继承费用是多少?
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