分家析产的前提是存在家庭财产的共有。家庭财产是否存在共有关系，取决于两个条件：一是有无共同的生产经营活动。家庭共有财产的范围只应包括家庭共同经营的各项财产，以及共同经营收入中用于扩大家庭生产经营规模的财产，用于家庭集体消费的财产和作为家庭共同积累和储蓄的财产。除这些财产外，其他财产不构成家庭共同财产。二是家庭自身的结构。 由一对夫妻和未成年子女组成的家庭，即使夫妻共同从事生产经营活动，只有夫妻共有，没有家庭共有只有在三世或三世以上同堂的有家庭中，或夫妻与成年子女生活一起，并且家庭成员从事共同生产经营，才出现家庭共同财产。家庭共同共有关系终止时，对共有财产的分割，应由家庭成员协商确定各自应得的份额。不能达成协议的，一般应按等分原则处理，并考虑共有人对共有财产的贡献，适当照顾共有人生产、生活实际需要等因素。以上是因拆迁的分家析产案件的相关法律规定
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