父母过世20年，过世后存留的下房子，房权证一直由三弟保管，房屋由四弟出租收取租金，如今房屋设计拆迁。想咨询一下我们能一起平分房子的拆迁款吗？还想咨询一下，房权证在三弟手里父母已过世他有权利自己去房管所更改成自己的名字吗

属于父母合法拥有的住房和财产，在双方死亡后可以办理继承手续。　　
需要先看二老有无遗嘱指定继承人，有遗嘱，就需要按照遗嘱执行继承。　　
无遗嘱，由二老各自第一序列继承人，配偶，子女，父母，三方平分继承。　　
《继承法》：　
　第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。　　
第九条继承权男女平等。　　
第十条遗产按照下列顺序继承：　　
第一顺序：配偶、子女、父母。　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。　　
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。　　
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
无权更改成自己的名字，应按继承法继承。