如何执行房屋抵押

1、土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押；乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。　　
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。　　
3、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。　　
4、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。　　
5、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。　　
6、已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。　　
7、以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。　　
8、违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。　　
9、依法不得抵押的其他房地产。