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您好,我是湖北武汉农村人,我有一块宅基地,我想咨询一下宅基地可以交易吗?非常感谢

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-06-22 河南周口
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律师解答 共2条
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    您好,农村宅基地是不可以单独交易的,但是您可以在出售房子的时候,宅基地是随房屋一起出卖转让的。
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    12 2017-06-22
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    您好,关于宅基地怎么转让的问题,解答如下:
    宅基地使用权连同房屋所有权转移应符合一定条件
    1、履行相关审批手续 《房屋所有权证》是确认房屋所有权的合法凭证,《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据,因买卖房屋而转移宅基地使用权的,宅基地使用权主体发生变化,应当依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》及其他规定履行审查、批准等手续,并完成权利主体的变更登记。实践中有些地区的房屋管理部门和土地管理部门对房、地管理脱节,有些当事人在进行变更登记时,只到房屋管理部门办理产权过户登记手续,没有进行宅基地使用权的主体变更,从而使土地管理部门的工作陷入被动。还有的当事人在买卖时未经任何部门批准,既没有进行房屋产权的变更登记,又没有完成宅基地的变更登记。严格地说,此类情况下宅基地使用权和房屋所有权并未发生转移。
    2、宅基地使用权转让的条件 我国的宅基地是合理分配给农村村民建筑房屋的,虽然宅基地不能买卖,但是只要符合相关的法律规定也是可以进行转让的。
    全文
    8 2018-11-13
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