律师你好，我是北京农村的，准备买一处宅基地自己盖房子，我想要咨询一下北京农村宅基地如何过户

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1.确定公司命名事项：
在正式递交申请书之前，务必先行考察并确定适当的公司名称，以确保此名称尚未被其他主体所占用。
2.整合相关文件资料：
在此过程中所必需的文档资料，涉及您的个人身份信息，家庭户口簿以及来自所在村委会的居住证明等等。
3.登陆官方网络平台：
接下来，请打开工商行政管理局的官方网站，按照提示填写并提交在线申请表单。
4.前往实体办公地点：
随后，请携带上述所有文件资料，亲自前往当地的工商行政管理局进行现场审核。
5.获取营业许可证：
经过严格的审查程序之后，若符合相关规定，工商行政管理局将会向您颁发营业许可证。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

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宅基地并非拥有永恒的使用权。
根据土地性质的不同，宅基地又可以划分为国有土地之上的宅基地以及集体土地之上的宅基地。
其中，在国有土地之上兴建的宅基地其使用期限通常不会超过七十年；
而对于集体土地而言，宅基地的使用则并无明确的期限限制，一般情况下都是以农村集体经济组织成员的身份为基础进行分配的。
法律依据：
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

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当前，在我国，能够获得中国证券投资基金业协会正式备案的私募基金才是合法有效的。
此外，关于私募基金公司的注册资本要求，根据地区的差异存在着多重标准。
一般而言，若为私募股权投资基金管理企业，则其注册资本需满足不得低于人民币三千万元；
而若是私募股权投资企业，那么其注册资本则必须达到人民币五亿元以上，实收资本也不可少于人民币一亿元。
法律依据：
《公司法》第四十七条
有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。全体股东认缴的出资额由股东按照公司章程的规定自公司成立之日起五年内缴足。
法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额、股东出资期限另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
在常规操作中，当涉及到将农用土地用于构建各类商业设施时，应遵循如下所列步骤申请相应的审批手续：
首先，需要进行“征收”登记。
倘若此类设施是本乡村集体组织或者该村村民采行自己的土地资金来投入建设，那么便可以不向有关部门申请办理土地“征收”手续（也就是说，土地所有权依然属于集体所有）。
然而，若非该集体经济组织的成员，而是其他主体使用该乡村集体土地，除非他们已经通过合法途径如出让、转让、租赁等方式获得了集体土地使用权，否则都必须按照法律规定办理土地“征收”为国有性质的手续。
其次，需要进行“转用”登记。
如果土地的原始用途为农用地，并且在符合土地利用总体规划的前提下，则需要申请办理土地“转用”手续，以便将农用地转变为建设用地。
最后，需要进行“供地”登记。
为了确保商业设施的顺利建设，需要申请办理土地“供应”手续，也就是由土地管理部门为其颁发建设用地批准证书。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

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关于社会保险费缴费基准的水平对个体所产生的影响问题，具体情况实际上需基于多重因素的全面考虑，包括却并不局限于个人的工资报酬与福利待遇、财务状况以及对未来养老金收入的相关预期等等。
现在让我们来分析一下这个议题中至关重要的几个因素：
首先，从薪酬福利层面考虑，如果个人的月度总收入相当丰厚，那对于较高档别的社会保险费缴费基准的选择或许更为合适，理由是支付更高的基准将有望为其带来更高的权益回报，与此同时，也有可能使得他们所承受的个人所得税压力得到适当缓解。
然而，同样的，对于那些月度薪资规模相对有限的人群来说，选择较低等级的社会保险费缴费基准无疑是更为有利的决定，这样做既能有效提升他们每月的可支配收入，又能使他们在经济困境期间过得更加从容。
接下来说说，对于有意愿利用住房公积金购买房产的朋友们而言，选择较高的社会保险费缴费基准可能会为他们带来诸多好处，因为每月汇入的公积金可以用来偿还贷款，从而大幅度削减他们须自行承担的贷款本金和利息。
此外，普遍认为，社会保险费缴费基准较高的个体在退休时将会享受到更为丰厚的养老金福利待遇。
然而，需要注意的是，对于年轻群体来说，将社会保险费缴费基准的高度视为一种预先的养老金储蓄方式，无疑将有助于他们在退休之际获得更优渥的养老金收益。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十条
职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。
《中华人民共和国社会保险法》第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；
也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

[律师回复] 解析：
涉及到敲诈勒索行为，若涉案金额高达人民币15万元，便将其归类为在我国《刑法》中所明文规定的“数额巨大”范畴之内。
在此情况之下，此类罪犯通常会面临由人民法院所作出的判决，即处以3年以上10年以下的有期徒刑，同时还需缴纳相应的罚金。
而对于那些实施了敲诈勒索公私财产，且涉案金额达到一定程度或存在多次敲诈勒索行为的犯罪者，他们将会受到人民法院的审判，被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且需要单独缴纳罚金。
然而，如果涉案金额特别巨大的话，那么这些犯罪者将会面临更为严重的惩罚，即被人民法院判处十年以上有期徒刑，同时还需缴纳相应的罚金。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
敲诈勒索公私财物价值二千元至五千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百七十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。

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对于外来人口在农村集体社区落户并寻求获得宅基地使用权的事宜，以下为详细流程说明：
首先，外籍人士需要征得所在农村集体社区的意愿及同意，随后可通过村委会向国家相关管理部门提交审批请求，亦可自行携带由村委会开具的申请资料前往国土部门申请审批。
其次，经过审核与评审会的确认且经过公示程序之后，申请者需将申请材料逐级递交至乡镇土地管理机构以及县级市土地行政主管部门进行审核，最后由县级市人民政府作出最终审批决定。
待县级市人民政府批准后，村民委员会有义务对批准使用的宅基地进行公开披露。
法律依据：
《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

[律师回复] 解析：
河北省对于敲诈犯罪的法律裁定，根据不同的情节设定了三个等级：
首先是“数额较大”，其认定标准为涉案金额达人民币3000元；
其次是“数额巨大”，其认定标准为涉案金额达到人民币6万元；
最后是“数额特别巨大”，其认定标准为涉案金额高达人民币40万元。
遵循这些规定，凡是涉及到符合上述任一标准的案件，均将被视为涉嫌敲诈勒索，并启动立案和追诉程序。
在量刑方面，按照刑法的相关规定，对于“数额较大”的案件，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被处以罚金；
而对于“数额巨大”的案件，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样也会被处以罚金；
至于“数额特别巨大”的案件，则将面临十年以上有期徒刑，并且同样需要承担罚金的责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
1.请确保贵公司为在中华人民共和国境内合法注册和设立的企业法人机构。
2.若贵公司的注册资本需达到人民币1000万元或以上，且已全部实际缴纳完毕，则具备申请条件。
3.贵公司需要拥有至少三位在金融行业具有超过三年相关从业经验的高级管理人员，且其中必须包含一位负责风险控制的高管。
4.请确保贵公司的高级管理人员的个人简历信息真实可靠，中国证券投资基金业协会将不定期进行随机抽样检查并对高级管理人员进行约谈。
5.所有高级管理人员均须持有相关从业资格证书以及本科学历及以上的学历证明文件。
法律依据：
《产业投资基金管理暂行办法》第五条
设立产业基金须经国家发展计划委员会核准。

[律师回复] 解析：
很遗憾，您无法通过这种方式在石家庄办理异地公积金贷款。
根据石家庄公积金相关规定，申请该项服务需要满足以下几个具体要求：
首先，贷款申请人必须在石家庄市区内购置自用房产并成为该房产的所有者或共同拥有者；
其次，申请人必须能够正常且足额地缴纳住房公积金至少半年以上；
再次，申请人及其配偶不应当有任何尚未偿还完毕的住房公积金贷款（包括在石家庄缴纳的住房公积金）；
同时，申请人还需向市住房公积金管理中心提交经过认可的担保手续；
除此之外，其他所有符合住房公积金贷款的标准也应该得到满足。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
关于征用农用地的土地补偿费用和安置补贴标准，需参照省级、自治区级、直辖市级政府所颁布的区域性综合地价进行明确规定。
在制定此综合地价时，应当全面地考虑土地原有的使用用途、土地资源的具体状况、土地产出价值、土地所在地理位置、土地市场供求关系、当地人口数量及经济社会发展水平等多方面因素，并且至少每隔三年对其进行一次调整或重新发布公告。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，卖淫是一种非法行为，对涉及卖淫和嫖娼的人，将依法给予十天至十五天的行政拘留处罚，同时还可根据情节轻重，处以五千元人民币以内的罚款。
如果情节较为轻微，可给予五天以下的行政拘留或五百元以下的罚款。
对于那些在公共场合招揽嫖客的行为，也将被处以五天以下的行政拘留或五百元以下的罚款。
法律依据：
《治安管理处罚法》第六十六条?
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
关于农村房屋的拆迁补偿措施如下：
首先，将根据被拆迁房屋的结构及折旧程度进行划档，并按照每平方米的单价来计算相应的农村房屋征收补偿费用；
其次，对于被拆迁房屋的居民而言，将会根据他们临时居住条件的不同等级，给予相应的补贴，这个补贴会按照被拆迁房屋住户的人数以及每个月的具体情况来决定；
最后，关于农村房屋的征收奖励性补偿费用，将会基于本地区的实际状况和国家的相关政策进行合理的确定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在农村地区，自行建造的房屋亦可获得相应的产权凭证。
此种自建房的办理手续相对繁琐，需持有有效身份证件、户口簿以及集体土地使用权证书等相关文件，同时还必须取得所在村委会开具的证明文件及村委会针对现有土地使用者的资历与责任进行审查并出具的评价性意见书。
然后，申请人必须将以上材料提交至房屋所在地的登记机关提出书面申请，由该机构展开权属审核工作。
若存在权属争议的可能性，登记机关会采取公告、报纸等方式公开征求公众意见，以确保最终的权属认定准确无误。
经过确认批准之后，便可颁发房屋权属证书。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第三条
国家依法对土地实行登记发证制度。
依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《不动产登记暂行条例》第十八条
不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

[律师回复] 解析：
（1）当职工的工资收入超出了本地上一个财政年度职工平均工资的三倍时，那么该职工将以本地上一个财政年度职工平均工资的三倍作为社保缴纳基数进行缴纳；
（2）如果职工的工资收入低于本地同行业上一个财政年度职工平均工资的百分之六十，那么该职工则需要按照本地同行业上一个财政年度职工平均工资的百分之六十作为社保缴纳基数进行缴纳；
（3）对于那些工资收入位于本地同行业上一个财政年度职工平均工资的三倍至百分之六十之间的职工，他们需要按照实际情况进行如实申报。
若职工的工资收入无法准确确定，那么他们的社保缴纳基数将由当地劳动行政管理部门根据本地同行业上一个财政年度职工平均工资发布的数据来确定。
法律依据：
《社会保险法》第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。

[律师回复] 解析：
1.请您尊照国家相关的法规政策，携带以上所列明之各项证件及资料前往户口所在的村委办事处，向其提交参与新型农村社会养老保险（新农保）的申请；
2.在接到村委工作人员为您提供的《新型农村社会养老保险参保登记表》之后，请您认真填写并勾选您理想的投保缴费档次，以预约后续缴交保费等事宜，此举将为您的未来生活带来保障；
3.为了确保您的权益得到充分保障，我们建议您每年定期将所需缴纳的保费存入“新农保联名卡（折）”中，由当地的信用合作社负责代扣代缴相关费用；
4.当您收到村委发出的领取通知时，还需再次携带上述所有证件及资料前往户口所在的村委办事处进行申请，以便顺利完成后续手续；
5.最后，您需要按照村委的指引前往指定银行开设个人账户（包括存折或银行卡），待达到规定的待遇发放条件后，即可享受到应有的保险金福利。
法律依据：
《社会保险法》第六十条
用人单位应当自行申报、按时足额缴纳社会保险费，非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免。职工应当缴纳的社会保险费由用人单位代扣代缴，用人单位应当按月将缴纳社会保险费的明细情况告知本人。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以直接向社会保险费征收机构缴纳社会保险费。
《社会保险法》第六十一条
社会保险费征收机构应当依法按时足额征收社会保险费，并将缴费情况定期告知用人单位和个人。

[律师回复] 解析：
当涉及到农村房屋宅基地使用权的侵权纠纷时，侵权行为人须依法承担相应的侵权法律责任，具体包括损害赔偿、恢复原状以及消除由此产生的不良影响等多项内容。
关于损害赔偿问题，侵权双方当事人可在相互协商的基础上达成共识，如若未能达成一致，则可通过向人民法院提起诉讼来寻求解决途径，最终决定权将由法院依据事实与证据做出公正裁决。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
关于农村纠纷的化解这个议题，有如下几种途径可以考虑：
首先，涉事双方可以尝试通过协商来解决矛盾；
其次，如果无法达成共识，当事人大可向所在乡镇政府或者土地管理局提出处理申请；
再次，若乡镇部门不予受理，可以直接向县级政府或国土资源管理局递交请求；
最后，若当事人对相关处理决策心存异议，可以向上一级处理机构申请行政复议，或者选择直接向当地人民法院提起诉讼。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《人民调解法》第二条
本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。

[律师回复] 解析：
关于户籍已迁出农村地区的人士如何确权农村宅基地的相关事项如下所述：
首先，非农业户口的居民若原先在农村拥有宅基地并保持着该房产的产权未发生改变，则可以依照法律规定来确认他们对集体土地建设用地的使用权；
其次，如果该房屋在被拆除之后未能获得批准进行重新建造，那么相应的土地使用权将有可能会被集体收回。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第三条
户口登记工作，由各级公安机关主管。
城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；
乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。
乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；
分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。
农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。
合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
第四条
户口登记机关应当设立户口登记簿。
城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。
农村以合作社为单位发给户口簿；
合作社以外的户口不发给户口簿。
户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。
第五条
户口登记以户为单位。
同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。
单身居住的自立一户，以本人为户主。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。
户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

[律师回复] 解析：
上海市现行的社会保险缴费标准如下：
缴费基数的最高值为每月31,014元，最低值则为每月5,975元，这充分体现了本市在社会保障方面的高度重视与投入。
社会保障卡作为重要的公共服务工具之一，其主要的八个用途包括了以下几点：
首先，它可以记录并储存个人身份信息以及社保各类数据，同时也是此类信息的电子凭证及查询途径。
其次，该卡能够详细记录参保人员的姓名、身份证号码、出生日期、性别、民族以及户籍所在地等基础信息。
第三，通过使用此卡，参保者可以方便地查询自己的养老、失业、医疗、工伤以及生育保险的缴纳状况。
第四，持卡者可以在医院就诊时使用，也可以在药店购买药品。
第五，该卡还具备办理医疗、失业、养老、工伤以及生育等社保业务的功能。
第六，参保者可以通过该卡查询养老保险、医疗保险的累计总额等相关信息。
第七，该卡还能用于办理领取养老金等社保事务，进行求职、失业登记，甚至参与职业培训等活动。
最后，该卡还将具备一卡多用的功能，例如缴纳水电费、公交车乘车刷卡以及电子钱包等多种应用场景。
需要注意的是，如果您的社保卡不幸丢失，请务必及时前往相关机构进行挂失和补办手续，以确保您的权益不受损失。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第五十八条
用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。
自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
国家建立全国统一的个人社会保障号码。
个人社会保障号码为公民身份号码。
第六十四条
社会保险基金包括基本养老保险基金、基本医疗保险基金、工伤保险基金、失业保险基金和生育保险基金。
除基本医疗保险基金与生育保险基金合并建账及核算外，其他各项社会保险基金按照社会保险险种分别建账，分账核算。
社会保险基金执行国家统一的会计制度。
社会保险基金专款专用，任何组织和个人不得侵占或者挪用。
基本养老保险基金逐步实行全国统筹，其他社会保险基金逐步实行省级统筹，具体时间、步骤由国务院规定。