朋友家的房屋准备租赁，不知道协议书应该怎么写的，所以请问一下一般个人房屋租赁协议的内容包括什么呢

个人房屋租赁协议如下，仅供参考：
出租方（以下简称甲方）身份证地址、号码：
承租方（以下简称乙方）身份证地址、号码：
　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
　　
一、租赁地点及设施：
　　
1.租赁地址：＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿弄＿＿＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿＿＿室；房型规格 ；居住面积＿＿＿＿＿＿＿平方米；
　　
2.室内附属设施：
　　：电器：电话 沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响 vcd
　　：家俱：
　　
二、租用期限及其约定：
　　
1.租用期限：甲方同意乙方租用 年；自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日；
　　
2.房屋租金：每月 元人民币；
　　
3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
　　第一次付款计＿＿＿元人民币；
　　
4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；
　　
5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
　　
（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；
　　
（2）乙方利用承租房屋进行