律图审稿专业委员会3轮严审

我哥明年要结婚,家里还没有房,就计划着买一套二手房,请问二手房贷款的程序具体是什么

帮助10人 2.4k浏览 匿名 2017-06-26 台湾台南市
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    具体流程如下:
    1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;
    2、协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;
    3、协助买卖双方办理交易过户;
    4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;
    5、买方新产权证出件以后,担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批;
    6、银行审批完毕后,凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;
    7、贷款到达房屋置业担保公司账户后,通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;
    8、房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方,将房屋他项权证交银行。
    全文
    13 2017-06-26
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    以下是为您介绍的二手房贷款的程序:
    第1日 递交材料,提出申请
      买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。
      工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
    第2-7日 评估
      根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
      
     第8-10日 银行审批
      银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。
    第11-33日 交首付,办理过户
      审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日
    左右可以领取房产证。
    第34-35天 办房产抵押登记、保险手续,银行放贷
      买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
    全文
    14 2017-06-26
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6859位律师在线平均3分钟响应99%好评
请问二手房贷款的程序具体是什么
一键咨询
  • 苗栗县用户2分钟前提交了咨询
    澎湖县用户4分钟前提交了咨询
    苗栗县用户3分钟前提交了咨询
    170****2148用户3分钟前提交了咨询
    175****4141用户3分钟前提交了咨询
    台东县用户3分钟前提交了咨询
    宜兰县用户4分钟前提交了咨询
    桃园县用户1分钟前提交了咨询
    高雄用户2分钟前提交了咨询
    134****6500用户4分钟前提交了咨询
    桃园县用户1分钟前提交了咨询
    桃园县用户2分钟前提交了咨询
    新竹县用户3分钟前提交了咨询
    137****6768用户1分钟前提交了咨询
    台东县用户3分钟前提交了咨询
  • 基隆市用户2分钟前提交了咨询
    桃园县用户4分钟前提交了咨询
    144****8168用户1分钟前提交了咨询
    148****6012用户3分钟前提交了咨询
    嘉义市用户2分钟前提交了咨询
    新竹市用户3分钟前提交了咨询
    158****8505用户4分钟前提交了咨询
    嘉义县用户2分钟前提交了咨询
    嘉义县用户2分钟前提交了咨询
    高雄用户2分钟前提交了咨询
    153****6774用户2分钟前提交了咨询
    134****4354用户4分钟前提交了咨询
    153****2157用户4分钟前提交了咨询
    131****5478用户1分钟前提交了咨询
    苗栗县用户1分钟前提交了咨询
    桃园县用户4分钟前提交了咨询
    167****1705用户4分钟前提交了咨询
    143****2272用户4分钟前提交了咨询
    177****3525用户4分钟前提交了咨询
    138****8800用户3分钟前提交了咨询
    高雄用户1分钟前提交了咨询
    135****8755用户2分钟前提交了咨询
    140****2388用户1分钟前提交了咨询
    161****7258用户3分钟前提交了咨询
    168****0260用户3分钟前提交了咨询
    136****1442用户1分钟前提交了咨询
    新竹市用户2分钟前提交了咨询
    台南市用户4分钟前提交了咨询
    新竹县用户4分钟前提交了咨询
    173****5267用户3分钟前提交了咨询
    171****4286用户1分钟前提交了咨询
    新北市用户2分钟前提交了咨询
    基隆市用户4分钟前提交了咨询
    152****7348用户4分钟前提交了咨询
    133****4308用户3分钟前提交了咨询
    台北用户4分钟前提交了咨询
    131****8501用户1分钟前提交了咨询
    花莲县用户3分钟前提交了咨询
    148****8350用户3分钟前提交了咨询
    南投县用户3分钟前提交了咨询
    163****8070用户4分钟前提交了咨询
    新北市用户1分钟前提交了咨询
    南投县用户4分钟前提交了咨询
    高雄用户1分钟前提交了咨询
    台东县用户3分钟前提交了咨询
    154****0353用户3分钟前提交了咨询
    屏东县用户2分钟前提交了咨询
    172****6767用户3分钟前提交了咨询
    新竹市用户3分钟前提交了咨询
    南投县用户2分钟前提交了咨询
    173****2225用户1分钟前提交了咨询
    嘉义市用户3分钟前提交了咨询
    苗栗县用户2分钟前提交了咨询
    151****2352用户2分钟前提交了咨询
    141****6026用户3分钟前提交了咨询
    158****4238用户4分钟前提交了咨询
    澎湖县用户1分钟前提交了咨询
    163****0074用户2分钟前提交了咨询
    台东县用户1分钟前提交了咨询
    137****2867用户1分钟前提交了咨询
    140****5774用户3分钟前提交了咨询
    新竹县用户4分钟前提交了咨询
    165****1240用户3分钟前提交了咨询
    屏东县用户2分钟前提交了咨询
    178****3868用户4分钟前提交了咨询
    135****0072用户3分钟前提交了咨询
    宜兰县用户3分钟前提交了咨询
    新竹市用户2分钟前提交了咨询
    台南市用户2分钟前提交了咨询
    台北用户4分钟前提交了咨询
    144****5850用户1分钟前提交了咨询
    142****0346用户1分钟前提交了咨询
    台北用户3分钟前提交了咨询
    137****8787用户1分钟前提交了咨询
    163****2802用户2分钟前提交了咨询
    台南市用户2分钟前提交了咨询
    178****1874用户2分钟前提交了咨询
    147****2253用户3分钟前提交了咨询
    嘉义县用户1分钟前提交了咨询
    云林县用户2分钟前提交了咨询
    145****0871用户4分钟前提交了咨询
    170****0550用户2分钟前提交了咨询
    158****0842用户4分钟前提交了咨询
    132****8754用户1分钟前提交了咨询
    157****1813用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州178****7246用户3分钟前已获取解答
沭阳178****2746用户2分钟前已获取解答
宿迁188****5238用户3分钟前已获取解答
二手房过户具体程序
1房产证过户不经过房地产中介时,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同3房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 4房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
二手房网签的具体程序是什么
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与二手房网签的具体程序是什么相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
二手房网签的具体程序是哪些
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与二手房网签的具体程序是哪些相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
离婚财产分割,不知道具体财产信息
[律师回复] 如果在离婚财产分割时不知道具体财产信息,可以尝试以下几种方法:
一、自行收集证据
1. 银行账户信息
   - 查看共同账户:如果夫妻双方有共同的银行账户,可以收集银行存折、银行卡,通过网上银行、手机银行或到银行柜台查询账户流水,了解资金的进出情况,包括工资收入、投资收益、大额转账等。
   - 留意个人账户线索:回忆对方可能使用的银行,比如对方工资卡的发卡行。可以在诉讼过程中申请法院调查令,去银行调查对方的个人账户信息,但需要提供一些基本线索,如银行名称、卡号的部分数字等。
2. 房产信息
   - 查询共有房产:回忆夫妻双方共同购买或登记在双方名下的房产,查看房产证或不动产权证书,了解房产的位置、面积、产权归属等信息。如果房产证在对方手中,可以到当地不动产登记中心,凭身份证、结婚证等相关证件查询夫妻共有房产的登记情况。
   - 查找可能的隐匿房产:注意对方是否有异常的资金支出,可能用于购买房产。也可以查看对方的通讯记录、邮件等,寻找有关房产购买或租赁的线索。
3. 车辆信息
   - 确定共有车辆:收集车辆行驶证,明确车辆的品牌、型号、车牌号、登记日期等信息。对于夫妻共同所有的车辆,其价值需要在离婚财产分割中进行评估。
   - 调查隐匿车辆情况:观察对方是否有使用车辆但车辆登记信息不明的情况,或者是否有异常的大额支出可能用于购车。可以通过交通管理部门查询车辆登记在谁的名下。
4. 投资信息
   - 股票和基金:了解夫妻双方是否有股票账户或基金账户。如果知道账户信息,可以通过证券交易软件或基金公司官网查询账户资产情况。如果不清楚账户,可在离婚诉讼中申请法院调查,提供对方可能开户的证券公司或基金公司的线索,如对方经常关注的金融资讯平台、提及的金融机构名称等。
   - 企业投资:查看对方是否有投资企业的情况,通过国家企业信用信息公示系统查询企业的股东信息,看对方是否是企业股东,以及其股权份额、企业经营状况等,因为企业股权也是夫妻共同财产的一部分。

二、借助法律手段
1. 申请法院调查取证
   - 在离婚诉讼过程中,如果自己无法获取对方的财产信息,可以向法院提交书面申请,请求法院调查取证。法院会根据具体情况,对银行账户、房产、车辆、投资等财产信息进行调查。但是,申请法院调查需要有合理的理由和初步的证据线索。
2. 要求对方如实申报财产
   - 在诉讼程序中,可以要求对方如实申报夫妻共同财产。根据法律规定,夫妻双方在离婚诉讼中有义务如实申报财产,如果一方隐瞒、转移财产,在财产分割时可以少分或者不分。如果发现对方申报不实,可以向法院提出,由法院进行核实和处理。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
二手房网签的具体流程
1、买卖双方达成成交意向,并就合同条款协商一致。2、买卖双方填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》并持房屋拥有权证和身份证件等到网签服务窗口申请网上签约。3、窗口工作人员将信息表有关信息录入网上签约系统,交买卖双方核对确认。4、买卖双方根据约定填写,并在一式四份的合同上签字或盖章后,合同依法生效。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4178 位律师在线,高效解决问题
二手房过户具体需要哪些手续
买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明,产权证写几个人的名字就需要几人到场。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*