你好律师，最近我要自己在外面租一套房子住但是因为以前从没自己租过房子，不知道齐齐哈尔签租房合同注意事项都有什么，你们可以告诉我吗

[律师回复] 解析：
在取保候审期内，需特别关注以下事项：未经执行机构批准，不得擅自离开所居住的城市或县级行政区划；在受到执行机构传唤时要立即赶到指定地点出庭受审；不得采取任何方式对证人作证施加影响；禁止销毁、故意篡改证据或与他人串通口供等行为。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
在盗窃罪刑事案件立案之后，涉案人员以及其亲属应当高度重视并关注以下几个关键问题：
首先，维护沉默权。
根据国际法中的“米兰达规则”，即犯罪嫌疑人和被告在接受审讯时享有沉默权，他们有权选择不作出对自身不利的陈述，以防止在侦查阶段由于误解或误导而陷入困境。
其次，寻求专业帮助。在案件进入司法程序后，建议尽快聘请具有丰富经验和专业知识的刑事辩护律师，以便律师能够为当事人提供全面的法律咨询服务，协助其在面对警方询问时维护自身权利，并且在必要时代表当事人参加庭审。
再次，积极配合法院调查工作。在面临法院审讯时，当事人应态度真诚地回答所有提问，同时提供与案件事实相关的证据支持，然而，这必须在律师的指导下完成。
最后，了解相关法律规定。
根据我国《中华人民共和国刑法》第二百六十四条明确规定：盗窃公私财物，数额达到较大标准或者盗窃次数较多者，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并视情况处以罚金；数额较大或导致更严重后果者，可能面临三年以上十年以下有期徒刑，并附加适当罚金；而对于盗窃数额巨大或者造成极其恶劣影响的行为，则会被判处十年以上有期徒刑直至终身监禁，同时处罚金或没收个人全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
为了确保犯罪嫌疑人享受到公正和公平的保护，取保候审程序应遵循以下基本流程：
首先，提请方需提交取保候审的书面申请，具体而言，这项申请可于申请者本人，指控犯罪的被告，以及他们的法定代理人和近亲等人中合法提出。
其次，相关的机构将根据所收到的申请书履行审查权责，并做出相应决定。例如，公安部门、检察院、法院等机关单位在接到关于取保候审的申请后，应该于七日内作出是否许可的答复。若许可，则需报至县级以上公安机关的负责人、检察院检察官或人民法院院长审批，同时，被申请人才需要支付担保人或者提出自己作为担保人；如果拒绝了申请，这类机构也需要告知申请人原因。
再次，取得审批报告后，就意味着制度已经得到落实，这时需要执行《取保候审决定书》，并要求犯罪嫌疑人、被告人签署或盖章确认，同时告知他们在取保候审期间必须遵守的各项规定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
取保候审实施之后，须遵守以下各项规则和注意事项：
首先，在整个取保候审过程中，被取保候审的犯罪嫌疑人或被告人必须严格遵守相关法规和条令，例如，未经执行机构正式批准，不得擅自离开居住地所在的市或县级行政区域；且在接到传唤时，应迅速前往指定地点接受调查询问。
其次，被取保候审的犯罪嫌疑人或被告人不得随意出入特定的场所，也不能与特定的人员进行私下会面或通讯联络，更不得参与任何特定的活动。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在对受贿罪的鉴定原则进行探讨时，我们可以将其划分为如下四个重要环节加以深入剖析：
首先，从犯罪客体的角度来看待，此种违法行为所侵犯的主要对象乃是国家公职人员的职务廉洁性；
其次，在客观描述的层面上，该罪行的独特之处在于施害者借助于职务上的便利与优势，向他人索要财物或以违反法律的手段获取他人财产，其唯一目的便是为他人谋取一定的实质性利益。
再者，我们有必要关注到这一犯罪责任性质的特殊性，即明确其主体应为特定类别之人——国家公务人员。
最后，犯罪的主观动因亦是判断该罪名是否成立的关键要素之一，必须是基于故意心态，通过对上述各要素的全面考虑，方能对受贿罪作出最终的法律裁决。
法律依据：
《刑法》第三百八十八条
国家工作人员利用本人职权或者地位形成的便利条件，通过其他国家工作人员职务上的行为，为请托人谋取不正当利益，索取请托人财物或者收受请托人财物的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
在探讨行贿罪时，我们需要关注下列关键方面：
首先，行贿意图至关重要，即必须具备明确的目的，意欲通过给予物质财富或其他经济利益以影响公共机构官员的决策和行动。
其次，行贿行为的受惠者通常应为国家机关的公务人员或对社会事务具有行使管辖权的个人。
再次，行贿金额及情节是判断是否构成犯罪的重要指标，只有当行贿数额达到一定标准或存在其他严重情节时，才能被认定为刑事犯罪。
最后，行贿的动机也不容忽视，其目的往往是为了获得非法或违背公正原则的利益。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十九条
行贿罪是指为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，或者在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的。

[律师回复] 解析：
所谓刑事拘留，乃公安部门或者人民检察院在进行刑事案件侦破过程中，针对已确认为现行犯罪行为者或严重犯罪嫌疑分子，暂时采取的一种法律约束性措施。犯罪嫌疑人一旦遭遇刑事拘留，其家属便可依循如下步骤进行妥善处理：
首先，家属应依据拘留通知书，详细了解犯罪嫌疑人所涉及的具体罪名、被羁押的场所、负责此案的执法机构及执法人员姓名等信息；
其次，建议在第一时间寻求律师协助，以最大程度地保障犯罪嫌疑人的合法权益。
再者，若犯罪嫌疑人已经遭受刑事拘留或者批准逮捕，仅有律师方可与其会面交流。
根据现行法律规定，家属或亲友不得探视犯罪嫌疑人，唯有等到法院正式开庭审理时方能相见。在此期间，唯一能够委托律师前往看守所探望犯罪嫌疑人或被告人的途径便是如此。
最后，律师有权进入看守所了解以下事项：是否存在刑讯逼供现象、是否遭到同监所其他罪犯的欺凌或虐待、为犯罪嫌疑人提供法律咨询服务并给予必要的帮助、了解涉案罪名及其案件相关背景、向家属朋友传达他们的关心与期望了解的情况、以及犯罪嫌疑人在狱中的生活状况、代理申请取保候审、代为提出申诉或控告等事宜。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
1、所谓“危险驾驶罪”，乃指在酒精作用下，或者凭借暴力驾车、严重超限行驶、非法运输高危化学品等手段，在公路上驾驶机动车辆，进而对公众安全构成威胁的一种刑事犯罪。
2、此“危险驾驶罪”主要涵盖了下列具有影响公共安全之危害性的行为：
（1）于高速公路上因过量饮用酒精饮料而导致的醉酒驾驶；
（2）驾驶校车或大型客车时出现严重超载或超速现象；
（3）违反危险化学品安全管理法规，进行危险化学品的非法运输活动；
（4）在公路上进行追逐竞驶，且情节恶劣者。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在哈尔滨市的司法实践中，取保候审保证金的金额并非固定不变，而是依据特定案件的实际情况而定。
其中主要考虑因素包含了犯罪嫌疑者的社会危害程度、违法行为的性质及严重程度等方面。在面对此类问题时，通常情况下，保证金的具体数额将由当地公安部门或者人民检察院根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十八条的相关规定进行裁量和确定。
值得注意的是，这部法律明确指出，取保候审的担保方式可以采用保证金制度，而保证金的数额则应根据案件的具体情况予以确定，既需要确保其具有足够的保障力度，同时也不能过度增加犯罪嫌疑人、被告人的经济负担。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十八条
采取保证人保证的，保证人必须符合下列条件
(一)与本案无牵连；
(二)有能力履行保证义务；
(三)享有政治权利，人身自由未受到限制；
(四)有固定的住处和收入。
人民法院、人民检察院和公安机关可以案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人交纳保证金或者提供保证人。

[律师回复] 解析：
请严格遵循以下步骤以确保您在诉讼中的合法权益得到充分保障：
首先，依照法院所发送的传票上所指定的日期及时间，准时出席庭审；
其次，在参诉时，务必携带个人身份证明文件以及相关的法律诉状等法律文件；
最后，如您持有任何与案件相关的证据原件，请务必随身携带，同时，若有证人愿意出庭为您作证，也需保证证人亲自前往法庭并携带好其本人的身份证明文件。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在初次约谈当事人之际，律师应当注重构建与客户之间的信赖桥梁，深入掌握案件全景脉络，从而明确当事人的法定诉求。
此外，律师亦须向当事人阐述自身的工作职权、潜在的风险因素及保守机密之责任义务等相关事宜。同样重要的是，提醒当事人务必提供真实无误之信息，以确保法律服务得以顺利展开并取得预期效果。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第三十二条规定
律师接受委托后，应当为当事人保守秘密，不得泄露当事人的隐私或者商业秘密，除非得到当事人的同意或者法律另有规定。

[律师回复] 解析：
在取保候审这一阶段，嫌疑人或被告仍享有法律赋予的劳动和经商的合法权益。因此，从理论上讲，他们完全有资格注册组建公司。
然而，必须提醒各位的是，假如涉案行为与经济事务相关联，亦或是法庭对其施加了特殊的约束限制，那么此举或许会给后续发展带来一定程度的影响。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十七条犯罪嫌疑人、被告人取保候审期间，应当遵守法律、行政法规，服从监督；未经执行机关批准，不得离开所居住的市、县；住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告。人民法院、人民检察院和公安机关可以案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人不得进入特定的场所，不得与特定的人员会见或者通信，不得从事特定的活动，不得离开住所地或者指定的居所超过一定范围。

[律师回复] 解析：
将租赁而来的汽车擅自出售可能会被视为涉嫌侵占罪。
根据相关法律规定，承租人对于租借到手的车辆负有妥善保管之责，而当其擅自将所保管的车辆予以出售并私自占有售车所得款项时，便构成了一种典型的侵占行为。
然而，若仅仅是将租来的车辆进行销售，尽管这属于无权处分的范畴，但通常情况下并不足以构成犯罪。
然而，在某些特殊情形下，如情节严重者，则可能会被判定为侵占罪。侵占罪，即以非法占有为目的，将他人委托给自身保管的财物、遗失物或埋藏物非法据为己有，且涉案金额达到一定标准，同时又拒绝归还给原所有人的行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
首先，需要明确的是，所谓的合同诈骗行为，是指行为人故意使用欺诈的手法，使得另一方当事人陷入错误的判断，进而导致他们做出错误的决策，最终与行为人签署或执行合同。
其次，欺诈行为的表现形式多种多样，既可以是欺诈者采取特定的方法故意误导对方当事人，让他们产生误解，也可以是欺诈者故意制造障碍，阻止对方当事人发现真相，从而产生错误的判断。
此外，欺诈行为还可以表现为积极的行动，或者是本应该采取行动却故意选择不作为。
最后，被欺诈的一方因为受到欺诈者的影响，会产生错误的理解和判断。此处所提到的“错误”，主要是指对于合同内容以及其他关键信息的理解存在偏差。合同诈骗，是指行为人以非法占有他人财物为目的，在签订、履行合同的过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设置陷阱等手段，从对方手中获取财产的行为。或者是合同的一方当事人故意隐瞒真实情况，或者故意向对方传递虚假信息，诱导对方当事人做出错误的决策，从而与之签订或履行合同的行为。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] h你好，你现在具体什么情况

[律师回复] 您好，您如果符合程序条件的话，可以直接变更登记，承租协议不是必须的

[律师回复] 如果协商无法解决，可以去法院起诉

[律师回复] 你好您的问题处理好了吗

[律师回复] 您好，如果是单方面违约，可以追究违约责任J

[律师回复] 你好，可以进一步沟通下