律图审稿专业委员会3轮严审

之前我们承包出去一块地,现在因为这块地产生了纠纷,我想咨询一下南平土地承包合同纠纷怎么解决

帮助10人 1.7k浏览 匿名 2017-06-27 江西上饶
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    法律和政策的变化引起的纠纷。新的《农村土地承包法》进一步规定实行“家庭联产承包”,而自80年代中期,我国很多地区根据国家政策实行的是“两田制”,即“责任田和口粮田”区分承包制度,导致村民要求及时收回责任田并按照家庭联产方式重新分配,而原来的承包合同没有到期,从而引发纠纷。
    2、管理混乱引起的纠纷。农村干部素质相对较低,对土地承包不依法进行管理;很多土地荒废多年,没有积极的纳入正规管理;土地开发过程中没有认真核实所有权;层层转包渔利现象大量发生引发纠纷。主要有以下几种类型:
    (1)村干部利用手中权力,不经过民主议定原则私自发包,有的甚至以明显的低价格发包。该种情况下村民本来就有意见,一旦出现土地价格上涨或土地收益提高,就容易引发群体性矛盾和纠纷。
    (2)土地所有权界限不明确。因为历史原因,有些土地确权不明确,没有核准颁发土地使用证书,在开发和种植时引发争议。特别是原来有些离村较远的荒地,逐渐被离土地比较近的农户开发种植,产生收益后引发纠纷。
    (3)土地大面积开发引发纠纷。主要有两种类型:
    ①土地开发形成事实,而所有权没有界定。因为开发的是大面积的荒地,开发前没有人耕种,因此开发前没有核实所有权,而开发方没有所有权,开发后和所有权方发生矛盾。
    ②乡镇集体大片开发和农户小片开发形成矛盾。农户对以前没有耕种的荒地小面积开发种植,后来乡镇集体进行大面积集体开发,发生冲突引发纠纷。该种类型主要存在于土地较多的地区。
    (4)土地层层转包甚至一地多包渔利,有的未经土地所有权人同意转包,有的转包合同违法等等,导致土地关系混乱引发纠纷。
    (5)国有土地管理也存在许多问题,发生在存在国有农场的地区,因为土地利用、管理不善,与相邻关系处理不当导致纠纷。
    3、村干部权利滥用引发的纠纷。主要类型有:
    (1)违法收回农户承包地。农户部分成员“农转非”后,集体经济组织收回土地,又如强行收回外出务工农民的承包地,收回承包地抵顶欠款,违法收回进入小城镇落户农民的承包地,用收回农民承包地的办法搞劳动力转移等。
    (2)违法调整农户承包地。如承包期内用行政命令的办法硬性规定在全村范围内几年重新调整一次承包地,借颁发农村土地承包经营权证书之机重新承包土地等。
    (3)不落实二轮承包政策。对适合实行家庭承包的耕地,第一轮耕地承包合同到期后,不执行延长土地承包期三十年政策,不与农户签订土地承包合同,不发放农村土地承包经营权证书,超额预留机动地等。
    (4)利用职权变更、解除土地承包合同。如因承办人或负责人的变动而变更或解除承包合同,因集体经济组织分立或者合并而变更或解除承包合同等。
    (5)强迫承包方流转土地承包经营权。如强制收回农民承包地搞土地流转,乡镇政府或村级组织出面租赁农户的承包地再进行转租或发包,假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转等。
    (6)侵占承包方的土地收益。如小调整时随意提高承包费,截留、扣缴承包方土地流转收益,截留、挪用征地补偿费用等。
    (7)侵害妇女依法享有的土地承包经营权。如承包时对妇女实行有别于男子的歧视性土地承包政策,承包期内违法收回出嫁女承包地等。
    (8)征收征用土地的补偿款问题的纠纷等。
    4、基层政府利用职权强行干预引发的纠纷。农村土地属于村集体所有,只有村集体才有权利处置其所有的土地,而出于部门和地方利益的考虑,行政干预和越俎代庖现象时有发生,造成违法承包引发纠纷。这种情况往往在一时发包成功的背后隐藏着许多矛盾,一旦时机成熟就会引发纠纷,且这种情况涉及的土地面积较大,处理不好很容易产生社会不稳定因素。主要包括以下类型:
    (1)村集体不经农户同意,将农户承包的土地擅自发包;
    (2)基层政府不经村集体授权,以自己的名义强行发包属于村集体的土地。
    5、经济利益驱动。主要分为两种类型:
    (1)土地发包初期没有提出异议或进行荒地开发时没有提出异议,后来经开发土地状况变好或种植的农产品价格上涨,土地承包者获得了较大利益,土地所有的村集体组织成员,因利益驱动心理不平衡产生纠纷。
    (2)强行终止合法有效的土地承包合同。因为近几年土地收益明显增加产生较大利润,村民在经济利益的驱使下,哄抢承包出去的土地种植,使土地承包合同无法继续履行,尤以本村以外人员为承包主体的居多。
    全文
    14 2017-06-27
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    《土地权属争议调查处理办法》第五条
    个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件,由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。
    前款规定的个人之间、个人与单位之间发生的争议案件,可以根据当事人的申请,由乡级人民政府受理和处理。
    第三十条 国土资源行政主管部门提出调查处理意见后,应当在5个工作日内报送同级人民政府,由人民政府下达处理决定。
    第三十一条 当事人对人民政府作出的处理决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
    在规定的时间内,当事人既不申请行政复议,也不提起行政诉讼,处理决定即发生法律效力。
    生效的处理决定是土地登记的依据。以上就是南平土地承包合同纠纷怎么解决的具体内容,希望对你有帮助!
    全文
    6 2017-06-27
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6419位律师在线平均3分钟响应99%好评
我想知道南平土地承包合同纠纷怎么解决?
一键咨询
  • 140****1485用户2分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    167****2253用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    152****5327用户1分钟前提交了咨询
    146****4474用户3分钟前提交了咨询
    165****3583用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    154****0472用户3分钟前提交了咨询
    136****0611用户4分钟前提交了咨询
    175****8550用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    134****3645用户2分钟前提交了咨询
    176****3656用户3分钟前提交了咨询
    167****4740用户1分钟前提交了咨询
  • 161****3804用户4分钟前提交了咨询
    141****4751用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    137****0635用户1分钟前提交了咨询
    140****8325用户2分钟前提交了咨询
    146****3325用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    153****3754用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    157****3678用户4分钟前提交了咨询
    135****7083用户3分钟前提交了咨询
    152****0204用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    171****4236用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    172****2876用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    154****2411用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    166****7528用户4分钟前提交了咨询
    137****6885用户2分钟前提交了咨询
    134****8478用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    151****1673用户2分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    170****1536用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    160****6807用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    144****0326用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    153****6260用户1分钟前提交了咨询
    142****7040用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    155****0842用户1分钟前提交了咨询
    170****7813用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    174****7214用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    140****6414用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    164****1524用户1分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    176****2830用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    154****3400用户4分钟前提交了咨询
    138****2810用户1分钟前提交了咨询
    148****2148用户2分钟前提交了咨询
    162****7086用户2分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    145****4364用户1分钟前提交了咨询
    152****6487用户2分钟前提交了咨询
    172****3386用户2分钟前提交了咨询
    140****7106用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    166****8022用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    170****0757用户4分钟前提交了咨询
    147****3630用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    178****8227用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州178****6746用户3分钟前已获取解答
连云港178****2686用户3分钟前已获取解答
南通134****5907用户2分钟前已获取解答
想知道土地使用税用分摊吗?
土地使用税用不分摊,房产税和土地使用税一般是预提不是摊销。因为房产税和土地使用税都是一个季度交一次,而且是交前面月份的,即在10月份申报期申报交纳的是7-9月份的房产税和土地使用税
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
想知道云南省抢劫罪量刑标准是什么呢
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与想知道云南省抢劫罪量刑标准是什么呢相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
刑事辩护
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
我想知道离婚协议怎么写
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于我想知道离婚协议怎么写的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
南平市土地使用税如何计算?
南平市土地使用税的计算方法是采用定额税率,即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年纳税额。应纳税额的计算:应纳税额=实际占用的土地面积×适用税额。税额计算:城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
5292 位律师在线,高效解决问题
想知道现在死刑怎么执行的?
现在的死刑执行方法跟过去发生了巨大的变化。根据《刑事诉讼法司法解释》第四百二十五条规定死刑的执行方法一般都是采用注射或者枪决的方式进行执行的,并且应当在指定的刑场或者羁押场所内执行。
10w+浏览
刑事辩护
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*