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我们村将地买给了一个地商,中途因为价格发生点摩擦。发生了集体土地房屋买卖纠纷怎么处理啊

帮助10人 1.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2017-06-27 黑龙江伊春
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律师解答 共2条
  • 金山区法务团
    金山区法务团
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    解决纠纷的途径及方式主要有四种,主要依据《合同法》第128条规定:“当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解调解或者合解调解不成的,可以根据仲裁协向仲裁机构中请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。”
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    7 2017-06-27
  • 法律服务团队
    法律服务团队
    评分5.0 “解答有耐心”
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    集体土地房屋买卖纠纷处理办法如下所示:
    1、因为是集体土地上的房屋,所以建筑物的转让需要经集体土地所有者同意,协议上的内容需要经过村委会同意才有效过户!
    2、若村委会同意,过户的费用和城镇房屋过户收取的标准差不多,如下: 根据评估价格、面积、买方是否首次购房、卖方是否唯一住房、年限后对号入座 需要交纳:
    1、测绘费1.36元/平方,买方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
    3、契税评估额1%(若首次买房1%,非首次3%,由买方缴纳!
    4、所得税1%(五年外唯一住房申请免除,你提供一下04年建房证明,在房权证档案内有),卖方;
    5、交易费6/平方,买方;
    5、工本费10元,买方(工本印花税5元);
    6、其他营业税5.55%(五年内缴纳差额,五年外免
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    13 2017-06-27
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发生了集体土地房屋买卖纠纷怎么处理
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