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朋友的房子马上要交房了,但开发商交房时间延期了,那么开发商延迟交房违约金有谁拿到,应该怎么付,付多少呢

帮助10人 2.9k浏览 匿名 2017-06-29 山东东营
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律师解答 共2条
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    你好,根据你提出延迟交房违约金有谁拿到应该怎么付,付多少你可以参考《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十六条  商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数 如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。而计算违约金,一般开发商延迟交房的违约金,按每日2%—5%计算,法律没有强制规定违约金的额度,这个是一般性的操作;
    全文
    7 2017-06-29
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    关于开发商延迟交房违约金有谁拿到应该怎么付,付多少这个问题,可以回答你两点:
    1、延期交房,通常在购房合同中有明确约定此种情形的违约金计算方式。
    2、购房合同里,延期交房的违约金计算通常有两种,按日计算利息损失,或者直接固定违约金的数额。
    全文
    6 2017-06-29
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父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。
离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
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