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你们知不知道2017年张家口征地补偿安置办法都有什么,我朋友家里的土地被划分为需要这征用用的部分了,但是那块地是他们家里唯一的经济来源。

帮助5人 10w+浏览 #征地拆迁 匿名 2017-06-29 四川甘孜
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律师解答 共1条
  • 法途小指南
    法途小指南
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    耕地补偿分三部分,地上青苗费,土地补偿费和安置补偿费。青苗费单算,其他两项按照耕地年产值的倍数计算,最高是30倍。一般城市里的耕地年产值不低于2000元,县级城市的耕地年产值不低于1500元,在远的地方还有1000元的。也就是说比如你是城市郊区的耕地,一亩按年产值2000元计算,乘于30倍,等于6万一亩地。这个基本是最高标准,要是按最低标准200015=30000元,差距很大;荒地补偿一般是耕地的三分之一左右;在土地征用之前,当地土地部门要对征地的面积、位置、用途、补偿标准等情况予以公告,并征得土地所有者的同意后,才能办理征地手续。否则就是非法占地。
    以上是2017年张家口征地补偿安置办法的内容
    全文
    14 2017-06-29
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2017年张家口征地补偿安置办法都有啥啊?
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安置协议尚未履行完毕
如果房屋尚未实际交付,且相关部门允许变更协议主体,那么可以与安置房的提供方(如拆迁部门等)协商,提交书面的变更申请,说明变更原因,同时提供能证明夫妻关系的材料,如结婚证、户口本等。提供方审核同意后,双方重新签订协议,将母亲列为协议当事人。
安置房已交付但未办理产权登记
这种情况一般可在办理产权登记时,直接将产权登记在母亲名下。需要准备好安置协议、父母双方身份证明、结婚证等材料,按不动产登记部门要求办理登记手续。
安置房已办理产权登记在父亲名下
父亲在世:若父亲同意,可以通过赠与或买卖的方式将房屋过户到母亲名下。赠与需办理赠与公证,然后到不动产登记部门办理过户;买卖则按正常二手房交易流程,签订买卖合同,缴纳相关税费后办理过户登记。
父亲去世
无遗嘱:若没有立遗嘱,房子属于父母的夫妻共同财产,其中一半属于母亲,另一半作为父亲的遗产进行法定继承。母亲要想将房子过户到自己名下,需要其他法定继承人(如子女等)放弃对父亲遗产中房产份额的继承权,办理继承公证后,再到不动产登记部门办理过户手续。
有遗嘱:若父亲立有遗嘱指定房子由母亲继承,那么需要根据遗嘱进行遗嘱继承公证,凭公证书到不动产登记部门办理过户手续,将房子登记在母亲名下。
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