律图审稿专业委员会3轮严审

今年我家要拆迁,听有部门说有一个拆迁税费,请问什么事拆迁税费,拆迁税费怎么算?谢谢

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2017-06-29 甘肃临夏
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    拆迁税费可参考如下
    1、首先你的拆迁房要过了规定的年限,才可以入市进行交易(有的地方三年内不得交易,有的地方五年内不得交易,有的地方是在五年内干脆暂不给办理房产证)。
    2、对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。应纳税额计算公式为:应纳税额=(计税价格-被拆房屋拆迁补偿款)×税率。
    房屋拆迁契税优惠政策的适用对象,包括被拆迁房屋的所有权人,或共有权人以及领取拆迁补偿款的被拆迁公有住房的承租人。
    3、应纳税在减去以上减免部分外,按商品房交易计算和缴纳税费。
    卖方应缴纳税费主要有:
    税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入为计税基数。
    各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;
    对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;
    个人所得税计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。
    全文
    14 2017-06-29
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3091位律师在线平均3分钟响应99%好评
我家要拆迁,请问拆迁税费怎么算
一键咨询
  • 172****3088用户2分钟前提交了咨询
    147****8333用户1分钟前提交了咨询
    131****0722用户1分钟前提交了咨询
    陇南用户1分钟前提交了咨询
    定西用户1分钟前提交了咨询
    173****5358用户4分钟前提交了咨询
    178****1883用户4分钟前提交了咨询
    145****0818用户1分钟前提交了咨询
    136****3271用户2分钟前提交了咨询
    平凉用户3分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户4分钟前提交了咨询
    130****3875用户4分钟前提交了咨询
    酒泉用户2分钟前提交了咨询
    136****0872用户2分钟前提交了咨询
    173****3025用户2分钟前提交了咨询
  • 金昌用户2分钟前提交了咨询
    175****8766用户2分钟前提交了咨询
    武威用户4分钟前提交了咨询
    172****4555用户4分钟前提交了咨询
    酒泉用户4分钟前提交了咨询
    130****2770用户3分钟前提交了咨询
    132****1132用户1分钟前提交了咨询
    167****1087用户2分钟前提交了咨询
    161****1406用户4分钟前提交了咨询
    武威用户3分钟前提交了咨询
    148****2053用户3分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户3分钟前提交了咨询
    金昌用户3分钟前提交了咨询
    133****3871用户4分钟前提交了咨询
    134****3363用户1分钟前提交了咨询
    庆阳用户4分钟前提交了咨询
    临夏用户1分钟前提交了咨询
    陇南用户3分钟前提交了咨询
    157****8748用户1分钟前提交了咨询
    临夏用户2分钟前提交了咨询
    165****5527用户2分钟前提交了咨询
    平凉用户4分钟前提交了咨询
    武威用户1分钟前提交了咨询
    酒泉用户2分钟前提交了咨询
    171****3614用户1分钟前提交了咨询
    庆阳用户4分钟前提交了咨询
    酒泉用户3分钟前提交了咨询
    170****4006用户4分钟前提交了咨询
    武威用户1分钟前提交了咨询
    白银用户1分钟前提交了咨询
    173****5404用户2分钟前提交了咨询
    132****3423用户4分钟前提交了咨询
    141****3628用户4分钟前提交了咨询
    145****0260用户4分钟前提交了咨询
    兰州用户4分钟前提交了咨询
    张掖用户1分钟前提交了咨询
    172****4870用户3分钟前提交了咨询
    兰州用户4分钟前提交了咨询
    130****3050用户3分钟前提交了咨询
    157****5877用户3分钟前提交了咨询
    天水用户2分钟前提交了咨询
    临夏用户1分钟前提交了咨询
    170****6251用户2分钟前提交了咨询
    金昌用户4分钟前提交了咨询
    146****6516用户4分钟前提交了咨询
    金昌用户3分钟前提交了咨询
    175****6811用户1分钟前提交了咨询
    酒泉用户3分钟前提交了咨询
    145****3017用户4分钟前提交了咨询
    张掖用户3分钟前提交了咨询
    142****2428用户2分钟前提交了咨询
    定西用户4分钟前提交了咨询
    176****4603用户3分钟前提交了咨询
    175****8436用户3分钟前提交了咨询
    168****2228用户3分钟前提交了咨询
    金昌用户1分钟前提交了咨询
    153****4683用户3分钟前提交了咨询
    172****7887用户4分钟前提交了咨询
    武威用户2分钟前提交了咨询
    庆阳用户4分钟前提交了咨询
    165****6074用户4分钟前提交了咨询
    张掖用户2分钟前提交了咨询
    陇南用户1分钟前提交了咨询
    金昌用户2分钟前提交了咨询
    金昌用户1分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户4分钟前提交了咨询
    武威用户3分钟前提交了咨询
    145****1527用户1分钟前提交了咨询
    160****1773用户1分钟前提交了咨询
    临夏用户2分钟前提交了咨询
    132****6772用户1分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户2分钟前提交了咨询
    平凉用户3分钟前提交了咨询
    173****0076用户3分钟前提交了咨询
    酒泉用户2分钟前提交了咨询
    175****0872用户4分钟前提交了咨询
    天水用户2分钟前提交了咨询
    武威用户3分钟前提交了咨询
    176****8111用户2分钟前提交了咨询
    庆阳用户1分钟前提交了咨询
    143****8077用户3分钟前提交了咨询
    161****0811用户2分钟前提交了咨询
    兰州用户4分钟前提交了咨询
    临夏用户1分钟前提交了咨询
    153****0013用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡156****7018用户1分钟前已获取解答
泰州180****9310用户3分钟前已获取解答
沭阳178****1024用户4分钟前已获取解答
我国拆迁问题有纠纷怎么办
拆迁产生纠纷应当协商,拆迁人与被拆迁人可以通过直接对话的方式达成和解协议。协商无法解决的可以司法起诉,运用法律手段与国家强制力维权自己的合法权益。若是依旧不知道拆迁问题有纠纷怎么办可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
诉讼仲裁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
我国拆迁赔偿款要交税吗
拆迁补偿款一般是不需要交税的,房屋拆迁补偿需要根据被拆迁的房屋造成的实际损失来确定,一般情况下,如果是补偿房屋价值的,那么就按照类似房地产的市场价格来补偿,若是依旧不知道拆迁赔偿款要交税吗可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
拆迁常见问题
1、被征收人房屋的价值补偿包含什么。被征收人可获得的补偿包括:(1)被征收房屋价值的补偿。(2)搬迁、临时安置的补偿。(3)因房屋征收造成的停产停业损失的补偿。这一点主要是针对经营性住宅征收。2、拆迁补偿并没有统一的补偿标准,需要以各省市的相关文件为准。
10w+浏览
征地拆迁
迁户口
[律师回复] 您好,迁户口,即户籍迁移,是指将个人的户口从一个地方迁移到另一个地方的过程。这个过程在中国遵循一定的法规和程序,主要包括以下几个步骤和所需的材料:

### 基本流程:
1. **准备材料**:根据迁移原因,准备相应的证明文件,基本材料通常包括:
   - 居民户口簿
   - 居民身份证
   - 与迁移事由相关的证明材料(如结婚证、房产证明、工作调动证明等)

2. **提出申请**:携带上述材料到迁入地的公安户籍管理部门(通常是区县公安局户政科)提出迁入申请。

3. **获得准迁证明**:如果申请被批准,迁入地公安机关会颁发《准予迁入证明》。

4. **办理迁出**:持《准予迁入证明》回到原户籍所在地派出所办理迁出手续,领取《户口迁移证》。

5. **完成迁入**:最后,携带《户口迁移证》、身份证等相关材料到迁入地派出所办理入户手续。

### 特殊情况下的额外材料或步骤:
- **农业户口迁出**:可能需要迁入地乡镇政府和村委会的同意入户证明。
- **迁往外省市**:需要外省市公安机关开具的户口准迁证。
- **因购房、婚姻等情况迁移**:需要提供相应的房产权证明、结婚证等。
- **抚养权变更后迁户口**:需要提供变更抚养权协议书、孩子的出生证明等。

### 注意事项:
- 迁移过程中,务必保证所有材料的真实性、有效性。
- 不同地区可能有具体的细节差异,最好事先咨询当地公安局户籍科或官方网站,了解最新的政策和具体要求。
- 部分情况下,可能还涉及其他政府部门的审批,比如因就学、就业迁移的,可能需要学校或单位的相关证明。

以上是一般性的流程和指南,具体情况请以当地户籍管理机关的要求为准。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
我家没有纳入拆迁红线范围,可以申请拆迁吗?
根据国家规定没有纳入拆迁征收范围的房屋是不会进行拆迁的,具体是否能够申请拆迁需要根据当地的具体规定来确定。在确定拆迁范围后,被拆迁人不能进行新建、扩建或者改建房屋,不能改变房屋和土地的用途。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
5218 位律师在线,高效解决问题
如何处理企业拆迁补偿款纳税问题?
企业收到的被征用资产价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿、资产搬迁毁损保险赔款、提前搬迁奖励款,以及上述款项孳生利息,作为搬迁项目的资金来源和现金流入,计入专项应付款科目核算。
8.5w浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应