在房屋租赁合同上，有两个约定。在合同的相关费用一项内，乙方承担的费用里面，有勾选“室内设施维修费”，即室内设施维修费由承租方承担。而在房屋维修和维护一项内，明确写明，：1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因为修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限，2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。目前由于承租方正常使用空调发生故障，产生维修费用，出租方拒绝承担维修费，是否已经违反合同约定？谢谢。

[律师回复] 你好，这边想要解决纠纷问题吗，有没有协商调解

[律师回复] 解析：
本条法律主要针对的对象是以非法占有为目的，采用欺诈方式进行非法集资活动，且个人累积集资诈骗金额达到了十万元以上的案件。所谓的“以非法占有为目的”，意指犯罪嫌疑人在主观意识中具备了将非法募集而来的资金占为己有这种不法企图。而所谓的“诈骗方法”，则是犯罪嫌疑人利用编造一些并不存在的集资用途，以虚假的证明文件以及高额回报作为诱饵，从而骗取集资款项等手段。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗罪
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
关于受贿罪从犯的认定准则包括以下几点：
第一，在共同犯罪活动中承担次要角色并发挥作用的人即为从犯。这里提到的“次要角色”，是相对“主要角色”来说的，特指那些尽管亲自参与了实现犯罪构成客观要件所需行为的实施过程，但是经过衡量后发现他们所起到的作用依然具备次要性质的犯罪分子。
第二，在共同犯罪活动中扮演辅助性角色的人也可以被视为从犯。这种情况通常出现在为实施共同犯罪提供便利条件、创造有利环境以及排除各种障碍等方面，比如，提供犯罪工具、暗中观察受害者行踪、指引犯罪地点及行动路线等等。
法律依据：
《刑法》第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
关于开设赌场共犯的认定标准如下所述：
首先，行为人需在开设赌场的过程中向其提供赌博机、资金、场地设施及技术支持等方面的协助；
其次，行为人可以通过受雇于赌场经营者并参与赌场的日常运营和管理，从而获得相应的收益分成；
再次，行为人为开设赌场者招揽客源，并从中获取回扣或手续费；
此外，行为人还可能参与赌场的管理工作，并从赌场处领取较高的固定薪资待遇；
最后，行为人也可以为开设赌场者提供其他形式的直接帮助。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在涉及重复犯罪的情况下，决定是否准予被告人取保候审的关键因素主要包括：
首先，被告人所涉犯罪行为的严重程度相对轻微，预计可能被判刑期也并不沉重；
其次，被告人没有明显的社会危害性，既不对司法程序产生阻碍作用，同时也难以反复实施新的犯罪活动；
最后，被告人必须具备稳定的居住场所及可靠的担保人，以确保其能够随时接受传唤并出庭应诉。
值得强调的是，法院或者检察院将根据案件的具体情况来权衡是否适宜采取取保候审措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行

[律师回复] 解析：
依据相关法律规定，律师在探视正在羁押中的犯罪嫌疑人、被告人之时，相关办案机构及看管部门均不得对律师的探视次数以及时间予以限制，同时也不得以任何形式向律师收取费用。
然而，律师在进行会见活动的过程中，其会见时间的安排应该充分考虑到办案机关与看守场所的正常上下班时间等多种因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。

[律师回复] 解析：
在认定非金融机构资金涉嫌洗钱罪方面，所需具备的条件往往包含如下几大关键点：
首先，涉案行为人必须明确知晓自己所处理的资金源于何种非法活动，例如非法集资等；
其次，行为人须采用诸如转移、转换、掩盖等手法，试图将这些资金的非法来源加以掩盖或模糊化；
最后，涉案人员在行为时必须具有主观故意，即明知这笔资金属于犯罪所得，却仍然实施了洗钱行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
倘若已知某人正利用互联网及相关网络进行犯罪行为，却依然向对方提供诸如互联网接入服务、服务器托管、网络存储空间、通讯传输等技术支援，或是代其策划和推广广告业务，乃至进行支付结算等辅助工作，并且在这些行为中存在情节严重者，便可根据相关法律法规，将之认定为“帮助信息网络犯罪活动罪”，并依法对其展开立案调查与诉讼追责。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储；通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

[律师回复] 解析：
根据我国法律，针对民营企业中出现的职务侵占现象，必须满足以下两个条件方能被判定为刑事案件：
首先，犯罪分子必须是在该公司、企业或者其他关联机构中有职务且具有较大职权的工作人员；
其次，此类人员需要借助自身职位所带来的权力和方便，非法占有、盗取或者使用其他不当手段将所在单位的财产据为己有。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
1、违法行为发生的时间段，即从违法者开始着手其犯罪行径直至整个活动圆满结束的这段时间长度。
2、违法行为发生的地理位置及场所范围，这主要涵盖了违法者在实施每一桩犯罪活动中所选择的具体地点以及相关的环境场所。
3、违法行为与案件之间的内在逻辑联系，也就是我们通常所说的因果关系。
4、违法者在实施犯罪活动过程中使用的各类器具、物品等，这些都被称为作案工具。
5、违法者通过实施犯罪活动而获得的各类物品，这些物品统称为赃物。
6、与犯罪活动密切相关的各种痕迹和物品，这些都可以被视为痕迹物证。
7、违法者的身体外貌特征及其独特之处，包括身高、体重、面部特征等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
取保候审需符合以下各项严格的条件：
首先，待审查者可能被判处管制、拘役或可独立使用并附加于其他刑事处罚；
其次，对于可能判处有期徒刑以上之刑罚，且在执行取保候审之过程中不会引发社会危害性事件；
再次，针对患有严重疾病、生活无法自理之人，或孕期已满或正在哺乳婴幼儿的女性，其在执行取保候审时也不应引发社会危害性事件；
最后，若羁押期限已满，而相关案件仍未得到妥善处理，此时便需要采取取保候审措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
申请办理取保候审须满足以下条件：
首先，可能会被判处管制、拘役或将其作为附加刑独立执行的人员可以申请取保候审;
其次，有可能被判处有期徒刑以上的刑罚但采取取保候审措施不会引发社会危害性行为的犯罪嫌疑人也可申请;
第三，若嫌犯患有严重疾病导致生活无法自理，或是孕龄女性正处于哺乳期而需要照顾自身和其子女，在这种情况下采取取保候审措施也应被允许而且不会对社会造成危害;
最后，如果羁押期限已经届满，案件仍未得到妥善处理，此时也需要采取取保候审措施以保证案件的顺利进行。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
在涉及盗窃的刑事案件中，倘若犯罪嫌疑人和被告人并不符合取保候审的任何条件，这些条件通常集中于如下几个方面：
首先，存在着嫌疑人有可能再犯新罪的可能性；
其次，嫌疑人可能会试图逃避调查或审判；
再次，他们可能会阻碍证人提供证言或者销毁、篡改证据；
最后，还有可能出现其他严重干扰诉讼程序正常进行的状况。除此之外，若犯罪行为性质恶劣，可能会导致被告人被判处较重刑罚，那么取保候审的申请也很可能不会得到批准。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行

[律师回复] 解析：
非法吸收公众存款罪，全称为“非法吸收公众存款罪”，其在经侦部门不予立案的情况下，主要考虑的因素包括但不仅限于行为本身尚不足以达到刑事犯罪的程度、证据上的缺乏或者不足够充分、案发时间已经超出法律规定的追诉时效以及涉案情节相对轻微等。当然，若行为人所进行的吸收资金活动已经过相关机关依法批准，或者涉及的范围并非公开传播推广或未向不特定群体进行吸收资金的行为模式，则很有可能被该机构决定不予立案追究相应责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案；认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服，可以申请复议。

[律师回复] 解析：
对于故意伤害罪的定罪准则，主要包括以下几个方面：
首先，行为人必须怀揣故意伤害他人体魄的意图，并付诸实践实施了相关行为；
其次，被害者的身体必须实际遭受到了严重伤害；
第三，伤害程度可以具体划分为轻伤、重伤以及致人于死地这三个等级，唯有达到重伤或致人死亡的情况才可能触发刑法的适用；
最后，行为人的主观恶意程度、行径的残酷性等因素也将对定罪产生重要影响。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
现阶段是不被允许的。
根据我国相关法律条款的明确规定，辩护人有权与被羁押的犯罪嫌疑人或被告人进行会见交流以及通讯往来。当辩护人持有其职业证书、相关证明文献及委托人开具的同意书或者具备法律援助资格的公函提出会见在押犯罪嫌疑人、被告人的请求时，负责看管的监禁机构必须立即做出相应的安排，最晚也不能超过48个小时。这一条文的制定初衷在于维护律师与犯罪嫌疑人、被告人之间的通信和会面的基本权利，同时也确保了看守所能及时地为辩护人安排会见事宜，防止因拖延而导致的时间浪费。这一规定对于保护犯罪嫌疑人、被告人的合法权益具有至关重要的作用。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。

[律师回复] 解析：
被告人若被判定犯下了拐卖儿童罪行，其需满足下列几个关键要素：
首先是故意行为的存在，即明确知晓自身所实行的行动将致使那些无辜的孩童受到非法的转让或贩卖的严重侵害；
其次，犯罪者必须实际实施了诸如拐骗、绑架、收买、贩卖、接送以及中转等一系列涉及儿童权益的恶行；
再次，行为本身已经产生了让儿童离开家庭或监护人的实质性后果；
最后，犯罪者的行为必须具有获取经济利益或者其他非法目的的意图。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的；
(三)奸淫被拐卖的妇女的；
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
涉嫌违法者得以取保候审的案件，往往是因为存在以下几种因素导致案件撤销或终止调查：
首先是没有犯罪事实的情况：经过深入的调查和审查，警方无法充分证实涉案人员确实实施了所指控的罪行。
其次是犯罪情节较轻的案例：对于那些事项轻微、社会危害性不大的案件，可以考虑不予认定为故意侵犯法律的行为。
再次就是证据不足的情况：如果现有证据无法构建起完整的证据链条以证明受审人确实实施了非法活动，那么也将不得不选择放弃对该案的进一步追究。
此外，如果违法行为的真实发生时间已经超出法定可以追溯执行的有效期范围太多，或者在案件审理进程之中，发现受审人已经去世，那么这些都将会成为案件撤销或终止的充分理由。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百六十二条人民检察院侦查终结的案件，应当作出提起公诉、不起诉或者撤销案件的决定。公安机关侦查终结的案件，应当作出起诉、不起诉或者撤销案件的决定。

[律师回复] 解析：
构成合同诈骗罪需满足以下四项法定要素：
首先，该罪行所侵犯的客体，系由多种因素共同形成的综合客体，其包含了我国对经济合同的管制秩序以及公私财产的所有权两大范畴。
其次，本罪的具体犯罪对象是指向社会公众以及私人所有的各类款项及实物资产。
再次，就该罪行的实际表现形式来看，其在签订和履行各种类型的合同过程中，通过虚构事实或者掩盖真实情况等手段，从对方当事人处获取不正当利益，且涉案金额达到一定标准的行为。
最后，本罪的实施主体既可以是个人也可以是单位，而无论是个人还是单位，只要触犯此罪，都将受到法律的严厉制裁。在主观方面，本罪的行为人必须具备直接故意的心理状态，同时还需要有非法占有对方当事人财物的明确意图。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
1、凡涉及盗窃罪的案例，如果事实已经清晰明确，且证据实实在在充分可靠，那么这类案件通常会在五到六个月内，以法律程序进行审理并得出结论。
2、倘若案件当事人及其律师或其他诉讼参与者均同意采用简易诉讼程序来处理此案，那么人民法院在收到此类申请后的二十日内，必须完成对此案的审理与裁决工作；但如若案件可能导致的有期徒刑处罚期限超过了三年，则法庭有权将审理期限延长至一个半月。通常而言，针对一般的刑事案件，需要经过三个主要阶段，即侦查阶段（由公安机关负责）、审查起诉阶段（由人民检察院主导）以及审判阶段（由人民法院主持）。在侦查阶段中，对犯罪嫌疑人实施逮捕之后的侦查羁押期限不得超过两个月。而对于那些案情复杂、期限届满仍无法终结的案件，可以向上一级人民检察院提出申请，经其批准后可延长一个月的侦查羁押期限。在审查起诉阶段，人民检察院对于公安机关移送起诉的案件，应在一个月之内做出决定，对于重大、复杂的案件，可以延长半个月的审查期限。在审判阶段，人民法院审理公诉案件时，应当在收到案件后的二个月内宣判，最迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及存在相关规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月的审理期限；若因特殊情况还需延长审理期限的，须报请最高人民法院批准。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。