律图审稿专业委员会3轮严审

我最近听说税收局要求土地增值税清算,请问这是怎么一回事呢?有哪些服务内容?谢谢“

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-07-01 齐齐哈尔
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律师解答 共3条
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    土地增值税清算,是指纳税人在符合土地增值税清算条件后,依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定,计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额,并填写《土地增值税清算申报表》,向主管税务机关提供有关资料,办理土地增值税清算手续,结清该房地产项目应缴纳土地增值税税款的行为。
    全文
    10 2017-07-01
  • 法律咨询顾问
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    在税局要求土地增值税 清算之前,引进智慧源土地增值税模拟清算服务,在项目的中后期,作最后一次努力,争取公司利益最大化。服务内容包括:
    审核您自报的土地增值税清算数据及资料,指出存在的风险并提供改进完善意见
    指导您报送最终清算资料
    协助与提供土地增值税清算鉴证的税务所进行沟通
    协助您准备土地增值税清算前的税务约谈,做好解释工作
    针对税局土地增值税清算中提出的有关问题,提供税收政策支持依据
    协助您审查土地增值税工作底稿
    土地增值税模拟清算结束后,提出全面的专业性意见和后续化解方案
    服务价值与效果
    创造性降低土地增值税税负,提高项目的税后利润
    化解土地增值税清算风险
    提升财务团队的专业素养,为后续项目清算提供有利支持
    提高公司高层财税意识,为企业长治久安提供终极保障
    全文
    12 2017-07-01
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税的清算。
    (一)房地产开发项目全部竣工、完成销售的;
    (二)整体转让未竣工决算房地产开发项目的;
    (三)直接转让土地使用权的。
    (一)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85以上,或该比例虽未超过85,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;
    (二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;
    (三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;
    (四)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。
    对前款所列第
    (三)项情形,应在办理注销登记前进行土地增值税清算。
    全文
    6 2020-12-15 00:58:50
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土地增值税清算报告模板
土地增值税清算鉴证报告:业务约定书备案号,事务所鉴证报告号。____:我们接受委托,于____年____月____日至____年____月____日,对贵单位_____项目的土地增值税清算申报事项进行鉴证,并出具鉴证报告。贵单位的责任是,及时提供与土地增值税清算申报事项有关的会计资料和纳税资料,并保证其真实、准确、完整和合法。
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土地增值税清算方法内容
在同一个房地产开发项目中,先按普通住宅、非普通住宅、门面房、车库和其他房开产品等,单独采用房开产品销售收入比例或房开产品定额成本比例或其他合理方法,分别计算各房开产品的增值额与扣除项目金额,据以计算各房开产品应纳的土地增值税。
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土地增值税清算方法是什么?
土地增值税清算有两种计算方法,下面分别称为甲计算法和乙计算法。甲计算法,指在同一个房地产开发项目中,先按普通住宅、非普通住宅、门面房、车库和其他房开产品等,单独采用房开产品销售收入比例或房开产品定额成本比例或其他合理方法,分别计算各房开产品的增值额与扣除项目金额,据以计算各房开产品应纳的土地增值税。
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土地增值税清算条件有哪些?
纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税的清算。1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的。2、整体转让未竣工决算房地产开发项目的。3、直接转让土地使用权的。
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土地增值税清算规程是什么?
1、凡符合应办理土地增值税清算条件的纳税人,应在90日内向主管地方税务机关提出清算税款申请,并据实填写《土地增值税清算申请表》2、凡主管地方税务机关要求纳税人办理土地增值税清算手续的房地产开发项目,主管地方税务机关应出具《土地增值税清算通知书》并送达纳税人。
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