请问武汉这边住房抵押贷款最多可以贷多少年，我想贷15万，分20年还，利率会不会很高呀

您好，建议找银行等贷款机构详细咨询。

房屋抵押贷款最多可以贷30年，决定因素是房龄及地段。
以下是银行规定的房抵条件：
1.有合法的身份;
2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
3.有合法有效的购房合同;
4.以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
5.已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
6.能够提供贷款行认可的有效担保;
7.贷款行规定的其他条件。