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!买方违约有什么后果后边有15天不成在违约支付一日违约金是这样吗

10w+浏览 #损害赔偿 匿名 2017-07-02 江苏苏州
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,很高兴为您服务!买卖二手房的连环单业务对于时效上的问题一定要谨慎,很容易因为时效问题产生纠纷,严重的会造成违约!您这种情况,属于买方违约,您可以根据签署的补充协议向买方索取违约赔偿。
    链家合同违约责任如下:
    甲乙双方任何一方逾期履行本补充协议约定义务的,每逾期一日,违约方应按日计算向守约方支付房屋总房款万分之五的违约金。
    乙方若出现下列情形之一的,乙方构成根本违约,且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同:
    (1)提供的证件等购房所需的资料不完整、不真实或无效,导致无法办理房屋所有权转移的登记手续的;
    (2)拒绝购买该房屋的;
    (3)逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的。
    针对您描述的情况,如果超过约定的过户时间满十五日,乙方构成根本违约,您有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同,并索取违约金。
    您有权起诉买方,如果走诉讼的话,需要半年左右时间可以结案,如果走裁决两个月就可以判决,打完官司以后,合同解除,您就可以继续卖房了,不影响您的房子再卖,打官司期间您的房子是不能再卖的。
    全文
    4 2017-10-11
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