买房子，首付交了，银行贷款没下来，购房合同没签，算不算名下有房子

根据相关法律规定，贷款未获批的购房者有权要求退还首付款。若因购房者自身或双方中任何一方原因导致无法签订贷款担保合同，进而影响房屋买卖合同的正常履行，对方当事人有权解除合同并要求赔偿损失。这一规定确保了购房者在特定情况下的权益得到保障，同时也对双方的责任进行了明确划分。

根据相关法律规定，贷款未获批的购房者有权要求退还首付款。若因购房者自身或双方中任何一方原因导致无法签订贷款担保合同，进而影响房屋买卖合同的正常履行，对方当事人有权解除合同并要求赔偿损失。这一规定确保了购房者在特定情况下的权益得到保障，同时也对双方的责任进行了明确划分。

根据相关法律规定，贷款未获批的购房者有权要求退还首付款。若因购房者自身或双方中任何一方原因导致无法签订贷款担保合同，进而影响房屋买卖合同的正常履行，对方当事人有权解除合同并要求赔偿损失。这一规定确保了购房者在特定情况下的权益得到保障，同时也对双方的责任进行了明确划分。

拆迁房是否算首套房还是要根据情况决定的，只要是没有土地证和房产证的房子都不属于首套房，若是当事人想要了解自己还有首套房优惠的话，可以准备自己的相应证件到房管局进行查询。关于遇到拆迁的房子算首套房子吗时我们可以参考以下内容。

在个人身世上，仅持有一套自有住宅的人士，待原有房屋顺利完成产权转移登记手续之后，再次购买房产且无任何形式的银行信贷记录的情况下，该次购房行为可被视为首套住宅购置。此处所述的“首套住宅”，特指个人名下唯一持有的一处房产，而对于首次购房的消费者来说，其年龄需达到法定成年标准，即年满18周岁，同时，其个人名下也不能存在单独或者与他人共同购买的其他住宅物业。