律图审稿专业委员会3轮严审

我现在就是要去金华工作了,但是就是不知道那边租房子的具体的流程是怎么样的,就想要问一下金华签租房合同注意事项是怎么样的呢

帮助10人 1k浏览 匿名 2017-07-03 四川宜宾
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律师解答 共2条
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    签订劳动合同是指用人单位与劳动者达成用工意向,用人单位聘请劳动者并与之签订的确认劳动关系的合同。通常比较正式的用人单位都会与劳动者签订与劳动内容相关的劳动合同,内容中会说明劳动范围以及报酬和劳动时间。
    全文
    14 2017-07-03
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    金华签租房合同注意事项有以下这些:
    屋租赁合同属于不动产租赁合同,是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
      房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
      承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权,说明承租人只要有出租人的合法授权,也可以行使部分出租人的权利,只是其权利的行使要受到一定的限制。
    全文
    13 2017-07-03
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我要去金华工作了,那么金华签租房合同注意事项
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房租合同刚签完租户就毁约那租金还退吗?
房租合同刚签完租户就毁约是否需要退就要看双方是如何约定的,一般在不想租的情况之下都需要提前的通知房东;不然这笔租金租户是没有权利申请的,但具体的也要看双方是如何协商的。
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合同事务
个体汽车租赁营业执照
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1.为了满足办理个体工商户开业登记手续所需,您需要事先准备以下相关资料:
包括个人身份证明文件(如身份证)、家庭户籍簿、有效的房屋租赁契约以及合法的车辆所有权证明等。
2.接下来,请您登录所在地区的工商行政管理部门或者市场监督管理局的官方网站,下载并详细填写《个体工商户开业登记申请书》这一表格。
3.在完成上述步骤之后,您需要将已经认真填写完毕的申请书以及其他相关的申请材料递交至当地的工商行政管理部门或者市场监督管理局。
4.在收到您的申请材料之后,工商行政管理部门或者市场监督管理局将会对其进行严格的审查,同时也可能会安排工作人员进行实地考察以确保信息的准确性。
5.如果您的申请经过了严格的审核并且符合所有规定,那么您就可以携带本人的身份证件以及缴纳费用的收据前往工商行政管理部门或者市场监督管理局领取属于自己的营业执照了。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第七条
依法设立的公司,由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的,公司应当依法办理变更登记,由公司登记机关换发营业执照。
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工伤赔偿有那几项
治(医)疗费。住院伙食补助费。外地就医交通费、食宿费 康复治疗费。辅助器具费.停工留薪期工资。生活护理费。一次性伤残补助金 伤残津贴。一次性伤残就业补助金和一次性工伤医疗补助金。丧葬补助金。供养亲属抚恤金。一次性工亡补助金。
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工伤赔偿
犯盗窃罪能找什么工作
[律师回复] 解析:
若父亲因盗窃罪身陷囹圄,其子女能否担任教职人员?关于此问题,请注意以下几点:
首先,从法律层面来说,如果直系亲属,例如父亲,曾触犯刑事罪行并已完成刑罚执行,那么这种情况便不会对公务员的政治审查造成直接影响;
然而,若该亲属目前仍在服刑期间,则将对公务员政治审查产生阻碍作用,导致该家庭成员无法报名参加公务员考试,直至刑期届满之后方可恢复申请资格。
其次,需要关注的是直系亲属所犯何种罪行,若涉及到死刑,那么报考公务员的可能性将被彻底排除。
此外,若配偶、直系亲属被判死刑或正在服刑,或者对本人具有重大影响的旁系亲属被判死刑、无期徒刑或十年以上有期徒刑且正在服刑,以及直系亲属或对本人有重大影响的旁系亲属被判危害国家安全罪等情况,均可能对个人的政治审查产生负面影响。
最后,国家公务员政治审查的核心在于考察应考者自身是否具备思想进步、品德高尚、作风端正,以及具备较强的组织纪律性和法制观念等素质。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值1000元至3000元以上、3万元至10万元以上、30万元至50万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到''数额较大''、''数额巨大''、''数额特别巨大'',应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
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没有牟利事项是否构成受贿罪
[律师回复] 解析:
在刑法领域,非国家公职人员受贿罪被定义为:
公司、企业或其他单位中的工作人员利用其职务上所享有的便利条件,向他人索取财物或者非法收受他人财物,从而为他人谋求利益,且数额达到特定标准的犯罪行为。
这一类型犯罪属于妨碍公司、企业管理秩序罪的范畴。
然而,需要注意的是,员工若仅因接收亲戚朋友的一般礼节性馈赠,并未利用职务之便为他们谋取任何利益,则并不构成非国家公职人员受贿罪。
此外,作为公司的董事、监事以及高级管理人员,他们必须严格遵守相关的法律、行政法规及公司章程,对公司承担起忠诚与勤勉的责任。
同时,这些人员也不得利用职权或其他非法途径获取收入,更不能侵占公司的财产。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
从业人员四项义务有哪些
[律师回复] 解析:
针对我们的相关从业人员,他们所承担的四大基础职责分别涵盖以下方面:
首要任务是,务必严格遵守并执行本公司所制定的各项安全生产规章制度以及详尽的操作规程,同时还要积极服从上级主管的管理指挥,正确无误地佩戴和使用相匹配的劳动防护装备;
其次,从业人员应当主动接受安全生产领域的教育和培训课程,勤奋刻苦地学习并熟练掌握与其职业相关的安全生产知识,持续提高自身的安全生产技能水平,进而提升对各类安全事故的防范能力以及面对突发状况的应急处置能力;
第三,当从业者察觉到任何形式的事故隐患或其他可能引发危险的不稳定因素时,应立即向现场的安全生产监管人员或本公司的最高决策人报告;
最后,若发现存在直接危及个人生命安全的紧急情况,从业人员应毫不犹豫地暂停正在进行的作业活动,或者在实施了可行的应急措施后再有序撤离作业区域。
法律依据:
《中华人民共和国乡村振兴促进法》第四十九条
地方各级人民政府应当健全农村社会治安防控体系,加强农村警务工作,推动平安乡村建设;
健全农村公共安全体系,强化农村公共卫生、安全生产、防灾减灾救灾、应急救援、应急广播、食品、药品、交通、消防等安全管理责任。
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那现在廉租房能出租吗?
申请人得到的廉租房不仅不允许出售也是不允许出租的。若是申请人将廉租房进行出租房房保障部门就按照相关规定进行处理,情况严重的可能会回收廉租房。并且取消申请的资格。
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压半个月工资工作满一年后员工怎么维权
[律师回复] 解析:
若遇雇佣单位未能按期发放薪资之情况,作为受聘者,可以考虑以下几个途径进行合法权益保护和追讨:
首先,可向所任职单位所在区域内的劳动与社会保障行政主管部门提出投诉,要求介入处理;
其次,向当地具有管理协调职能的相关机构递交调解申请书,寻求调解帮助;
此外,还可以依照法定程序,向劳动争议仲裁委员会提交申诉书,请求公正裁决;
最后,如上述途径均无法解决问题,也可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请支付令等法律手段,以维护自身合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第八十五条
用人单位有下列情形之一的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;劳动报酬低于当地最低工资标准的,应当支付其差额部分;逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金:
(一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的;
(二)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;
(三)安排加班不支付加班费的;
(四)解除或者终止劳动合同,未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。
《中华人民共和国劳动法》第七十七条
用人单位与劳动者发生劳动争议,当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼,也可以协商解决。单位拖欠工资维权的方式:可以向当地的劳动行政部门进行投诉、举报,由该部门责令在一定期限内支付劳动报酬;也可以向企业的调解委员会申请调解;调解不成可以向劳动仲裁委员会申请仲裁。
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潜江职务侵占罪律师起什么作用
[律师回复] 解析:
1.律师能够协助涉诉人士深入剖析案件的详情以及相关的利益权衡。
在每个司法案例中,都深刻揭示出权利与责任之间的冲突和较量。
对于众多权利意识不强或法律知识有限的当事人而言,在雇佣律师后,便可借助其深厚的法律功底和丰富的诉讼经验,更准确地把握案件的脉络,为他们在诉讼过程中的角色定位提供清晰的指引,进而为他们合法有效地行使自身权益奠定坚实的基础。
2.律师还能协助当事人收集和审查证据。
在当事人委托律师之后,律师有权向相关机构及人员进行调查取证,以便获取对当事人有利的证据资料。
此外,律师还享有阅览案件卷宗的权限,这使得他们能够全面掌握案件的详细情况。
如此一来,律师便能为当事人提供更为有力的法律支持,确保他们的合法权益得以充分保障。
3.在当事人委托律师代理诉讼之后,律师应积极参与庭审活动,包括参与法庭调查和法庭辩论等环节,依法表达当事人的观点和需求。
例如,在刑事诉讼中,律师作为被告人的辩护人,有责任为被告人的合法权益据理力争,通过辩护工作,使人民法院能够听取到有利于被告人的意见,从而做出公正合理的判决。
而在民事和行政诉讼中,律师作为诉讼代理人,凭借其精深的法律素养代表当事人行使诉讼行为,同时在法庭辩论中能够抓住关键点,直击问题核心,从而确保当事人的合法权益得到切实的维护。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十九条
律师担任法律顾问的,应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见,草拟、审查法律文书,代理参加诉讼、调解或者仲裁活动,办理委托的其他法律事务,维护委托人的合法权益。
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租客交租房押金要注意哪些事项
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与租客交租房押金要注意哪些事项相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
洛阳市挪用资金罪律师起什么作用
[律师回复] 解析:
1、在处理案件的过程中,律师能够协助当事人深入剖析案情以及权衡其中的利益得失。
任何一起法律纠纷皆呈现于权利和义务层面的纷争。
鉴于相当多的当事人对法律知识所涉甚浅,当他们委托律师之后,便能借助那些深谙法律且熟稔诉讼流程的律师的智慧,辅助其分析案情,解开迷团,使当事人明晰自身在诉讼中的立场,从而为合法行使各项权利铺平道路。
2、律师在当事人委托后,有权进行相关的取证工作,向相关单位和个人收集对当事人有力的证据资料。
与此同时,律师还拥有审查案件卷宗材料的权力,以便更全面地理解案件信息。
因此,这样的律师聘用有助于当事人赢得官司,切实捍卫自身的合法权益。
3、在当事人聘请律师代理诉讼之后,律师应出席庭审,参与法庭调查及辩论环节,依法表达观点和诉求。
例如,在刑事诉讼中,律师作为被告的辩护人,可依据法律规定为被告的合法权益据理力争,使得人民法院能够听取辩护方的意见,进而做出公正的判决。
而在民事和行政诉讼中,律师受聘担任诉讼代理人,凭借其深厚的法律素养代表当事人行使诉讼行为,并且在法庭辩论中能够抓住关键点,直击问题核心,确保当事人的合法权益得以充分保障。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十九条
律师担任法律顾问的,应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见,草拟、审查法律文书,代理参加诉讼、调解或者仲裁活动,办理委托的其他法律事务,维护委托人的合法权益。
取保候审是期间注意什么
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具体情况如下所述:
第一条,在未获得公安机关批准之前,不得擅自离开所居住的城市或县城。
第二条,住址、工作单位以及联系方式这些涉及个人关键信息的事项,一旦有所变更,务必向负责执行相关规定的机构进行汇报。
第三条,倘若接到传讯通知,应立即采取行动出庭。
第四条,严禁对证人的证言造成任何形式上的干扰。
第五条,被取保候审者不得销毁、篡改证据,亦不得与他人串通提供虚假证词。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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租客交租房押金要注意哪些事项
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于租客交租房押金要注意哪些事项问题带来帮助。
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房产纠纷
秦淮区找聚众斗殴罪律师起什么作用
[律师回复] 解析:
在遭受刑事拘留之后,依然有必要聘请律师进行会面,因为在这种情况下,聘请律师仍然具有重要意义。
律师所能发挥的作用具体体现在以下几个方面:
首先,对于处在刑事拘留阶段的被告而言,律师具有会见被告的资格。
为了保障他们能够获得尽可能大的利益,此时聘请律师深入了解案件情况是十分必要的。
其次,受托的律师有权提供法律咨询,并代表被告进行申诉和控告。
根据相关法律法规,律师在被告首次接受询问或被采取强制措施后,可以在会见被告时为其提供法律咨询服务。
鉴于被告的特殊身份和地位,以及对法律知识的匮乏,他们常常因不懂法而无法充分维护自身的合法权益。
因此,当被告被捕后,其亲属应尽快为其聘请律师,以便得到律师的及时咨询,使被告在面对困境时能够更加镇定自若。
最后,律师还可代替被告申请取保候审,以及申请解除或变更强制措施。
在被告被捕后,审讯人员可能为了尽快破案,在审讯过程中未必完全遵循法律规定,从而导致损害被告合法权益,甚至严重侵犯被告人身权利的情况时有发生。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
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公司注册资本钱去哪了
[律师回复] 解析:
企业注册资金并非直接交予国家,而是按照相关规定,通过企业将资金注入到工商行政管理局指定的入资银行里,随后由会计师事务所以书面形式出示验资报告,之后便将企业的注册登记资料提交至工商行政管理局审核,顺利通过后可获取营业执照。
在领取营业执照后,应尽快完成组织机构代码证书以及税务登记证书的申请和办理工作,接着带上所有准备好的文件前往事先选择好的银行以办理开户手续,成功获得开户许可证后,再向工商行政管理局提出资金划拨请求,即从工商行政管理局指定的临时账户中,将资金转入您的基本账户之中。
通常情况下,这笔资金会在三个工作日内顺利抵达您的基本账户,此时您便可以开始使用这笔资金。
然而,需要特别提醒的是,每次从账户中支出任何金额时,都必须确保有相应的票据作为支持,否则,您的财务人员将无法进行记账操作,最终导致您的银行账目与会计记录出现不相符的现象。
一旦税务机关或者工商行政管理局对您的账务进行检查,发现账面数据与实际情况存在差异,将会对您进行相应的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》
第六条
设立公司,应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的,由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司;不符合本法规定的设立条件的,不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的,应当在公司登记前依法办理批准手续。公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项,公司登记机关应当提供查询服务。
第七条
依法设立的公司,由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的,公司应当依法办理变更登记,由公司登记机关换发营业执照
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