那现在廉租房能出租吗?

最新修订 | 2024-09-24
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王淳律师
王淳律师
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专家导读 申请人得到的廉租房不仅不允许出售也是不允许出租的。若是申请人将廉租房进行出租房房保障部门就按照相关规定进行处理,情况严重的可能会回收廉租房。并且取消申请的资格。
那现在廉租房能出租吗?

一、那现在廉租房能出租吗?

廉租房不可以出租。廉租房解决城市低收入家庭住房困难是政府公共服务的重要职责,市、县人民政府住房保障部门是廉租住房管理的责任主体。对于转让廉租住房行为的,市、县住房保障部门要按照有关规定或合同约定严肃处理,直至收回廉租住房,并取消该家庭在一定时间内再次申请廉租住房保障的资格。

停止配租的情形,包括承租人已不符合规定条件的,将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途,无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交纳廉租住房租金等。

因此,廉租房是不能转让、买卖和租赁的,但家庭成员可以续租。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。

二、廉租房转租的后果

廉租房转租获利将被收回,并且需要给予罚款,在我国,廉租房只租不售,因此,承租人只是在租赁期内有一定的使用权,而没有任何权利转让房屋。对于廉租房转租的,将收回房屋,并且需要给予一定罚款。

对国家机关工作人员在廉租住房建设、管理过程中滥用职权玩忽职守、徇私舞弊的,要依法依纪追究责任;涉嫌犯罪的,要移送司法机关处理。

如果出现将承租的廉租房转借、转租、擅自改变房屋用途、连续6个月以上未在廉租房内居住的行为,将收回廉租住房,或者停止发放租房补贴。

不如实申报家庭住房、收入、人口及资产状况,骗取廉租住房保障的,将责令其退还租房补贴,或者退出廉租住房,并补交市场平均租金与廉租房标准租金的差额。5年内不得再申请廉租住房保障。

综上所述,廉租房是我国为了保障住房困难的一种政策,可能包括有经济适用房或者公租房中等,但是不同房源的申请条件是不一样的。要根据当地的政策来决定。

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那现在廉租房能买卖吗?
根据我国相关的规定,廉租房是不能够进行买卖以及转租的。每年租房的申请人只有进行使用的和居住的权利。若是发现申请有有买卖或者出租的行为,相关部门可能会收回申请人居住的权利。
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自己才毕业,在外面租一个房子来住,但是因为工资也不是很多,就找了一个廉价房,想尽快签合同,请问廉租房租赁合同的范本怎么写?
[律师回复] 廉租房租赁合同范本如下: <br/> 第一条 合同当事人   出租人(甲方):__________________________   承租人(乙方):__________________________   根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守。   第二条 甲方同意将坐落在________区________路________街(巷、里)________号房号________的房地产(房地产权证号码)出租给乙方作____________用途使用,建筑(或使用)面积_____________平方米,分摊共用建筑面积_______平方米。   第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:   租赁期限:________________________________   月租金额(币种:________)________________元   小写:________________________________________   大写:________________________________________   ________年______月______日至________年______月______日   ________年______月______日至________年______月______日   ________年______月______日至________年______月______日   ________年______月______日至________年______月______日   注:期限超过20年的,超过部分无效。   租金按___________(月、季、年)结算,由乙方在每___________(月、季、年)的第___________日前按___________ 付款方式缴付租金给甲方。   第四条 乙方向甲方交纳___________(币)___________元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额),甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金___________(退回乙方、抵偿租金)。   第五条 双方的主要职责   <br/>1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。   <br/>2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。   第六条 甲方的权利和义务   <br/>1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按月租金额的___________%向乙方支付违约金。   <br/>2.甲方应负的修缮责任:_________________________   <br/>3.租赁期间转让该房屋时,须提前___________个月(不少于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前___________日书面通知乙方。   <br/>4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,或者乙方拖欠租金6个月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求赔偿损失。   第七条 乙方的权利和义务   <br/>1.依时交纳租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按当月租金额的___________%向甲方支付违约金。   <br/>2.乙方应负的修缮责任:__________________________   <br/>3.租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋,应提前___________日与甲方协商,双方另行签订合同。   第八条 其他约定   ____________________________________________   第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规,经催告后在合理期限内仍未履行的,造成的损失由责任方承担。   第十条 在租赁期内,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。   第十一条 本合同一式_____份,甲乙双方各持一份,送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案。   第十二条 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,依法向人民法院起诉,或向____________仲裁委员会申请仲裁。   第十三条 本合同自双方签字之日起生效。   甲方(签章)_________________   法定代表人:_________________   证件号码:___________________   委托代理人:_________________   证件号码:___________________   地址:_______________________   联系电话:___________________   __________年_______月______日   乙方(签章)_________________   法定代表人:_________________   证件号码:___________________   委托代理人:_________________   证件号码:___________________   地址:_______________________   联系电话:___________________   __________年_______月______日   经审查,该合同以穗租备______________________号予以登记备案。   经办人:___________  租赁登记备案机关(签章)______________________   ___________年___________月___________日   经审查,该合同以穗租备___________号予以登记备案,但该房屋具有《广州市房屋租赁管理规定》第_______条第____项情形,或出租人未履行第___________条___________款义务,予以注记。   经办人:___________租赁登记备案机关(签章)______________________   ___________年___________月___________日   经审查,该房屋的出租人已按照《广州市房屋租赁管理规定》规定整改完毕,符合出租条件,注销注记。   经办人:___________租赁登记备案机关(签章)___________   ___________年___________月___________日   经审查,该合同以穗租终___________ 号予以注销登记备案。   经办人:___________租赁登记备案机关(签章)______________________   ___________年___________月___________日
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我有个亲戚,现在是要弄廉租房,但是现在是有一些问题还不知道,其中办理廉租房手续是怎么样的
[律师回复] <br/>一、申请廉租房的条件<br/>申请廉租住房保障应当以家庭为单位,并同时符合下列条件:<br/>(一)申请人必须具有当地城镇常住户口,在当地工作或居住,申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。<br/>(二)申请家庭人均住房建筑面积、家庭成员人均收入、家庭财产状况符合当地人民政府公布的城市低收入住房困难家庭标准。<br/>申请家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或收养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受廉租住房政策或已作为其他家庭的成员参与廉租住房申请的人员,不得再次参与申请。<br/>(三)未享受过以下购房优惠政策:<br/>1、按房改成本价或标准价购买公有住房;<br/>2、购买安居房、经济适用住房;<br/>3、参加单位内部集资建房;<br/>4、拆迁安置住房;<br/>5、政府提供的其他购房优惠政策。<br/>二、申请廉租房应提交的材料<br/>申请廉租住房保障,应当提交以下资料:<br/>(一)家庭收入情况的证明材料;<br/>(二)家庭住房状况的证明材料;<br/>(三)家庭成员身份证和户口簿;<br/>(四)属孤寡老人、军烈属、三级以上(含三级)残疾人、优抚对象、移交政府安置的军队转业复员军人以及受到当地政府表彰的劳动模范,提供相关证明;<br/>(五)县市区房地产(住房保障)部门规定的其他证明材料。<br/>前款规定的各类证明材料,应当提交经申请人签字确认的复印件,并提供原件核对。<br/>城市居民最低生活保障家庭提供低保证明,可直接认定为城市低收入家庭,不再重复进行家庭收入核定。<br/>三、申请廉租房的程序<br/>申请廉租住房保障,按照下列程序办理:<br/>(一)申请廉租住房保障的家庭,应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请;<br/>(二)街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内,就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核,提出初审意见并张榜公布,将初审意见和申请材料一并报送市(区)、县人民政府建设(住房保障)主管部门;<br/>(三)建设(住房保障)主管部门应当自收到申请材料之日起15日内,就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见,并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门;<br/>(四)民政部门应当自收到申请材料之日起15日内,就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见,并反馈同级建设(住房保障)主管部门;<br/>(五)经审核,家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的,由建设(住房保障)主管部门予以公示,公示期限为15日;对经公示无异议或者异议不成立的,作为廉租住房保障对象予以登记,书面通知申请人,并向社会公开登记结果。<br/>经审核,不符合规定条件的,建设(住房保障)主管部门应当书面通知申请人,说明理由。申请人对审核结果有异议的,可以向建设(住房保障)主管部门申诉。以上就是对办理廉租房手续是怎么样的解答,希望对您有帮助
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我有个同学,之前是在一家单位工作,现在是要申请廉租房,目前是有一些问题不知道,其中廉租房需要房东开证明吗
[律师回复] 家庭的户主向户口所在地的街道办事处提出书面申请,并提交身份证复印件、低保证、民政部门核发的低收入家庭核准证或城市居民低保证以及申请人所在工作单位或者居委会出具的居住状况证明等资料。<br/>  街道办事处在 30 个工作日内对申请人相关情况进行调查审核;再由区、县 民政部门在15 个工作日内提出审核意见;之后区、县住房保障管理部门在15 个工作日内进行复审并签署意见。对符合条件的申请人经公示无异议或经复核异议不成立的,确定为廉租住房保障对象。<br/>  二、廉租房的申请条件<br/>  <br/>1、请人具有5 年以上当地城市常住户口;<br/>  <br/>2、请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;<br/>  <br/>3、请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米以下;<br/>  <br/>4、请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;<br/>  <br/>5、请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。<br/>  三、不得申请廉租房的限制条件<br/>  <br/>(一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;<br/>  <br/>(二)离婚不足2年的;<br/>  <br/>(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的,不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;<br/>  <br/>(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人,在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;<br/>  <br/>(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;<br/>  <br/>(六)拥有轿车或经营性机动车的;<br/>  <br/>(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;<br/>  <br/>(八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;<br/>  <br/>(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。以上就是对廉租房需要房东开证明吗的解答,希望对您有帮助
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