律图审稿专业委员会3轮严审

因为是大龄青年被父母逼着买房买了房又被逼着结婚,经济压力和精神压力都很大真怕哪一天自己会受不了,请问新婚姻法关于婚前按揭房产离婚归谁有什么规定不是真的不能保证不会离婚。

帮助10人 8.6k浏览 匿名 2017-07-03 河南信阳
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律师解答 共2条
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    《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
      此时,对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。
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    12 2017-07-03
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    你好新婚姻法关于婚前按揭房产离婚归谁有以下规定。
    一方支付首付款且取得房产证,婚后共同还贷,房产证是出资方名字,那么是出资方个人财产,但配偶对婚后还贷部分及其相应的有权获得补偿;如果房产证上是夫妻双方那么属于共同财产;房产证上出资方配偶的名字,视为出资方配偶财产,婚前首付款视为支付方对于非支付方的赠与,按以结婚为目的的赠与处理。一方支付首付款,婚后取得房产证,婚后共同还贷,房产证上是出资方,房屋归首付款支付方,配偶享有共同还贷部分及相应财产的部分;房产证上是夫妻双方属于共同财产;房产证上是支付方配偶,那么属于共同财产。领房产证时双方已缔结婚姻,应优先适用《婚姻法》,且从出资来源角度,也不宜将其认定为支付方配偶的个人财产
    全文
    14 2017-07-03
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新婚姻法关于婚前按揭房产离婚归谁有什么规定
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