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我与发包方签订土地承包合同,合同签订时没有书面约定是过几个月发包方口头约定让我付给第三者承包费用,我应该怎么办?能否付给第三方?

帮助5人 4k浏览 匿名 2017-07-06 新疆阿克苏
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律师解答 共2条
  • 田海龙律师
    田海龙律师
    最好让你的发包方写一个书面的材料,让你支付给第三者,这样你才能向第三方支付承包费
    全文
    2 2017-07-08
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    一般情况下,发包方是不会就同一块土地同时与两个以上的人签订承包合同的,但现实中却经常出现此类情形。根据我国法律的规定,发包方就同一土地签订两个以上承包合同,应根据具体情况进行处理:
    (1)如果承包合同已经依法进行了登记,则已经登订肌斥可俪玖筹雪船磨记的承包方优先于未登记的合同承包方享有土地承包经营权;
    (2)如果几个承包合同均未依法登记,则生效在先的承包方优先于生效在后的承包方享有承包经营权。关于合同是否生效的问题,应当根据我国合同法的规定进行判断;
    (3)若根据前两项仍无法确定的,则已经根据承包合同合法占有使用承包地的人取得土地承包经营权,但争议发生后一方强行先占承包地的行为和事实,不得作为确定土地承包经营权的依据。
    全文
    6 2019-01-06
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我与发包方签订土地承包合同
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开发商与个人签订的施工承包合同有效吗
满足法定条件的承包合同是有效的,例如签订施工承包合同不存在欺诈、胁迫等情形,是双方真实的意思表示,工程承包合同的内容符合法律法规,合同当事人具有民事行为能力。法律并没有特别规定过开发商不能和个人签订施工合同。
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合同事务
信用卡诈骗罪成立要件包括什么
[律师回复] 解析:
关于信用卡诈骗罪,其应具备以下几个主要构成要件:
首先,该罪名所侵犯的客体必须是国家关于金融票证管理这一严谨的制度和个人或企业等主体的财产所有权;
其次,被告人员必须已实施使用伪造的信用卡、滥用已作废的信用卡、冒充他人身份使用其本人未征得同意的信用卡,或利用这几种方式进行恶意透支,从而骗取公私财物,且这种行为的金额必须达到相关法律规定的标准;
再者,行为人需要达到法定的刑事责任年龄并且其心理状态须是故意的;
最后,行为人还需具备承担刑事责任的能力。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
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包庇罪和强奸罪应当怎么罚
[律师回复] 解析:
对于包庇罪的处罚,主要包括两种情况:
第一种是普通情况下的行为,这种情况下,行为人将被处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚;
第二种则是行为人在包庇明知是罪犯的情况下,且情节较为严重,那么他将会面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚。
根据我国《中华人民共和国刑法》第三百一十条规定,如果行为人明知是犯罪分子却仍为他们提供藏身之处、财务支持,协助他们逃避法律制裁或者提供虚假证言进行包庇的,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;
若情节严重者,则将被处以三年以上十年以下有期徒刑。
此外,如果行为人事先与他人合谋实施上述行为,将被视为共同犯罪,并按照共同犯罪的相关规定进行处理。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
绑架罪分几种情形包括
[律师回复] 解析:
1.非法约束并限制他人人身自由达二十四个小时及以上。
2.无正当理由,擅自剥夺他人人身自由且使用凶器、绳索或捆绑等人身强制手段进行逼迫,同时实施了殴打、侮辱以及虐待等恶劣行为。
3.在拘禁期间对被关押者造成轻伤、重伤甚至导致其失去生命的情况发生。
4.非法拘禁他人的行为情节严重,导致被拘禁者因无法承受心理压力而选择自杀、自残,最终导致重伤乃至死亡的悲剧。
5.三次及以上实施非法拘禁他人的行为,或者一次性非法拘禁三名及以上的受害者。
6.司法工作人员在明知被拘禁者并未触犯任何法律法规的情况下,仍然实施非法拘禁。
7.除上述列举之外,其他所有应当依法追究刑事责任的非法拘禁行为。
8.为了追讨债务,以非法手段扣押、拘禁他人,并且符合上述任一种情况的。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
兄弟死亡后房产兄弟们能继承受多个因素决定
[律师回复] 解析:
依照我国于2021年颁布实施的《中华人民共和国民法典》以及其他相关法律法规之规定,若依循法定方式进行财产的继承分配时,兄弟姊妹、祖辈父辈、外祖辈皆属第二顺位继承人。
唯独在被继承人无伴侣及后代,父母均已离世的情况下,兄弟方可享有遗产继承权;
然而假使采取遗嘱继承形式,则被继承人可依个人意愿确定其兄弟姊妹是否有权继承遗产以及应得遗产份额等事宜。
倘若被继承人的兄弟姊妹在被继承人离世之前便已身故,那么他们的子嗣则可以代表他们行使继承权。
值得一提的是,如若被继承人与他人订立了遗赠扶养协议,该协议将优先于法定继承且成为首要的继承依据。
法律依据:
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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土地承包合同怎么签订
1、承包方代表姓名要与身份证一致。2、承包土地人口为农户现有人口。3、土地承包经营权共有人与承包方代表关系要明确。4、承包期限:起始日期为签订合同的现时日期。5、承包方签章或承签名并按手印确认。6、地块“田界”必须准确具体。7、地块地类:只分水田、旱地两类。8、承包地附着物情况要实事求是。
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什么是建设工程发包与承包
和承包也叫工程招标承包制,是通过招、投标的方法来建立工程买方与卖方、发包与承包关系的一种经营模式。卖方的活动叫招标,买方的活动叫投标。以招标承包制的方式让买方通过竞争获得工程的机会,让卖方来选择合适的施工单位。
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行人与自行车相撞行人全责行人闯红灯了吗
[律师回复] 解析:
1.若无充分确凿的证据表明行人穿越马路时违反交通信号灯规则,并且事故发生地位于人行横道线条内,由此致使的机动车责任应归咎于机动车驾驶者,行人无须承担任何责任;
2.如果没有充分确凿的证据证实行人跨越了交通信号灯,但行人并未严格遵守人行横道线的规定,那么机动车驾驶者应承担主要责任,行人则需承担次要责任;
3.如有充足的证据(例如路口设有监控摄像设备或第三方目击者提供的证言)能够证明行人确实存在违规行为,但此时行人已经进入到机动车行驶区域,而机动车驾驶者未能及时察觉并采取相应措施,因此机动车驾驶者应负主要责任,行人则需承担次要责任;
4.若有充足的证据显示行人确实存在违规行为,同时行人在毫无预兆的情况下突然冲入机动车行驶区域,即使机动车驾驶者立即采取紧急制动措施也无法避免事故的发生,在此种情况下,机动车驾驶者应承担次要责任,行人则需承担主要责任。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第三十八条
机动车信号灯和非机动车信号灯表示:
(一)绿灯亮时,准许车辆通行,但转弯的车辆不得妨碍被放行的直行车辆、行人通行;
(二)黄灯亮时,已越过停止线的车辆可以继续通行
(三)红灯亮时,禁止车辆通行。在未设置非机动车信号灯和人行横道信号灯的路口,非机动车和行人应当按照机动车信号灯的表示通行。红灯亮时,右转弯的车辆在不妨碍被放行的车辆、行人通行的情况下,可以通行。
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。
(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;
(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
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行贿罪构成四要件包括什么
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律,构成行贿罪需满足以下四个要素:
首先,其在主观心态上必须是出于故意;
其次,本罪的犯罪主体为一般主体,即任何达到刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人都可能成为行贿罪的犯罪主体;
再次,本罪所侵害的客体是国家机关的正常管理秩序以及公职人员职务行为的不可收买性;
最后,从客观方面来看,行贿罪表现为行为人通过实施行贿行为以谋求不正当利益,且数额较大的行为。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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已开发与未开发土地能否合并
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收受红包算职务侵占罪吗
[律师回复] 解析:
通常情况下,行为人如果是在受赠方自愿给予的情况下接受财物,便不属于侵占行为范畴。
然而,若涉及到职务侵占罪,其侵害的标的应为公司、企业或其他组织的财产,这其中既包含了动产,也涵盖了不动产。
所谓动产,不仅仅局限于已经处于公司、企业、其他单位控制与管理之下的货币资金(包括人民币、外币、有价证券等),同时还包括了本单位依法享有所有权但尚未实际占有使用的财物。
例如,公司、企业或其他单位所享有的债权便是典型的例子。
从财物的形态来看,犯罪对象既包括有形物品,也包括无形资产,比如厂房、电力设施、煤气管道、天然气储备、工业产权等等。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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盗窃罪与诈骗罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪的量刑标准,可以从以下几个方面进行理解:
首先,若行为人实施了此种犯罪活动,且涉案金额达到了较大的程度,那么将会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制以及相应的罚金惩罚;
其次,倘若涉及到的金额极为巨大抑或是存在其它特别严重的情节,那么将面临三年以上至十年以下的有期徒刑以及同等额度的罚金处罚;
最后,如果涉及的数额已经超过了极端庞大的范畴甚至还有其他特别严重的情节,那么就会被判处十年以上的有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需要承担罚金或没收财产的法律责任。
至于诈骗罪的量刑标准,同样可以从以下几个方面进行解读:
首先,若行为人实施了此类犯罪活动,且涉案金额达到了较大的程度,那么将会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制以及相应的罚金惩罚;
其次,倘若涉及到的金额极为巨大抑或是存在其它特别严重的情节,那么将面临三年以上至十年以下的有期徒刑以及同等额度的罚金处罚;
最后,如果涉及的数额已经超过了极端庞大的范畴甚至还有其他特别严重的情节,那么就会被判处十年以上的有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需要承担罚金或没收财产的法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
洗钱罪包括财产吗
[律师回复] 解析:
若此行为被判定为洗钱罪行且该固定资产为涉嫌违法所得或其衍生之收益时,将依据中国现行法律法规被依法予以强制没收;
然而,如若固定资产与洗钱罪的犯罪事实并无直接关联性,那么便无需进行没收处理。
根据我国相关法律制度,对于被判定实施洗钱罪的涉案人员,应当依法没收其通过洗钱行为获取的违法资金以及其所产生的经济利益,同时对其进行严厉惩戒,判处五年以下有期徒刑或者拘役惩罚,并且在法律允许的范围内,处以洗钱金额百分之五至百分之二十以下的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
袭警罪包括协警保安吗
[律师回复] 解析:
倘若行为并非铁定的袭警之举,却因蓄意侵犯造成他人轻伤以上不可挽回的损害,那么这类行径有可能被认定为刑事犯罪,其主体必须对此承担相应的刑事法律责任。
对于那些恶意攻击并侵害正在依法执行职务的人民警察的罪犯,警方将依法予以严厉制裁,具体而言,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
而在行为具有特别恶劣的性质时,若采用枪支、管制刀具,或者采取驾驶机动车撞击等极端手段,对他们的人身安全构成了严重威胁,则此类事件将面临更加沉重的处罚,即三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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承包人与发包人的责任是什么
承包人必须要承担的责任是:必须要按照签订的施工合同上表明的施工日期进行现场施工,并按照施工合同上签约的发放图纸时限给发包人。承包人的守时开工是实施工程的最主要确保条件。发包人必须要承担的责任是:发包人要督察此施工工程承包人要守时开工去施工现场进行施工。发包人要对整个工程验收。
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建设工程纠纷
交通肇事罪免于处罚的条件包含哪些
[律师回复] 解析:
在触犯交通肇事罪的情况下,如果确实符合以下规定的条件,便不需要接受刑法的惩罚:
首先,受害者或者他们的直系亲属强烈请求检察机关免去犯罪嫌疑人的刑事责任,并且已经在经济层面上做出了充分的补偿或与受害方就经济赔偿问题达成了共识;
其次,犯罪嫌疑人属于青少年或年满七十周岁的高龄人士;
最后,若是初犯且之前表现出良好的法律素养和遵守法规的习惯,且展现出深刻的忏悔之情以及家庭背景和职业环境都相对优越的话。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
帮信罪从犯罪构成四要件包含哪些
[律师回复] 解析:
帮信罪的构成要件涵盖如下几个方面:
第一,在犯罪主体层面上,该罪行的实施者为一般的民事法律责任主体,这就意味着,只要是年满16周岁的成年人,均有可能成为帮信罪的犯罪分子。
第二,从主观角度来看,帮信罪要求犯罪分子必须具备明确的故意心理状态,也就是说,他们必须清楚地知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供帮助。
第三,帮信罪所侵害的客体主要是国家对于正常信息网络环境的有效管理和维护秩序。
最后,在客观方面,帮信罪的具体表现形式为,犯罪分子为信息网络犯罪活动提供互联网接入服务、服务器托管等技术支持,并且情节严重的情况下,才会被认定为帮信罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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