律图审稿专业委员会3轮严审
您好，我父亲跟我家邻居因为琐事在外面吵架，对方是一个妇女，我父亲要打他但是没有动手，她自己跑回家报警了，说我父亲把他打了，他出来以后身上还有挤出掐的那种红印，警察来了之后看没什么事就走了，后来他们自己去做了验伤报告，还说我父亲打了他，半个月以后警察叫我们去做笔录！还说现在形式对我们不利，可是我们确实真的没有打他啊，也不知道伤是怎么来的！现在我们该怎么办？麻烦您指引一下
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匿名
2017-07-06
河北保定
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您好，我父亲跟我家邻居因为琐事在外面吵架
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1977年的居民自建房。已取得国有土地使用证。可以办理房产证吗？
[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证，通常是可以办理房产证的，但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析：
1.?规划审批方面：
- 如果建房时经过了正规的规划审批，有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房，可能当时的规划审批手续不像现在这样完备，但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等，也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件，可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题，会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续，然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面：
- 房屋建成后需要经过竣工验收，确认房屋的质量、消防安全等符合要求，有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序，可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估，出具房屋质量安全鉴定报告，以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备：
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料，以便顺利办理房产证。
总之，1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求，并准备好所需材料的情况下，是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
1.?规划审批方面：
- 如果建房时经过了正规的规划审批，有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房，可能当时的规划审批手续不像现在这样完备，但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等，也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件，可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题，会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续，然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面：
- 房屋建成后需要经过竣工验收，确认房屋的质量、消防安全等符合要求，有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序，可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估，出具房屋质量安全鉴定报告，以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备：
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总之，1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求，并准备好所需材料的情况下，是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
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2. 向学校报告： 及时通知学校的老师、班主任、教导主任或相关管理人员，向他们详细说明事情的经过，要求学校进行调查并采取相应的措施。
3. 报警处理：如果打架行为比较严重，或者您认为有必要让警方介入调查，以明确责任和维护孩子的合法权益，可以向当地公安机关报案。
4. 与对方家长沟通协商： 尝试与对方孩子的家长取得联系，进行理性的沟通和协商，了解对方的态度和想法，共同探讨如何解决问题，如承担医疗费用、赔偿相关损失等。
5. 寻求法律援助： 如果与对方家长或学校在责任认定和赔偿问题上无法达成一致，或者您对相关法律问题不太了解，可以咨询专业的律师或向法律援助机构寻求帮助。
2. 向学校报告： 及时通知学校的老师、班主任、教导主任或相关管理人员，向他们详细说明事情的经过，要求学校进行调查并采取相应的措施。
3. 报警处理：如果打架行为比较严重，或者您认为有必要让警方介入调查，以明确责任和维护孩子的合法权益，可以向当地公安机关报案。
4. 与对方家长沟通协商： 尝试与对方孩子的家长取得联系，进行理性的沟通和协商，了解对方的态度和想法，共同探讨如何解决问题，如承担医疗费用、赔偿相关损失等。
5. 寻求法律援助： 如果与对方家长或学校在责任认定和赔偿问题上无法达成一致，或者您对相关法律问题不太了解，可以咨询专业的律师或向法律援助机构寻求帮助。
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[律师回复] 您好，可以电话跟你详细沟通一下。
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