我是最近几天才买的房屋。目前只签了购房定金合同。还没有签正式合同。但是我购买之后才发现限购政策里面我不属于买房一类。限购令是5月20发布的。我买房是6月24号。限购令规定。要是本地户口。或者叫满12个月社保。现在一我不是本市户口。我没有社保一年。现在我要退定金我应该怎么办。

你好，可以联系律师去个律师函！

要看是定金还是订金，两者差别很大。在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。