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现在贷款有很多的类型,其中就有公积金跟商业贷款,那么我想要了解一下公积金贷款跟商业贷款区别是什么?

帮助5人 9.3k浏览 #债权债务 匿名 2017-07-07 上海嘉定区
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    (1)首付压力小;
      商业贷款最高一般只能贷到七成,购房人首付压力较大。而公积金贷款最高可贷到八成,购房人首付压力较小。
      
    (2)贷款年限长,月还款金额少;
      公积金贷款年限较长,相应每月还款金额较少。商业贷款的贷款年限最高只能贷到25年,而且大多数二手房最高只能贷到20年,无形中造成月供压力较大;而公积金贷款的年限最高可达30年,月供压力较小。
      
    (3)对借款人年龄无限制。
      公积金贷款对房龄限制较灵活,而商业贷款对于房屋年龄的限制较严,大部分银行对于1985年以前的房屋不予贷款,并且贷款年限随着房龄的增长而缩短。而公积金贷款对于房龄的限制较少,房龄与贷款年限相加不超过50年即可。商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65周岁,而公积金贷款则对借款人年龄无限制。
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    13 2017-07-07
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公积金贷款跟商业贷款区别是什么?
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