律图审稿专业委员会3轮严审

某人在南平买了一栋房子,但是中途出现了第三方,由于合同内容有些地方并未标记清楚,现在双方起了争执,请问下在南平房屋买卖合同纠纷怎么解决?

帮助5人 1k浏览 匿名 2017-07-07 云南德宏
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    出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
    (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
    (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
    (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
    买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的,应予支持。
    具体情况建议你带上房产合同去当地的律师事务所找律师当面咨询。 谢谢
    全文
    13 2017-07-07
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南平房屋买卖合同纠纷怎么解决??
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南京房屋买卖流程是怎样的
首先合适自己是否具有购房资格。签订二手房买卖合同。买卖双方准备相应证件,如果贷款的房子首先有评估公司进行评估,如果卖方此时贷款未还清需即使通知相关银行提前还贷并注销它项,然后出评估报告后到携带所需证件原件房管局打协议或者面签。资金监管及贷款申请,房屋过户,缴纳税费。
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房产纠纷
南昌抢夺罪律师费谁承担
[律师回复] 解析:
关于律师费的承担问题,通常是由委托律师代理的当事人自行负担。
然而,在特定法律法规所设定的情况下,胜诉一方亦有权主张由败诉方承担此项费用。例如,在涉及到侵权事件的情形当中,由于加害行为导致受害人权益遭受损害,律师费作为受害人为捍卫自身合法权益所需支付的合理开支,理应牵涉于侵权人需做出的赔偿数额之中。
再者,若在合同谈判过程中有明确约定律师费的承担方式,则依约执行;如无相关约定,则由双方当事人分别承担各自的律师费。
此外,还需要根据具体案例的实际情况来确定律师费的承担主体。对于婚姻家庭类案件,可以根据双方当事人的具体情况,以利于纠纷解决和案结事了为出发点,来确定律师费的承担责任。
最后,在诸如农民工追索工资、雇员受损、劳动争议以及行政诉讼、国家赔偿等案件中,律师费的收取应遵循适度保护弱势群体的原则,并有可能判决由败诉方承担该笔费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
《律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
拐卖儿童罪有什么后果吗
[律师回复] 解析:
对于涉及儿童拐卖行为所引发的法律责任,法律主要采用刑事制裁措施,包括判决监禁与罚金等形式。在具体的刑事罪名中,对于“拐卖儿童罪”的惩罚通常包括五至十年不等的有期徒刑,同时还将对应地征收一定数额的罚金。若相关人员在实施犯罪过程中存在其他严重情节或特殊情况,判决结果将相应地加重。尤其当犯罪情况极其恶劣时,对嫌疑人员的最高刑罚可达死刑,且需同时没收其全部财产。
根据我国《刑法》的明确规定,以出卖为目的,实施偷盗婴幼儿行为的,将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑以及罚金或没收财产的严厉惩处;若情节特别严重者,则可能被判处死刑,并同时没收其所有财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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济南房屋买卖合同范本是什么?
济南房屋买卖合同范本,应当写明合同双方的基本情况、房屋基本情况、出售价格、支付方式、有关权利和义务、法律责任等,对于房屋买卖合同的签订,是需要严格基于上述法律中规定的程序来进行办理的。
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合同事务
拐卖妇女儿童罪有过失犯罪吗
[律师回复] 解析:
在以下情况中任何一种都可被视为出继亲子,该行为应被判定构成拐卖妇女和儿童犯罪:
(1)将生殖行为作为获取非法利益的手段,且在生育之后立即将子女出售;
(2)明知对方并无抚养子女的意愿或根本未考虑到对方是否有此意愿,仅为了获取金钱而将子女“转让”给他人;
(3)为获得明显超出“营养费”、“感谢费”范畴的巨额财富而将子女“转让”给他人;
(4)其他能够充分体现行为人存在非法获利意图的“转让”行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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房屋买卖纠纷包括哪些,如何解决房屋买卖纠纷
商品房预售纠纷;单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷;私有房屋和二手房买卖纠纷;商品房出售纠纷。纠纷各方自行协商,平等、互利、合理、有偿的妥善解决;行政机关依职权处理仲裁或诉讼程序解决。
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房产纠纷
介绍容留卖淫罪追诉时效是几年
[律师回复] 解析:
依据我国现行相关法律法规,对诱导、招嫖以及提供场所等引诱、容留、介绍他人实施卖淫活动的行为,国家会给予极其严厉的制裁。具体而言,对于情节相对轻微者,将被处以五年以下的有期徒刑、拘役或者管制,并且同时也要承担一定数额的罚金刑罚;而对于情节较为恶劣者,则可能被判处五年以上有期徒刑,并同样需要承担罚金刑罚。特别值得注意的是,对于那些引诱未满十四周岁的未成年人从事卖淫活动的情况,我们将采取更为严格的惩罚措施,即处以五年以上有期徒刑,并附加相应的罚款。关于刑事案件的审理及追诉期限,我们设定了以下的标准和时限:
(1)若涉及的违法行为所应承担的最高法定刑责低于五年有期徒刑,那么在被司法机关判定有罪之后的五年内,将不会启动追诉程序;
(2)若最高法定刑责位于五年至十年有期徒刑之间,那么追诉时效将被延长至十年;
(3)若最高法定刑责高于十年但不足十五年,那么追诉时效将达到十五年;
(4)若最高法定刑责为无期徒刑或死刑,追诉时效则会进一步延长至二十年。
然而,若在超过二十年后,我们仍然认为有必要继续追究该案,届时便需向最高人民检察院提交申请,由其进行最终的审核批准。
法律依据:
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年。
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
快速解决“刑事辩护”问题
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房屋买卖纠纷怎样解决
第一,对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,如果查明无欺诈、显失公平情形存在,应当认定房屋买卖合同有效,驳回当事人要求退房退款的诉讼请求。第二,对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可认定合同有效,判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求。
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房产纠纷
关于拐卖妇女罪的认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
在我国法律体系下,下列七种情况将被认定构成拐卖妇女犯罪:
首先是行为人为达获利之目的,采取欺骗手段拐骗女性进入其掌控范围的情形;
其次是行为人为了实施出卖行为,通过捆绑等方式限制了女性的人身自由从而达到控制其人身的行为;
第三种则包括了行为人在明知对方有购买意图的前提下,与之达成交易并收购受害女性用来进行后续的出卖活动;
第四种情况是指行为人在获取女性后,通过各种渠道将其贩卖给他人以获取经济利益;
第五种情况则是行为人在运输过程中,负责接送受害女性,使其处于自己的控制之下;
最后两种情况分别是行为人在中间环节中转受害女性以及其他可能涉及到拐卖妇女的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的等。
快速解决“刑事辩护”问题
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拐卖儿童罪起刑几年有案底
[律师回复] 解析:
对于涉及拐卖儿童行为导致他人遭受伤害的情况,将被判处五年以上至十年以下有期徒刑,并且需要同时缴纳罚金;若存在在拐卖儿童集团中起主要作用的首犯等人为的情况,则会面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳罚金或被没收个人财产;而如果情节特别恶劣,则可能被判处死刑,并同时被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
湖南盗窃罪10万会判多久
[律师回复] 解析:
关于盗窃行为的法律规定如下:
1、对于那些盗窃公私财物价值达到一千元至三千元以上的对象,认定其构成“数额较大”的犯罪,依据法律将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且会受到相应的罚金惩罚。
2、当涉及到那些盗窃公私财物价值达到三万元至十万元以上的对象时,将被认定为“数额巨大”的犯罪行径。这些犯罪嫌疑人将面临着三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时还需要承担相应的罚金责任。而对于那些盗窃公私财物价值达到三十万元至五十万元以上的对象,则将被认定为“数额特别巨大”的犯罪行径,他们将面临着十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还可能被课以罚金或者没收财产的附加刑罚。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述数额标准,制定符合本地实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
此外,对于盗窃数额较小的案件,也有明确的量刑标准:如果涉案金额在1000元以上但不足2500元,那么犯罪嫌疑人将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;如果涉案金额在2500元以上但不足4000元,那么犯罪嫌疑人将面临有期徒刑六个月至一年的处罚;如果涉案金额在4000元以上但不足7000元,那么犯罪嫌疑人将面临有期徒刑一年至二年的处罚;如果涉案金额在7000元以上但不足10000元,那么犯罪嫌疑人将面临有期徒刑二年至三年的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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平房房屋买卖合同范本是怎么样的?
对于房屋买卖的合同是必须要在双方协商一致的条件下来进行签订,写清楚双方的身份信息、房子面积的大小,签订的时间、还有买卖的价格等等、还要保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金);本合同一式两份双方一旦签订,那么就不能自行的修改合同的内容。
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房产纠纷
拐卖儿童罪法律判刑多少年
[律师回复] 解析:
在我国,拐卖儿童的违法行为被严厉地看待为严重的刑事犯罪。
根据《中华人民共和国刑法》第二百四十条之规定,对于触犯拐卖儿童罪行者,最高可判处为期十年的有期徒刑,并处罚金处罚;若存在法律所规定的情节恶劣情况,则可能面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳罚金或没收其个人财产。
至于具体的刑罚程度,将依据犯罪情节的严重性、犯罪所造成的后果以及犯罪嫌疑人的悔过表现等多方面因素,由法院进行公正裁决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
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(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
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