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1婚前名下有房子,需要在离婚协议中注明归属自己吗?2、婚姻期间借给男方姐姐20万,欠条也写的20万,近期还了10万,离婚协议应该怎么写清楚,谢谢

帮助5人 1.3k浏览 #房产纠纷 匿名 2017-07-08 广东深圳
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律师解答 共3条
  • 刘婉芬律师
    刘婉芬律师
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    6 2017-07-08
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    如果你的财产是婚前取得的,那么就是一方的个人财产,不是夫妻的共同财产,离婚后,不用平分。第二,我们注意到,你的房子还有10年的贷款。如果你在贷款还清前结婚的话,我们不得不要注意婚姻法的另外一条规定,下列财产是夫妻的共同财产,工资、奖金。如果你在婚姻存续期间,利用个人的收入还房贷的话,你的收入是夫妻共同财产,所以,如果婚姻存续期间,你还贷的钱也是夫妻共同财产。即,如果结婚,不论你怎么还钱,你都是在用夫妻的共同的钱还债。即,你的妻子在替你还钱。因此,在离婚只是,你要把你妻子替你还钱的份额还给你的妻子。希望,有助于你的问题的解决。
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    8 2018-11-14
  • 李炜衡律师
    李炜衡律师
    当面问律师,谢谢!
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    6 2017-07-08
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1婚前名下有房子,需要在离婚协议中注明归属自己吗?
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地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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怎么证明自己是名义借款人
在借款合同或借条中,借款人需要还钱。合同只对签合同的人有约束力,跟别人没关系。要是钱给别人用了,用款人就是合同里的人,得还钱。要是用款人能证明自己说了,而且借款人也没参与,也没拿到钱,那用款人得还钱。借款人还了可以找用款人要,民间借贷纠纷得另算。
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在街边饭店门口停车1个小时或者1个小时多点要收取10-20元,如果不给停车场的收费人员在哪里谩骂甚至还想动人打人的举动,我还提醒饭店门口有监控,她问题有监控多不得了。这种情况我老百姓有怎么维护自己的权益
[律师回复] 遇到这种情况,可通过以下途径维护自身权益:

现场处理

? 保持冷静避免冲突:不要与收费人员发生激烈冲突,防止矛盾进一步激化,保障自身安全。

? 收集证据:用手机拍照或录像,记录停车位置、收费公示牌、与收费人员的交谈过程等,同时查看停车小票信息,看是否与实际相符。

投诉渠道

? 拨打停车场客服电话:查找停车场的客服电话,向工作人员清晰说明停车时间、收费金额、有无明码标价等问题,要求给出解释和解决方案。

? 利用在线投诉平台:若停车场有官方网站或app,可进入“客服”或“投诉”栏目,填写详细投诉表单,上传相关证据,如照片、视频或收费单据等。

? 拨打12345市民服务热线:向工作人员说明停车场的收费问题和收费人员的不当行为,提供相关信息和证据,工作人员会协调相关部门处理。

? 向物价管理部门投诉:收费不合理可向物价管理部门反映,提供停车时长、收费标准、周围同类停车场收费对比等详细信息。

? 向消费者协会投诉:认为停车场收费行为存在不合理情况,可访问当地消费者协会的官方网站,获取投诉电话或在线投诉渠道进行投诉。

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