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现在要想买套房子,难上加难。新房买不起,那就将就凑合着买套二手房吧,虽然期初是十万个不愿意,但是娶媳妇要紧,结婚后,两个人在一起奋斗吧。但是我的父母都是农民,现在县城的房价涨得太狠,这几年我打拼挣得钱也勉强够付个首付的。可是我对贷款一窍不通,想着咨询咨询,二手房贷款的办理流程是什么?

帮助10人 3k浏览 匿名 2017-07-08 浙江湖州
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    自行办理二手房贷款,具体流程如下:
    1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;
    2、协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;
    3、协助买卖双方办理交易过户;
    4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;
    5、买方新产权证出件以后,担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批;
    6、银行审批完毕后,凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;
    7、贷款到达房屋置业担保公司账户后,通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;
    8、房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方,将房屋他项权证交银行。
    以上就是二手房贷款的办理流程,希望对您有所帮助。
    全文
    10 2017-07-08
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    我来跟你讲一下二手房贷款的办理的详细流程 你看好 贷款的话完全没有风险 因为中间是银行在其中作担保 银行跑步了。
    首先 买房要贷款的话 需要卖方同意 然后 买卖双方的夫妻双方 携带身份证 户口本 结婚证 买方的收入证明 银行流水 卖方的房产证 契税发票购房发票到银行办理贷款 贷款受理后 买方将首付款打给卖方 不打也行 双方协商 银行在受理贷款业务后 会在3个工作日之内下达承诺函 这个承诺函非常关键 卖方需要收好 因为这是你拿钱的证明 承诺函一下 双方便可以去银行办理过户 到时候需要银行给您办理贷款的工作人员出面才行 并且带着承诺函过来 在承诺函下达之后 银行会在五个工作日内给卖方放款 到时候即使卖方的房子已经过户到买方名下了 但现在是银行给您钱 买方去还贷款 所以您完全可以放心 除非银行倒闭 即使更糟 买方不还款跑了 银行追查的也是买方 跟您就没有任何关系了 所以完全没有任何风险
    全文
    12 2017-07-08
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家里准备买套二手房,请问二手房贷款的办理流程?
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