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我们这里马上就要开始进行拆迁了,第一次听到拆迁补偿系数的概念,请问一下拆迁补偿系数是多少啊

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-07-08 安徽安庆
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律师解答 共2条
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    住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋的重置成新价和区位补偿价,区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成,重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为:房屋拆迁补偿价= (基准地价×+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中,为容积率修正系数,按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价,由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。
    全文
    10 2017-07-08
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    1.拆迁办会给你指定的几个评估公司对您的房子进行市场价评估,评估的是单价 然后实地测量您家的房屋面积(如老的多层单位房测出的面积可能比房产证要大) 最后用评估的单价测量的面积=拆迁赔偿款。
    2.或是给您分一套拆迁恢复房,一般是原有面积的
    1.3到
    1.4倍不等。例被拆房100平米,回迁房大约130-140平米。
    拆迁补偿系数多少可根据以上内容得知
    全文
    13 2017-07-08
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