律图审稿专业委员会3轮严审

大伯家住铜陵,最近遇上政府拆迁,几套房子要被拆迁,他想问2017铜陵房屋拆迁补偿标准是什么?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-07-09 青海玉树
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    一、征收补偿安置范围
      征收补偿安置范围为翠湖六路以北,西湖二路以南,齐山大道以东,五松山大道(铜胥路)以西。具体以征收红线图为准。
      
    二、征收房屋的补偿安置标准
      
    (一)征收房屋、地上附着物及青苗补偿标准
      依照《铜陵市人民政府关于调整铜陵市集体土地上房屋青苗和地上附着物征收补偿标准的通知》(铜政〔2015〕8号)规定标准执行。
      
    (二)房屋征收安置标准
      依照《铜陵市集体土地征收管理办法》(铜陵市人民政府第58号令)规定标准执行。
      
    三、房屋征收补偿安置
      
    (一)安置地点
      福瑞嘉园。
      
    (二)安置对象
      
    1.房屋征收安置对象应符合下列条件之一:
      
    (1)属本集体经济组织成员,并在其内部享有权利和承担义务的家庭常住人员;
      
    (2)征地公告前是该农村集体经济组织成员,但不享有第二轮土地承包经营权的;
      
    (3)征收转户或村改居前集体经济组织成员,但不享有土地承包经营权的在籍常住人口;
      
    (4)法律法规规定应予安置的其他人员。
      
    2.有下列情形之一的,不属于房屋征收安置对象:
      
    (1)寄住、寄养、寄读以及空挂户口的;
      
    (2)个人已享受城镇住房福利(房改房、经济适用房、廉租房、集资建房等)的;
      
    (3)已享受征地拆迁补偿安置的;
      
    (4)其他不符合补偿安置人口认定条件的。
      
    (三)安置方式:
      
    1.由铜陵经济技术开发区管理委员会统一拆迁安置。
      
    2.实行产权调换安置
      安置房屋面积按以下标准确定:
      
    (1)符合《铜陵市集体土地征收管理办法》(市人民政府第58号令)第二十四条第
    (一)项规定人员,人均安置建筑面积30平方米。被征收人可申请按政府规定增购价格,增购建筑面积每人不超过15平方米。增购价格为1800元∕2;
      
    (2)符合《铜陵市集体土地征收管理办法》(市人民政府第58号令)第二十四条第
    (二)项、第
    (三)项规定人员,人均安置建筑面积30平方米;
      
    (3)征收安置房是高层(含小高层)建筑的,每人无偿增加安置建筑面积6平方米。征收安置房是多层建筑的,不予无偿增加安置面积。
      实行产权调换安置的,被征收房屋按照补偿价格由高到低顺序置换安置房,置换等面积部分不找差价。被征收房屋置换面积小于应安置面积部分,由被征收人按檐口高度
    2.8米以上房屋征收最低标准530元/2向征收人支付价款。被征收房屋置换后剩余建筑面积,由征收人按照征收房屋补偿标准给予被征收人补偿。安置房面积超过应安置面积和可增购面积之和部分,按照市场价格结算。
      
    3.实行货币化安置
      被征收房屋面积等于应安置面积,安置补偿款=应安置面积部分补偿价款+增购面积部分补偿价款。
      被征收房屋面积大于应安置面积,安置补偿款=应安置面积部分补偿价款+增购面积部分补偿价款+冲抵应安置面积后剩余面积部分补偿价款。
      被征收房屋面积小于应安置面积,安置补偿款=应安置面积部分补偿价款+增购面积部分补偿价款-扣除面积差部分价款。
      其中:应安置面积部分补偿价款=应安置面积×拟安置房屋市场价格。
      增购面积部分补偿价款=增购面积×(拟安置房屋市场价格-政府规定增购价格)。
      增购面积部分补偿价款,按拟安置房屋市场价格与政府规定增购价格差额部分予以补助,但最高不超过600元/2。
      冲抵应安置面积后剩余面积部分补偿价款=剩余面积×相应征收房屋补偿标准。
      扣除面积差部分价款=(应安置面积-被征收房屋面积)×檐口高度
    2.8米以上房屋征收最低补偿标准530元/2。
      拟安置房屋市场价格的评估时点,以本公告发布之日为准。
      
    4.被征收土地范围内非本集体经济组织成员住宅房屋,经认定不属违法建筑的,按照房屋重置价结合成新率给予补偿,不予安置,房屋重置价委托评估确定。在本市无住房且未享受过政策性住房的,可申请购买安置房一套。申请购买安置房的,家庭人口3人以下(含3人)购买面积为652,家庭人口4人以上(含4人)购买面积为752,购买价格为2550元/2。超出部分按市场价购买。
      
    5.集体土地上非住宅房屋,经认定不属违法建筑的,按照房屋重置价结合成新率给予补偿,不予安置。
      
    四、拆迁过渡办法
      征收住宅房屋,实行回迁安置的,临时过渡期限自被征收人交付房屋之日起计算。临时过渡期限为18个月,从超出之月起,临时过渡补助费按2倍执行,回迁安置房屋时一并结算。
      征收住宅房屋,实行货币化安置的,临时过渡期限为6个月。
      临时过渡补助费标准为:180元∕月·人。
      被征收人在规定期限内签订房屋征收补偿安置协议并搬迁交房的,每户奖励5000元;逾期签订协议搬家交房的,不予奖励。
      
    五、被征收权利人对本方案有异议的,应当自方案公告之日起10个工作日内以书面形式向市国土资源局提出听证申请。对征收补偿安置有争议的,当事人自方案公告之日起30日内,向市人民政府申请协调,协调不成的,自方案公告之日起60日内向市人民政府申请行政复议。征收补偿安置行政复议期间,不停止征收补偿安置方案的实施。
      
    六、本方案仅限于铜陵县2007年第八批次城镇建设用地项目房屋征收安置,是
    2017铜陵房屋拆迁补偿标准,在征求意见后,报市人民政府批准后组织实施。
    全文
    6 2017-07-09
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6242位律师在线平均3分钟响应99%好评
大伯家准备拆迁了,想问2017铜陵房屋拆迁补偿标准
一键咨询
  • 海东用户1分钟前提交了咨询
    150****4076用户2分钟前提交了咨询
    136****6183用户3分钟前提交了咨询
    166****5058用户3分钟前提交了咨询
    154****6628用户1分钟前提交了咨询
    166****4356用户2分钟前提交了咨询
    海西用户4分钟前提交了咨询
    海东用户4分钟前提交了咨询
    海北用户4分钟前提交了咨询
    海南州用户4分钟前提交了咨询
    海西用户4分钟前提交了咨询
    144****1482用户4分钟前提交了咨询
    136****6068用户3分钟前提交了咨询
    黄南用户2分钟前提交了咨询
    135****1320用户1分钟前提交了咨询
  • 141****7654用户3分钟前提交了咨询
    173****7780用户4分钟前提交了咨询
    143****4776用户1分钟前提交了咨询
    166****7635用户2分钟前提交了咨询
    161****4703用户1分钟前提交了咨询
    167****7282用户1分钟前提交了咨询
    西宁用户3分钟前提交了咨询
    156****1414用户4分钟前提交了咨询
    153****0874用户2分钟前提交了咨询
    157****5403用户4分钟前提交了咨询
    海南州用户2分钟前提交了咨询
    海北用户4分钟前提交了咨询
    海西用户3分钟前提交了咨询
    黄南用户4分钟前提交了咨询
    140****0748用户4分钟前提交了咨询
    玉树用户4分钟前提交了咨询
    135****3428用户2分钟前提交了咨询
    玉树用户1分钟前提交了咨询
    153****2702用户1分钟前提交了咨询
    150****0645用户3分钟前提交了咨询
    海西用户4分钟前提交了咨询
    海北用户2分钟前提交了咨询
    140****6218用户2分钟前提交了咨询
    海北用户3分钟前提交了咨询
    134****1536用户3分钟前提交了咨询
    137****0624用户1分钟前提交了咨询
    148****1235用户2分钟前提交了咨询
    黄南用户1分钟前提交了咨询
    海东用户3分钟前提交了咨询
    160****1314用户3分钟前提交了咨询
    133****5514用户3分钟前提交了咨询
    海南州用户4分钟前提交了咨询
    178****3018用户2分钟前提交了咨询
    143****7335用户3分钟前提交了咨询
    157****3843用户4分钟前提交了咨询
    174****4581用户4分钟前提交了咨询
    131****3645用户1分钟前提交了咨询
    玉树用户3分钟前提交了咨询
    西宁用户4分钟前提交了咨询
    海南州用户2分钟前提交了咨询
    134****2873用户2分钟前提交了咨询
    177****5528用户2分钟前提交了咨询
    164****2467用户1分钟前提交了咨询
    海北用户2分钟前提交了咨询
    海南州用户4分钟前提交了咨询
    150****6644用户4分钟前提交了咨询
    玉树用户3分钟前提交了咨询
    海南州用户2分钟前提交了咨询
    173****6088用户2分钟前提交了咨询
    海北用户2分钟前提交了咨询
    151****0366用户3分钟前提交了咨询
    西宁用户3分钟前提交了咨询
    156****0512用户4分钟前提交了咨询
    167****8700用户2分钟前提交了咨询
    西宁用户2分钟前提交了咨询
    西宁用户3分钟前提交了咨询
    玉树用户1分钟前提交了咨询
    西宁用户3分钟前提交了咨询
    海西用户3分钟前提交了咨询
    西宁用户3分钟前提交了咨询
    海东用户4分钟前提交了咨询
    海西用户4分钟前提交了咨询
    161****8573用户4分钟前提交了咨询
    133****6033用户1分钟前提交了咨询
    154****7606用户3分钟前提交了咨询
    150****7872用户3分钟前提交了咨询
    167****6671用户1分钟前提交了咨询
    135****1885用户3分钟前提交了咨询
    玉树用户3分钟前提交了咨询
    海北用户1分钟前提交了咨询
    156****7854用户3分钟前提交了咨询
    海西用户4分钟前提交了咨询
    海南州用户2分钟前提交了咨询
    海南州用户1分钟前提交了咨询
    黄南用户3分钟前提交了咨询
    海南州用户3分钟前提交了咨询
    西宁用户1分钟前提交了咨询
    黄南用户1分钟前提交了咨询
    海北用户2分钟前提交了咨询
    玉树用户1分钟前提交了咨询
    海西用户1分钟前提交了咨询
    海东用户1分钟前提交了咨询
    164****7580用户4分钟前提交了咨询
    136****6675用户1分钟前提交了咨询
    175****1383用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安152****4640用户1分钟前已获取解答
南通188****3011用户3分钟前已获取解答
苏州180****7705用户3分钟前已获取解答
铜陵市郊区拆迁补偿标准
铜陵市郊区拆迁补偿标准由房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费构成。各项拆迁补偿款的赔偿的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。我们在遇到铜陵市郊区拆迁补偿标准的问题时,可以参考本文内容。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
铜陵郊区拆迁补偿标准是什么?
铜陵郊区拆迁补偿标准需要根据被拆迁房屋遭受的实际损失以及被拆迁房屋的性质等因素来确定,如果是对房屋的价值予以补偿的,那么就需要按照房产的评估价格以及双方当事人之间就房屋装修装饰商定的金额予以补偿,具体的拆迁补偿标准可以参考下文。
10w+浏览
征地拆迁
已经离婚了 男方不给他家的户口本 我迁不了户口
[律师回复] 您好,面对离婚后男方不提供户口本导致您无法迁移户口的问题,您可以采取以下措施:
协商解决。首先尝试与前夫沟通,看能否通过协商的方式取得户口本。毕竟离婚后双方还是孩子的父母,保持基本的沟通和合作是必要的。
向户籍所在地派出所反映情况。您可以向户籍所在地的派出所说明情况,看他们能否协调解决。一般来说,离婚后一方有义务配合另一方办理户口迁移手续。
起诉解决。如果协商无果,您可以向法院起诉,要求前夫配合办理户口迁移手续。法院判决后,如果对方仍拒不配合,可以申请法院强制执行。
办理离婚证。如果还没有办理离婚证,建议尽快办理。离婚证是证明婚姻关系解除的法律文件,有利于后续的户口迁移等手续。
办理临时身份证。如果户口本确实无法取得,可以向户籍所在地派出所申请办理临时身份证,以备不时之需。
办理居住证。如果暂时无法迁移户口,可以向现居住地派出所申请办理居住证,以证明在当地的居住事实。
总之,离婚后户口迁移是双方的义务,一方拒不配合是不合理的。您可以通过协商、起诉等方式维权。必要时寻求律师帮助,通过法律途径解决问题。同时,办理离婚证、临时身份证、居住证等,以保障自己的权益。希望您的问题能早日得到妥善解决。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6672位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
铜陵拆迁纠纷怎么解决?
铜陵拆迁纠纷可以通过申请行政裁决以及提起诉讼的方式解决。拆迁人与被拆迁是关于拆迁事项无法达成一致意见的,可以关于争议的事项首先向当地人民政府申请行政裁决,对于行政裁决不服的,可以提向当地人民法院提起诉讼。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
铜陵两套房拆迁补偿多少钱?
铜陵两套房拆迁补偿多少钱这没有一个固定的数额,需要结合当地补偿政策来进行确定,在拆迁时就会涉及到有拆迁补偿费,以及还有安置补助费,最后还有奖励性补偿,这都是会由拆迁方来支付。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
5951 位律师在线,高效解决问题
铜陵市城市房屋拆迁补偿标准是什么
第二十六条被拆迁房屋的货币补偿金额根据房地产市场评估价格确定。房地产市场评估价格由具有法定资格的房地产评估机构以公布的货币补偿基准价为依据,结合被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、建筑结构、成新等因素评估确定。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应