各位律师，您们好，我想请问一下，我看中了一套已过六年的二手商品房，房主只有房产证，没有土地使用证明，我能否购买，会有什么权利得不到保障？如果购买，产权过户后，我能否自己办理土地使用证，土地使用税是按办理土地使用证日期开始交纳还是按照六年前原房主拥有房产日期算会补交税款吗？谢谢

[律师回复] 解析：
请务必使用专门设计用于指纹采集的印泥或者印油，无论选择红、蓝、黑等色彩皆可适用。进行指纹印制的基本操作流程为，首先以右手食指、拇指、中指依次为序，逐次将手指轻轻放置于需要施加指纹印记的材料或者文件之上，并自左侧起以流畅自然的滑动方式逐渐向右侧方向施行指纹印制动作。如遇特殊状况导致右手无法正常完成指纹印制工作，则可以考虑使用左手食指、拇指、中指依次替代，但在此之前，建议您在指纹印制过程中明确标注相关信息。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
在提出取保候审申请之后，通常情况下在三个工作日之内便能够得到答复。具体而言，该申请通常由犯罪嫌疑人和其辩护律师根据案件情况向相关司法部门提出。当公诉机关与公安机关接收到该申请之后，应当对申请进行严谨细致的审核，若申请条件满足，则会在三个工作日内作出回应，同意并实施取保候审；反之，若申请条件不符，也会即时通知申请人原因所在。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。
人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定；
不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。

[律师回复] 解析：
被依法采取强制措施之日起的三个工作日内，犯罪嫌疑人应接受并配合警方提请批捕。在特殊情况下，如存在重大案件或紧急事件等特殊情况，则提请审查批准的时间可适度延长，最长可延至五个工作日。针对那些流窜作案、多次犯法及组成团伙故意犯罪的重大嫌疑人员，警方依法提请审查批准的时间可以适当延长，最长期限为三十天。接到公安局提交的提请批准逮捕书后，人民检察院需在收到该申请七日内完成相关程序，进行详细调查和审核，以做出是否批准逮捕的决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的，应当予以逮捕：
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据，干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕，应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节，认罪认罚等情况，作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实，可能判处十年有期徒刑以上刑罚的，或者有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚，曾经故意犯罪或者身份不明的，应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定，情节严重的，可以予以逮捕。

[律师回复] 解析：
实践中，刑事拘留期限届满被释放的案例通常包括以下两种情形：
第一，经过深入调查与鉴定，发现涉案者不符合相关犯罪条件，或是存在证据不足以证明其罪行的情况，这类人员将依法获得释放；
其次，部分涉案者在资深辩护律师的协助下，可能会选择采取限制人身自由程度较轻的取保候审或监视居住等措施来替代原本的羁押状态，然而，若是非以上两类的其他情况，则绝大多数涉案者仍需进行进一步审查并转移至看守所接受强制限制人身自由的逮捕措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
关于收购及贩卖妇女儿童行为，刑罚从轻或减轻的具体参考标准包括：
首先，已满十四岁但未达到十八岁的罪犯，应适用刑罚中的相应轻罪或减轻处罚规定；
其次是针对耳聋者、哑巴或盲人实施犯罪行为的情况，处理方式可从轻、减轻或豁免处罚；
第三条则适用于预备犯，即依照既遂犯的刑法进行从轻、减轻或豁免处；
第四条则针对未遂犯判断，可比照既遂犯予以从轻或减轻处罚；
第五条涉及中止犯，若未对受害方造成实际损害，则应免除处罚，反之，如造成损害，则应减轻处罚；
最后，对于从犯，应根据其所参与的犯罪行为，给予从轻、减轻或豁免处罚。
法律依据：
《刑法》第六十三条
犯罪分子具有本法规定的减轻处罚情节的，应当在法定刑以下判处刑罚；
本法规定有数个量刑幅度的，应当在法定量刑幅度的下一个量刑幅度内判处刑罚。
犯罪分子虽然不具有本法规定的减轻处罚情节，但是根据案件的特殊情况，经最高人民法院核准，也可以在法定刑以下判处刑罚。

[律师回复] 解析：
在此问题上，我们需做出明确区分。若仅从单一角度进行探讨，即针对刑事拘留的羁押期来说，其时间跨度确实算入其中，依据我国相关法律法规，刑事拘留的最长期限为37日。
然而，若从更深层次来审视，则刑事拘留阶段并不计入侦查羁押期限之内。侦查羁押期限，通常情况下不得超出两个月，特殊情况可申请延期，从司法机关正式作出逮捕决定之时开始计时。公安机关对现行犯罪人员或重大嫌疑人，如遇有以下任何一种情况，即可先行拘留：
（一）正处于预备犯罪、实施犯罪过程中，或者在犯罪行为发生后立刻被察觉到的；
（二）被害人或现场目击者直接指认其涉及犯罪的；
（三）在其身边或住所内发现了确凿的犯罪证据；
（四）犯罪行为发生后，意图自杀、逃离现场，或者在逃亡途中的；
（五）存在销毁、伪造证据，或者串通口供可能性的；
（六）未透露真实姓名、住址等个人信息，身份无法确定的；
（七）具有流窜作案、多次作案、团伙作案重大嫌疑的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。

[律师回复] 解析：
1.计件收费方式：
（一）在侦查期间向委托方提供法律服务，包括代理申诉、控告以及申请等事宜，收费额度为每宗事项人民币1,500至10,000元；
（二）进入审查起诉阶段后，法律服务费调整为每宗事项人民币2,000至10,000元；
（三）如需承担一审辩护职责，收取额度为每宗事项人民币3,000至30,000元。对于代理刑事自诉案件或者担任受害人的代理人之情形，费用可根据上述标准适当降低。
2.计时收费方式：律师代理包括刑事、民事、行政诉讼在内的各类诉讼案件，以及代理各类诉讼案件的申诉时，计时收费标准为每小时人民币200至3,000元。
3.收费说明：
（一）若刑事案件中的犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或多起犯罪事实，则应按所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费；
（二）对于刑事附带民事诉讼案件中的民事诉讼部分，应按照民事诉讼案件的标准进行收费；
（三）代理各类诉讼案件的申诉，应按照一审阶段的收费标准执行；
（四）对于重大、疑难、复杂诉讼案件，经律师事务所与委托人协商一致，可在不超过规定标准5倍的范围内协商确定收费。关于重大、疑难、复杂案件的认定标准及相关处理方法，由本市律师协会另行制定并上报市价格主管部门和市司法行政部门备案；
（五）除非另有明确指示，以上收费标准均指诉讼案件一审阶段的收费标准。对于单独代理二审、死刑复核、再审、执行案件的情况，应按照一审阶段的收费标准执行。曾经代理过前一阶段的，后一阶段的收费将减半收取。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

[律师回复] 解析：
在侦查阶段（包括检察院自行调查的案件），服务费用为人民币5,000至20,000元；
在审查起诉阶段，服务费用为人民币6,000至30,000元；
在审判阶段，服务费用为人民币8,000至50,000元；
对于代理刑事自诉和附带民事诉讼的案件，服务费用在人民币5,000至50,000元之间根据具体情况进行商议确定。
若涉及到国家安全罪、涉黑涉毒犯罪及其他重大疑难案件，代理费用将按照上述标准的两倍收取。
如果案件需要在外地进行处理，包括出差期间的交通费、住宿费以及长途电话费等相关费用都将由委托人承担。这些费用可以实报实销，也可以双方协商以固定金额包干使用。
法律依据：
《律师收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
任意侵犯他人物权的行为属于违法行径，若情节严重者极有可能触犯刑法，进而被依法追究其刑事责任。
依据现行法律法规之规定，凡是未经上级机关批准或采取欺诈手法获取批准，而擅自非法占用土地的行为，将会面临由县级以上人民政府的自然资源主管部门要求其归还原有的非法占地、禁止违背土地利用整体规划将农用地转化为建设用地、限令其自行拆除在非法占用地上所建立的建筑以及其他配套设施，使其回归到土地原本的状态。对于那些符合土地利用整体规划的情况，则会没收其在非法占用地上新建立的建筑物及其他配套设施，同时可以并处相应罚款。对于非法占用土地的单位，其直接负责的主管人员以及其他直接责任人，都将依法受到相应的行政处分；如果情节严重构成犯罪的，将依法追究其刑事责任。
此外，对于超过批准数量占用土地的行为，多占的部分也将被视为非法占用土地进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；
对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；
构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

[律师回复] 解析：
若涉及到刑事拘留，通常情况下，被拘留者将面临大约七个月左右的法律制裁。
依据现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》，对于普通案件来说，首先，在公安部门进行调查时，被拘留者的刑拘期最长期限为37天，在正式逮捕之后，侦查羁押期限则通常为两个月；接下来，如果案件进入了检察机关阶段，调查期通常持续一个月；紧随其后的便是法院阶段，这部分的工作时间为三个月。因此，对于大多数普通刑事案件而言，其所需的调查和审理时间大致在七个月左右。
此外，根据相关法律规定，公安机关对于已被拘留的人员，若认为需要依法逮捕，应在履行相关手续后的三日内，向相应的人民检察院提交审查并申请批准。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十九条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 你好！是治安案件，行政处罚，没有达到犯罪的严重程度，不属于刑事案件，不是刑事责任。

[律师回复] 您好，房东要多少呢？几千块的话可以协商，要的多的话可以起诉要求卖方按照合同约定配合过户。

[律师回复] 你好可以说一下详细经过怎样的，在分析

[律师回复] 一般要求30个工作日之内的

[律师回复] 你好，可以详细的讲下你的具体情况

[律师回复] 可以到原学校咨询问一下是什么情况

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 你好，这是看具体的案情，建议诉讼

[律师回复] 注册成功就可以用了，一般不是特许经营的内容话不需要其他准备

[律师回复] 您好，请完整描述您咨询的法律问题，我们才能给您准确的法律建议