律图审稿专业委员会3轮严审

有个很好的朋友在海南省海口市成家立业了,最近想买套房子,但是不知道海口市公积金贷款是什么情况,是什么政策。所以想在这里问问关于海口公积金贷款政策2017有什么具体的内容,有谁知道吗?

帮助10人 1w浏览 匿名 2017-07-10 北京大兴区
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律师解答 共2条
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    1 “个人身份证+姓名”为唯一公积金账号
    海南省住房公积金管理局相关负责人介绍,2017年初我省住房公积金管理新信息系统上线,将采用单位统一社会信用代码(组织机构代码)为唯一单位账户,通过委托收款形式从单位基本账户缴交住房公积金;“个人身份证+姓名”作为个人住房公积金唯一账号,个人手机号动态密码验证核实身份;以职工住房公积金直接对冲归还住房公积金贷款本息,解决长期以来存在的住房公积金缴存不及时、单位名称在部门间不一致、基础信息未及时变更,缴存职工身份证号码重号、错误或欠缺,职工一人多户,职工提取住房公积金转存还贷等问题。
    2 职工应积极提供手机号
    缴存职工首先应及时联系单位(包括曾经工作过缴存了住房公积金的单位)专管员提供个人身份信息,涉及需要修改个人账户信息的,可按缴存银行要求提供职工身份证复印件等材料。职工应积极提供手机号,以免影响未来通过手机进行身份认证网络办理住房公积金业务和接收相关业务办理情况通知。
    新系统正式上线运行后,可以实现职工以其个人及配偶的住房公积金直接冲转当期应还的住房公积金贷款本息,不足部分再从原贷款协议指定的存款账户划扣,满足职工不再提取住房公积金转存还贷的要求。
    海南住房公积金怎么贷款?额度有多少?7个最全公积金问题解答!
    一、什么是住房公积金贷款?
      住房公积金个人贷款是指以住房公积金为资金来源,向缴存住房公积金的职工发放的,定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房的专项住房消费贷款。
    二、住房公积金贷款的对象有哪些?
      在本省内购房,住房公积金账户状态正常,且自申请贷款之日起已正常连续足额缴存住房公积金满6个月以上的职工。
      借款人按规定支付购房首付款。其中:首套商品房和保障性住房首付比例不低于总房款的20%;二手房首付比例不低于总房款的40%;建造、翻建、大修自住住房,自筹资金不低于总造价的50%。
      借款人及其配偶均无正在偿还的住房公积金贷款。
      借款人在申请住房公积金贷款时,未满法定退休年龄。
    三、住房公积金贷款的额度是多少?
      
    (一)新建住房:海口、三亚地区,职工个人申请,额度最高50万元;除海口、三亚外,职工个人申请,额度最高30万元;夫妻双方均在本省内连续正常缴存住房公积金6个月以上并共同申请的,海口、三亚、琼海、陵水地区额度最高70万元,其他市县最高额度50万。
      
    (二)二手房:职工个人申请,额度最高30万元;海口市、三亚市、陵水县、琼海市地区,夫妻双方均在本省内正常连续缴存住房公积金6个月以上并共同申请的,贷款额度最高50万元。
      
    (三)建造自住住房:职工个人申请,市(县)政府所在镇建造自住住房贷款额度最高为20万元,其他乡镇建造自住住房贷款额度最高为10万元;夫妻双方均在本省内正常连续缴存住房公积金6个月以上并共同申请的,额度最高30万。
      
    (四)住房公积金贷款额度最低贷到仟位元。
      
    (五)贷款额度=总房价款-首付款。
    四、住房公积金贷款的期限有多久?
      
    (一)贷款期限以年为单位,最短为一年。
      
    (二)借款人在未满法定退休年龄前申请贷款,最长年限可延长至退休年龄后5年。
      
    (三)商品房、保障性住房贷款年限最长30年。
      
    (四)二手房贷款年限最长20年,且房龄(房屋建成时间)+贷款年限≤35年。
    五、住房公积金贷款的利率是多少?
      
    (一)住房公积金贷款执行中国人民银行公布的同期限住房公积金贷款利率。
      
    (二)目前贷款年限1-5年(含五年)年利率2.75%;贷款年限6-30年年利率3.25%。
    六、住房公积金贷款的还款方式有几种?
      等额本息:每月还款额相等,在每月还款额中包含的本金偿还先少后多,利息偿还先多后少。该法贷款偿还前期借款人负担较轻,但贷款期要付的利息总额比等额本金法要多,适合于购房前期资金紧张的用户。
      等额本金:每次偿还的贷款本金额相等,利息随着本金的减少而减少。该法贷款偿还前期借款人负担较重,但贷款期要付的利息总额比等额本息法要少,适合于购房前期资金不太紧张,前期偿还能力较强的用户。
    七、个人住房公积金贷款类型分几种?
      
    (一)个人住房公积金贷款
      住房公积金管理机构用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金缴存人发放的优惠贷款。
      
    (二)个人住房公积金组合贷款
      当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时,借款人在具备还款能力前提下,申请住房公积金贷款同时又向受托银行申请商业性个人住房贷款,两部分贷款一起构成组合贷款。
    全文
    11 2017-07-10
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    22日,海南省住房公积金管理局在海口召开全省住房公积金管理工作会议,推出住房公积金对冲还贷业务,制定其他市以及海口公积金贷款政策2017相关内容,满足足职工不再提取住房公积金转存还贷要求。
      
    22日上午,海南省住房公积金管理局在海口召开全省住房公积金管理工作会议。记者从会上获悉,2017年,省公积金管理局将推动贷款提速。推出住房公积金对冲还贷业务,满足职工不再提取住房公积金转存还贷要求。做好贷款抵押业务办理和委贷银行各环节办理时限提速工作,在贷款受理审批和放款环节提高效率、限时办结,审批时限压缩至5—7个工作日内。
    省住房公积金管理局局长吴和平介绍,2017年,省住房公积金管理局力争实现住房公积金缴存107亿元,缴存覆盖率91%;发放个人贷款68.29亿元,个贷率84.55%;增值收益4.34亿元,增值收益率1.13%的目标,更好地服务海南经济社会发展。
    同时,海南将落实缴存使用政策。严格执行《关于住房公积金办理简化材料优化流程的通知》,优化流程措施,缩短业务办理时限。推动落实省政府扩大住房公积金缴存使用范围政策,积极向海南住房公积金管委会请示相关事宜,进一步提高住房公积金使用率,支持地方经济发展。
    此外,将加强逾期贷款催收监管。健全逾期贷款催收跟踪制度,督促逾期职工尤其是连续逾期6期以上的按月还款到账,对逾期贷款反复催收无效的借款人提起法律诉讼,力争将年度逾期率控制在0.4‰以下。
    全文
    10 2017-07-10
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海口公积金贷款政策2017的具体内容有哪些
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上海户口加分政策具体是怎样的
目前上海市针对本市居民规定的高考加分政策是,如果属于烈士子女,高考的时候可以直接加20分,少数民族转移到上海市的考生、华侨子女、台湾省籍子女,高考的时候可以加5分,对于自主就业的退役士兵,符合条件的,子女高考时可以加10分。
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盗窃罪沈阳量刑具体标准是多少
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规规定,盗窃公私财务,若涉案金额达到一定程度,将会遭受不同程度的刑事处罚。具体而言,有可能被判处3年以下的有期徒刑、拘役或监管;也可能会被判处罚金。
同时,如果行为人实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣行径,那么其所面临的刑罚将更为严厉,可能会被判处3年以上10年以下的有期徒刑。而对于那些情节较为严重的犯罪分子,他们可能会被判处3年以上10年以下的有期徒刑,并且还需要承担相应的罚金。在这里,我们需要注意到,所谓的“情节严重”,主要是指涉案金额巨大或者存在其他严重情节。
其中,“数额巨大”是指个人盗窃公私财物价值人民币三万元至十万元以上。
至于那些情节特别严重的犯罪分子,他们可能会被判处10年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需要承担罚金或者没收财产的责任。在这个层面上,“情节特别严重”则主要是指涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节。在这里,“数额特别巨大”是指个人盗窃公私财物价值人民币三十万元至五十万元以上。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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取保候审约定内容是什么
[律师回复] 解析:
关于启动取保候审程序的具体步骤如下:
首先,必须由相关被羁押的犯罪嫌疑人、被告及其法定代理人、近亲好友提出取保候审申请。若犯罪嫌疑人已被逮捕,那么他们所委托的律师同样具有申请取保候审的资格。
同时,所有申请均需以书面形式递交。
其次,收到请求的三大司法机构——公安机关、人民检察院以及人民法院——将在收到取保候审申请书之后的七个工作日内进行审议并作出是否许可的回复。若决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审,应报请县级及以上公安机关负责人、检察院检察长或人民法院院长的批准,并签发《取保候审决定书》与《执行取保候审通知书》,同时要求犯罪嫌疑人、被告人提供担保人或缴纳保证金。对于不符合取保候审法定条件的申请,司法机构将予以拒绝,并向申请人详细解释拒绝原因。
此外,司法机关也可根据案件实际情况,自行决定是否启动取保候审程序。
最后,取保候审的执行工作将由公安机关负责。在执行过程中,公安机关须向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》,并要求其签字或盖章,明确告知其在取保候审期间应遵守的各项规定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
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天津市户口积分政策具体有哪些要求
天津市规定的积分落户政策是,要求当事人持有有效居住证,在天津市内有稳定的工作,依法缴纳社会保险满一年,没有到法定退休年龄,具有稳定的居住地址,积分达到政府要求,积分要求可能每年都会发生变动。
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构成帮信罪必须具备哪几个条件
[律师回复] 解析:
在确定帮信罪的成立要件时,需要满足下列四点要求:
首先,从犯罪的主体角度来看,它的区别于以往普通犯罪的特殊性在于,犯罪者的身份并不固定,既可以是自然人也可以是法人机构,只要符合帮信罪的相关犯罪构成,就应当依法予以惩治;
其次,实施该犯罪的主观动机必须是故意,也就是行为人明知道自己已经成为了他人实施信息网络犯罪的工具,却仍然选择为之提供帮助;
第三,该犯罪所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序,这也是帮信罪与其他网络犯罪的本质区别所在;
最后,从客观方面来看,帮信罪的表现形式主要包括为信息网络犯罪提供互联网接入服务、服务器托管服务以及其他相关服务,但只有当这些行为达到情节严重的程度,才会被认定为帮信罪。
关于情节严重的具体标准,可以从以下几个方面进行判断:
首先,如果行为人为三个或以上的对象提供了帮助,那么就可以视为情节严重;
其次,如果行为人通过支付结算的方式,使得涉案金额达到了二十万元人民币以上,同样可以视为情节严重;
再次,如果行为人通过投放广告等方式,使得涉案资金达到了五万元人民币以上,也可以视为情节严重;
此外,如果行为人通过违法手段获取的收益超过了一万元人民币,同样可以视为情节严重;
最后,如果行为人在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后又继续从事此类犯罪活动,那么也可以视为情节严重。
一旦被判定构成帮信罪,根据法律规定,通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还可能面临罚金的处罚。如果属于单位犯罪的情况,则应对单位处以罚金的惩罚,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,也应判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。如果在同一案件中还涉及到其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定来确定最终的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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诈骗案容易取保候审吗
[律师回复] 解析:
在满足特定条件下,犯罪嫌疑人有权提出取保候审申请。举例来说,当罪犯被判处管制、拘役或单独适用附加刑时,便可考虑启用这项措施;反之,倘若触犯了诈骗罪且量处于三年以下有期徒刑、拘役和管制范畴内,也是有可能获得取保候审许可的。
然而,如果涉案金额达到相当规模,如大于等于三万元人民币这样的巨额,通常情况下将无法通过取保候审来解决问题,因为根据相关法律规定,诈骗公私财物价值在三千元至一万元以上、三万元至十万元以上以及五十万元以上的,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”。但若能证明取保候审不会对社会造成危害,那么也有可能得到批准。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
上海合同诈骗罪怎么判
[律师回复] 解析:
依据我国有关法律法规,行为人若存在故意收入非法占有的主观动机,且在签订或执行合同过程中,有欺骗手段获取对方当事人财务,数额较大者,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金;若涉案金额巨大或情节严重的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时附加罚金处罚;而对于涉案金额特大或情节极端严重者,则将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑,并且还会被处以罚款或没收资产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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上海户口积分政策的规定是什么?
上海户口积分政策的规定是:在上海市工作、居住,持有《上海市居住证》(以下简称《居住证》),并参加上海市职工社会保险的境内来沪人员可以适用积分政策。户口的载体为户籍是由公安机关户政管理机构所制作的,用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。
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上海危险驾驶罪如何处理
[律师回复] 解析:
目前最新的关于危险驾驶罪的量刑准则如下:
首先,在道路上驾驶机动车辆的人,如果具备法定情节,将被判处有期徒刑,同时附以罚金作为惩戒。
其次,所谓的危险驾驶罪,其主要内容是在道路上驾驶机动车辆进行激烈的追逐竞赛,并且情节相当恶劣;饮酒后驾驶机动车辆;从事校车业务或旅客运输工作,严重超出额定乘员载客数量,或者严重违反规定时速行驶,对公共安全构成威胁的行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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海安市4次盗窃罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
涉案人员涉及四起盗窃案件,具体判决结果将会依据各案件的案情而定。需要指出的是,对于盗窃罪的量刑标准有着明确且严谨的规定:当盗窃公私财物的价值达到人民币1000元至3000元以上、3万元至10万元以上以及30万元至50万元以上时,应分别被认定为刑法法规中所规定的"数量较大""数量巨大"和"数量特别巨大"。遵循相关法律规定,对于盗窃数额较大的犯罪行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉惩罚,同时还需按照规定予以罚款。若盗窃数额极为巨大乃至存在其他恶劣情节,则判处于三年以上的十年以下有期徒刑,并同样予以罚款。
然而,对于数额特别巨大的情况,或存在其他特别严重情节的,您可能会面临长达十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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上海户口积分政策的规定包括什么?
上海户口积分政策的规定包括:申领条件的限制以及申领程序的规定等。申请落户的人向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料,经过公安机关审批之后就可以办理落户手续。
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交通肇事罪量刑具体标准是多少
[律师回复] 解析:
关于交通肇事罪的量刑标准,主要包括以下几个方面:
第一种情况下,若构成交通肇事罪,将被判处三年以下有期徒刑或拘役。
第二种情况则需要考虑到犯罪嫌疑人是否存在交通肇事后逃逸或有其他特别恶劣情节等因素,如果是这样,则其面临的刑事惩罚将会升级至三年以上七年以下有期徒刑。更加严重的情况是,如果由于肇事者的逃逸行为导致了受害人死亡,那么他将会被判罚七年以上有期徒刑。
对于本罪的立案标准,根据相关规定,当交通事故造成以下任意一种情况时,公安机关应予以立案侦查:
首先,如果因为该事故导致1人死亡或3人以上重伤,且肇事者对事故负有全部或主要责任。
其次,如果因为该事故导致3人以上死亡,且肇事者对事故负有同等责任。
再者,如果因为该事故导致公共财产或他人财产遭受直接损失,且肇事者对事故负有全部或主要责任,但其无力赔偿金额超过30万元人民币。
最后,如果交通肇事导致1人以上重伤,且肇事者对事故负有全部或主要责任,并且还存在以下任意一种情况,都将以交通肇事罪进行定罪处罚:
(1)酒后或吸食毒品后驾驶机动车的;
(2)无驾驶资格驾驶机动车的;
(3)明知是安全装置不全或安全机件失灵的机动车而驾驶的;
(4)明知是无牌证或已报废的机动车而驾驶的;
(5)严重超载驾驶的;
(6)为了逃避法律追究而逃离事故现场的。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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