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我在结婚前打算买房子了,对此想知道婚前购房可以写两个人的名字吗,有什么需要注意的事项呢

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-07-10 陕西渭南
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律师解答 共2条
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    (1)签约最好夫妻双方都到场。2个人作为买方申请贷款人的时候,银行要对夫妻都进行还款能力进行评估,所以2人都要到在,办理过户手续时,最好也都到场,因为夫妻共同买房,到底是平均共有,还是按比例共有,需要在买卖合同中体现,在房产证上也需要写清楚,需要双方在场签字。
    (2)证件必须准备齐全-夫妻共有买房申请贷款的时候,需要提供2人的收入证明,如果二人不是本地户口,还需要提供双方1年以上当地纳税证明或社保证明。如果其中一人收入很高,通过审批完全不成问题,另一方的收入证明就不需要了,因为你们完全还得起贷款的。
    (3)主贷、次贷要弄清楚。
    一般情况下,在银行贷款合同中,只把一方作为贷款人而无论房产证上是否写双方的名字,另一方都可以作为共同贷款人。在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款的期限。
    (4)房子财产,夫妻2人分别占比好多,需要提前协商好。
    夫妻共同买房,财产所占份额是好多,需要提前协商好(签订一个约定协议)在共同买房过程中,即使房产证上没有出现另一方的名字,也算是夫妻共有。协议要公证才产生法律效力。以上就是婚前购房可以写两个人的名字吗,有什么需要注意的事项的解答。
    全文
    10 2017-07-10
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    新婚姻法中规定婚后买房只写一个人名字属于共同财产的情况:
    (1)财产一起买的房子(按揭买房)夫妻双方没有特别约定的话,房产证上只写一个人的名字,也算是夫妻共同财产。
    (2)由双方父母出钱买的房子,产权登记在某一方子女名下的,根据双方家长各自出了好多钱,按份额比例共有,夫妻双方有特别约定的除外。
    解释下:特别的约定是指夫妻双方私下怎么分配财产的协议,并做了公证。
    新婚姻法中规定婚后买房只写一个人名字不属于共同财产的情况:
    (1)婚后爸妈出钱给自己子女买的房子(一次性付款),产权写在自己子女的名下,视为父母送给子女的,这种算是个人财产。
    (2)婚后由一方出钱买的房子(一次性付款)且产权证上只写了自己的名字的,算是个人财产。
    以上就是婚前购房可以写两个人的名字吗,有什么需要注意的事项的解答。
    全文
    10 2017-07-10
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