我想问我们家高铁站这地方征地多少钱一亩，而且我们这儿都是花木树，青苗费又怎么算?

[律师回复] 没有身份证可以坐高铁

[律师回复] 你好你好你好你好你好你好

[律师回复] 你好问题解决了吗，可以报警

[律师回复] 你好具体什么情况需要深入了解才可以给到判断

[律师回复] 你好，方便描述具体案情，进一步详谈给出解决方案

[律师回复] 只要将债务全部结清后，就可以解除了。

[律师回复] 两个孩子的话，一般一人一个的多

[律师回复] 具体情况详细沟通给你建议，得看补偿方案

[律师回复] 你好，你可以讲一下管辖地在哪，可以帮助你

[律师回复] 征收可以要求合理补偿。

[律师回复] 解析：
涉及诈骗软件的活动无疑属于违法范畴，若情节严重甚至可能被判定为犯罪行为。
根据我国相关法律法规，任何违反国家规定，运用技术手段对计算机信息系统的功能实施删除、修改、添加、干扰以致其无法正常运行的行为，若产生了极其严重的影响和后果，将会面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚；
如情况更加恶劣，则将被判处五年以上有期徒刑。
关于诈骗罪的构成要素，主要包括以下四个方面：
首先，该罪行所侵害的客体是公共财产和私人财产的所有权；
其次，从客观角度来看，行为人必须采用欺骗手段来获取数额较大的公私财物；
再次，本罪的主体是一般的自然人，只要达到法定刑事责任年龄并具备刑事责任能力即可构成；
最后，从主观层面上看，行为人必须有明确的故意，且其行为目的是为了非法占有他人的财产。
法律依据：
《刑法》第二百八十六条
【破坏计算机信息系统罪】违反国家规定，对计算机信息系统功能进行删除、修改、增加、干扰，造成计算机信息系统不能正常运行，后果严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役；后果特别严重的，处五年以上有期徒刑。
违反国家规定，对计算机信息系统中存储、处理或者传输的数据和应用程序进行删除、修改、增加的操作，后果严重的，依照前款的规定处罚。
故意制作、传播计算机病毒等破坏性程序，影响计算机系统正常运行，后果严重的，依照第一款的规定处罚。
单位犯前三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
首先，我们需要了解国家所批准的最大借款利率上限为市场报价利率的四倍。
在民间借贷领域中，并未出台具体的法规对此类借贷的额度做出明确规定。
然而，对于民间借贷的利息，却有相当严格的法律条款进行规范。
若借款利息超过该规范的划定的限额，便属于违法行为。
当出借方请求借款人依照合约内规定的利率支付利息时，人民法院将会依法给予支持，除非双方约定的利率超过了合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。
其次，关于民间借贷超过贷款市场报价利率四倍的情况，我们将进行如下分析和处理：
1.如果约定的利率超过四倍，但当事人实际上并未按照约定的利率支付利息或者根本就没有支付任何利息，那么在纠纷发生之后，法院将不会支持超过四倍的那部分利息，而仅会支持四倍以内的部分。
2.如果约定的利率超过四倍，并且当事人已经完全履行了这笔债务，然后又以诉讼方式要求对方返还超过四倍的那部分利息，那么法院可能会认为这部分利息不应被返还。
因为合同体现的是意思自治原则，既然双方当事人已经通过自由协商达成了协议并已经履行，那么法院就没有必要强行改变这个结果。
此外，当事人已经履行的超过四倍的利息，可以视为自然之债，即当事人自愿履行且已经履行的部分，法律并不强行要求其返还。
最后，如果当事人并未履行超过四倍的利息，那么法律也不能强制其履行。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。

[律师回复] 解析：
在债务履行过程中，若借款所涉之利率过高，并非借款人之责任因素，借款人有权仅对超出合法限度的部分利息不予承担。
而对于债务本金以及在法定利率范围内的利息，借款人仍需依法履行还款义务。
值得注意的是，如借款协议中明确规定了高利贷条款，此种行为在法律上被视为无效，因此，借款人无需为高利贷的高额利息支付任何款项。
然而，如果借款人出于自愿选择偿还这些利息，那么法律对此并无禁止性规定。
此外，根据相关法律法规，超过一年期贷款市场报价利率四倍的利息将被认定为高利贷，对于这部分利息，借款人有权予以拒绝。
法律依据：
《民法典》第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；
自然人之间借款的，视为没有利息。

[律师回复] 解析：
招商银行金融服务平台（简称“招联金融”）并未设定还款宽限期限，一旦产生逾期现象，逾期次日便有可能将逾期记录上传至中国人民银行的征信系统之中，这无疑会对个人的信用状况产生不利影响。
然而，若用户能在逾期之后的短时间内完成还款义务，并与招商银行金融服务热线取得联系，向其解释并非故意逾期，那么在部分情况下仍有可能修复逾期记录。
若逾期记录已经上报，即便如此，仍存在机会通过向招联金融申请出具非恶意逾期证明，以此来减轻逾期记录带来的不良后果。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
离婚之后，倘若户口并未发生迁移，依然保留在原来的地址，那么，当遇到拆迁时，如果该政策是以户口作为基础来实施拆迁补偿与安置措施的话，那么你仍然有权获得相应的赔偿。
然而，若在双方签署的相关法律文件中已经明确了房产的归属以及分割情况；
或者在离婚后你及时将户口迁移至其他地方；
亦或是根据补偿安置计划，直接对房屋的所有权人进行补偿的话，那么，拆迁所带来的补偿款项应当归属房屋的唯一所有权人，而另一方则无权对此提出任何形式的分割要求。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
自留地遭遇征收时的赔偿事项包括以下几点：
对于因征收而导致的被征收的农村集体经济组织遭受的经济损失，需支付相应的补偿金；
对于在被征收土地上生长的青苗，由于征收行为而遭受损害，应对种植这些青苗的单位及个人进行补偿；
对于被征收土地上的附着物，例如房屋以及其他设施等，由于征收行为而遭受破坏，应向相关所有者支付补偿金；
对于因征收行为而需要安置的被征地单位的富余劳动力，也应当支付相应的补偿金。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

[律师回复] 解析：
关于民间借贷所包含的三分利息是否视为高利贷，依据我国相关法律法规，并无法定的明确标准。
然而，根据现行法律规定，民间借贷的利率上限不得超过合同成立之日起一年内同期贷款市场报价利率（LPR）的四倍。
具体而言，包括以下几个方面：
首先，若借贷双方并未就利息事项作出明确约定，那么其中任何一方均无权向对方主张利息权益。
其次，如果借贷双方已经就利息事宜达成了书面协议，那么便应严格按照该协议内容进行履行。
在此情况下，只要约定的利率未超出合同成立之日起一年内同期贷款市场报价利率（LPR）的四倍，那么该利率将受到法律的充分保护。
反之，若约定的利率超出上述范围，那么超出部分的利息将被判定为无效，借款人有权要求出借人退还其已经支付的超额利息。
再者，如果出借人在借贷本金中预先扣除利息，那么人民法院将会以实际出借的金额作为本金予以认定。
最后，除非借贷双方另行约定，否则借款人有权选择提前偿还借款，并且按照实际借款期间来计算相应的利息。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

[律师回复] 解析：
关于房产税方面的征税方法，主要可分为两大类，即从价计征法和从租计征法。
其中，前者依据的是房产原值经过一定比例折算之后的剩余价值进行征收，计算方式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%；
后者则是按照房产所产生的租金收入来计征税费，具体公式为：
应纳税额=租金收入×12%。
在实际应用中，如果是采用从价计征方式，则无需额外将租金收入转换成从价计征方式。
对于新的房产用途，例如用于生产经营活动，自该生产经营月份开始，需缴纳相应的房产税。
而其他情况下，则需要从次月起开始履行纳税义务。
至于个人出租住房的租金收入部分，其应纳税额的计算公式为：
应纳税额=房产租金收入×4%。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
2%；
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

[律师回复] 解析：
若个人征信档案存在逾期记录，则需耐心等待长达五年之久方可使其失效。
在此期间，请务必保持良好的信誉度，以确保负面信息在五年期满之后得以自动清除。
此外，如您因遭受自然灾害等无法避免的因素导致逾期记录产生，您可向商业银行提出征信异议申请，并递交相关证明材料，如收入下降证明等。
若经银行审核批准，该逾期记录便可被成功撤销。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；
超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

[律师回复] 解析：
关于支付超过法律保护范围的利息是否有权要求归还，我国相关法律法规做出了明确规定。
首先，根据现行有效的法律法规，任何形式的借贷行为所导致的利率都不应超过合同签订之日起至当年年末一年间贷款市场报价利率的四倍上限。
若利率超出此法定上限，那么此种情况便被定义为“高利贷”。
需知道的是，高利贷是指利率远超法定最高利率的贷款方式，而这种行为在我国法律体系中是明令禁止的，因此，高利贷所产生的债务并不受法律保护。
其次，关于借款利息的具体计算方法，可参考以下两点：
第一，依据双方在借款合同中所约定的利率进行计算；
然而需要注意的是，该约定利率也必须遵循上述提到的一年期贷款市场报价利率四倍的限制，否则超出部分将无法得到法律的保护，借款人有权对此部分利息提出异议并拒绝偿还。
第二，对于自然人之间的借款行为，如果双方未就利息问题作出明确约定，或者虽有约定但约定内容模糊不清，且当事人未能通过协商达成补充协议的话，则应视为无息借款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；
自然人之间借款的，视为没有利息。