律图审稿专业委员会3轮严审

我们老家有个自己修的房子,现在去城市定居了,想把它卖了,请问下农村最新宅基地转让法

帮助5人 2.4w浏览 匿名 2017-07-12 浙江金华
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    对于此类案件处理原则,纪要三指出,
    (一)要尊重历史,照顾现实。 审理此类案件应实事求是地看待上述背景,要考虑到目前城乡界限仍未完全打破,农村集体经济组织仍有一定的封闭性,农村土地属于集体所有,目前最新宅基地转让法限制集体土地流转是一种现实;同时要认识到此类案件产生的复杂性,并妥善解决相关的利益冲突和矛盾。
    (二)要注重判决的法律效果和社会效果。判决要以“有利于妥善解决现有纠纷、有利于规范当事人交易行为”为指导,起到制约农民审慎处分自己房屋的积极效果。
    (三) 要综合权衡买卖双方的利益。
    首先,要全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响,尤其是出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益,以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失;
    其次,对于买受人已经翻建、扩建房屋的情况,应对其添附价值进行补偿;再次,判决返还、腾退房屋同时应注意妥善安置房屋买受人,为其留出合理的腾退时间,避免单纯判决腾退房屋给当事人带来的消极影响。
    全文
    9 2017-07-12
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想卖农村的房子,请问下农村最新宅基地转让法
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浅析农村宅基地继承权问题
常常有网友咨询:农村的宅基地使用权是否能继承呢?下面,律图小编就以一个案例,来给大家解析一下这个问题。
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婚姻家庭
我国什么法最先规定了洗钱罪
[律师回复] 解析:
在我国,洗钱罪这一概念最早由国家于1997年正式确立并予以施行。随着时间的推移和社会的发展,洗钱行为已从个体行为逐渐演化为具有高度专业化和行业化特征的集体性活动,部分犯罪团伙甚至设立了专门负责洗钱业务的分支机构,而另有一些则将其作为主要业务来加以推广,这项活动吸引了众多注册会计师、执业律师以及金融从业人士纷纷投身其中。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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农村宅基地产权之分配问题
农村宅基地的使用权(也就是上文中的产权)是可以继承的,继承人在分配份额上也是均等分配,除非继承人中有在生活困难的可多分。
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刑事审判职务侵占罪量刑标准最高多少年
[律师回复] 解析:
依照我国《刑法》相关条款的明确规定,职务侵占罪的刑期最重可判处15年之久。具体而言,若行为人所实施的职务侵占犯罪数额庞大,其将面临的处罚是五年以上的有期徒刑,同时还有权被并处没收个人合法所有的财产。在此需要特别说明的是,鉴于有期徒刑的法定上限为15年,故而在既无数犯并罚情况下,职务侵占罪的最高刑期实则为15年。
此外,《刑法》还明文规定了特定主体——公司、企业或其他相关单位的职员,在利用职务便利的条件下,将本单位财物非法据为己有的行为,若涉案金额达到一定标准,将面临五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚;若数额巨大,则将面临五年以上有期徒刑,且有可能被并处没收个人合法所有的财产。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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包头危险驾驶罪最轻怎么判
[律师回复] 解析:
“危险驾驶罪”乃依据《中华人民共和国刑法》之相关规定,在道路上驾驶机动车辆时实施了追逐竞驶行为且情节恶劣者;或者酗酒后驾驶机动车的;亦或从事校车业务或者旅客运输活动中,严重超过额定乘员载客的人数,或是严重超过规定时速行驶的;又或者在违反危险化学品安全管理规定的情况下运输危险化学品,从而对公共安全产生威胁的犯罪行为。
根据法律规定,此类犯罪行为最轻可判处一个月的拘役。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
最新非公职人员受贿罪认定是什么
[律师回复] 解析:
从刑法角度来看,对于那些并非从事公职的人士,在收到贿赂后所构成的犯罪行为被概括为“非国家工作人员受贿罪”。该罪行的认定主要包括以下三个方面:
首先,必须有客观事实证明行为人在利用自身职位的优势时,主动向他人索要或者通过不法途径收取财物,并为他人谋求某种特定的利益;
其次,这种行为必须达到一定的金额标准,才能够被视为犯罪;
最后,这种行为必须侵犯到国家对公司、企业、非国有事业单位以及其他各类组织中工作人员职务活动的管理制度。
此外,行为人在实施这些行为时,必须具有明确的故意心态。而在犯罪主体方面,则限定为公司、企业或者其他各类单位中的工作人员。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
偷东西被刑事拘留怎么处理最好
[律师回复] 解析:
1.依据关于盗窃罪的相关规定,若行为尚未达到犯罪范畴,应给予5至10天的行政拘留,并可同时处以最高500元的罚款;
然而,一旦构成犯罪,则将面临3年以下有期徒刑、拘役或管制,以及罚金的处罚。
2.对于涉及诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或故意损毁公私财物等违法行为,应给予5至10天的行政拘留,并可同时处以最高500元的罚款。在盗窃罪中,盗窃公私财物且数额较大者,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情形的,将面临3年以下有期徒刑、拘役或管制,以及罚金的处罚;而对于数额巨大或具有其他严重情节的,将面临3年以上10年以下有期徒刑,并处罚金;
至于数额特别巨大或具有其他特别严重情节的,将面临10年以上有期徒刑或无期徒刑,并处罚金或没收财产。
3.您可以考虑聘请律师为您提供法律援助,并在面对警方询问时如实陈述事实,尽可能地退回赃物。
此外,如果您知晓他人犯罪的线索及犯罪嫌疑人的藏匿地点,请及时向公安机关报告,甚至协助公安机关逮捕嫌疑人,以争取立功表现。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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农村宅基地将面临哪些问题?
农村宅基地实行“一户一宅”制度,现在部分农村仍然存在许多宅基地超标、一户多宅的情况。未来,这些“超标”的宅基地也将会成为集中整治的那一部分。一旦发现违反相关宅基地制度的行为将会按照法律规定进行清理。
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征地拆迁
洗钱罪最高法定刑和罚金是多少
[律师回复] 解析:
清洗黑钱的法律定义及其相应的刑罚规定如下:为掩盖、隐藏其所获得的非法收入以及其所衍生的利益的原始来源与真实性质,存在通过银行转账,或其他任何形式的支付结算手续进行非法汇款;将非法财产转移至境外等违法行为的,应当对其实施的犯罪活动及其产生的非法收益予以没收,同时判处五年以下有期徒刑或者拘役,并处以罚金;若情节严重者,则应判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
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单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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洗钱罪最高十年是多少年
[律师回复] 解析:
对于洗钱行为,法律规定了最长可达十年的有期徒刑作为其最高刑罚。根据我国刑法法规,明确知晓是由毒品走私、黑恶势力团伙作案、贪污受贿及金融欺诈等犯罪行为所产生的不法收入及其孳生的利益,为了掩盖或隐瞒这些非法资金的来源,将被没收所有实施上述犯罪行为所获得的收益以及其衍生的收益,同时还会面临五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚;如果情节特别严重,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑,并且需要缴纳相应的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
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农村宅基地急需解决哪些问题?
宅基地只有使用功能而无资产资本功能宅基地制度过于侧重对农民的福利和保障,导致宅基地只有使用功能而无资产资本功能。这种单一的宅基地制度是不合理的。在农村宅基地制度方面,应当建立“无偿取得、有偿使用、有限流转”的制度原则。
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河上沟村谁判过敲诈勒索罪
[律师回复] 解析:
关于敲诈勒索罪量刑标准的阐述如下:
首先,对于行为人实施此项犯罪行为的,依照法律规定,将依法被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚,同时必须承担罚金或者单独罚款的刑事责任。
其次,对于敲诈勒索行为中涉及金额庞大或者情节恶劣的情况,根据我国《刑法》第二百七十四条的相关规定,将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩处,并且还需承担罚金的附加刑罚。
最后,若敲诈勒索行为涉及的金额极其巨大或者情节极端严重者,那么其将面临十年以上有期徒刑的严厉制裁,同样需要承担罚金的附加刑罚。具体而言,根据《中华人民共和国刑法》第二百七十四条的明确规定,敲诈勒索公私财产,如果涉及的金额达到一定程度或者存在多次敲诈勒索的情形,将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚,同时必须承担罚金或者单独罚款的刑事责任。而在涉及金额巨大或者存在其他严重情节的情况下,将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩处,并且还需承担罚金的附加刑罚。
至于涉及金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况,将被处以十年以上有期徒刑的严厉制裁,并且还需承担罚金的附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十四,
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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农村宅基地的继承问题有什么
《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定:继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。由此可知,宅基地所有权不能继承,但可以继续拥有宅基地的使用权。
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婚姻家庭
刑事拘留到判刑最长要多久
[律师回复] 解析:
首先,当涉案人员遭受刑事拘留之际,大约经过七个月左右的时间就会面临最终判决。这其中,公安机构的工作占有主要部分:在刑拘期间进行的调查工作最长期限为37天,而一旦逮捕,警察的审核和关押工作通常需要额外两个月的时间来完成。
其次,检察官办公室也需参与其中,他们需要在一个月内完成相关审查工作。
最后,法院阶段则需要三个月的时间来完成整个审判流程。
其次,我们要了解到,刑事诉讼程序中的拘留措施,实际上是由公安机关以及人民检察院在直接受理的案件侦查过程中,针对那些在现行犯罪或重大嫌疑分子身上所采取的临时性剥夺其人身自由的强制手段。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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什么是构成盗窃罪的基础
[律师回复] 解析:
1、犯罪客体层面,本罪侵犯了公私财产的所有权;
2、客观要件层面,本罪在实践中表现为行为者实施了盗窃公私财物数量较大或多次进行盗窃、入户行窃、携带着武器实施盗窃、扒窃的行为;
3、犯罪主体层面,本罪的犯罪主体为一般主体,只要满足刑事责任年龄(即年满16周岁)并且具备刑事责任能力的人都有可能成为该罪的犯罪嫌疑人。关于盗窃公私财物的价值,根据相关法律法规,一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展情况以及社会治安状况,在上述规定的金额范围内,确定本地区实际执行的具体金额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。对于在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃,由于盗窃地点难以查证,因此,盗窃数额是否达到了“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当依据受理案件所在的省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院所确定的相关数额标准来进行认定。如果涉及到盗窃毒品等违禁物品,应当按照盗窃罪进行处理,根据情节轻重予以量刑。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
挪用资金罪最新追诉期限届满怎么处理
[律师回复] 解析:
如果挪用资金时长超过三个月但尚未归还,或者该行为是以营利为目的,那么其涉案金额在人民币30,000元至50,000元之间的,将被判处拘留;而若涉案金额高达50,000元,则会被判处为期六个月的有期徒刑。在此基础上,每额外增加10,000元的涉案金额,刑期将会相应增加一个月。倘若行为人利用挪用所得资金从事非法活动,涉案金额在人民币15,000元至20,000元之间的,将被判处拘留;而若涉案金额达到20,000元,则会被判处为期六个月的有期徒刑。同样地,每额外增加3500元的涉案金额,刑期也会相应增加一个月。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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