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我家有房产两处,用于出租的两处,现在想了解下山东房产税如何计算?征收范围是怎样?

帮助10人 1.5k浏览 匿名 2017-07-14 山西太原
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律师解答 共3条
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    房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
    税率分两种情况
    1.按房产余值计征的,年税率为1.2%;
    2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2016年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
    简单说来就是自己的房子,按原值减除10%~30%后作为房产余值,乘以1.2%每年
    如果是出租的房子,按照租金的12%每年征收。
    全文
    10 2017-07-14
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    房产税的计税公式为:??
    1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%??
    2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%
    3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%
    ??税法规定,房产税如何计算的方法有以下两种:?
    (一)按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%?
    (二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
    这是我对山东房产税如何计算的回答。
    全文
    13 2017-07-14
  • 法律咨询顾问
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    房产税如何征收
    1.房屋房产税如何征收之房产税怎么计算:高档住房建筑和独栋商品住宅面积交易单价,达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.53倍含至4倍的,税率为14倍含以上的税率为
    1.2。
    2.房屋房产税如何征收之免税面积的计算:房产税纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋普通商品住宅,独栋普通商品住宅免税面积为180平方米新购的独栋普通商品住宅、高档住房,独栋普通商品住宅、高档住房免税面积为100平方米。房产税免税面积以家庭为单位进行扣除,一个家庭只能对一套应税住房扣除房屋免税面积。房产税的征收范围房屋房产税的征收范围称房产税课税范围,具体指开征房屋房产税的地区。房屋房产税暂行条例规定在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体范围征税房产税,由各省、自治区、直辖市人民政府确定房产税征收范围。
    1、房产税征收范围:房屋房产税并不是对所有的房屋都征税房产税,而不仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税
    2、房产税是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或者房屋租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种房屋财产税,也是一种财产税,那么就是直接税
    3、房屋房产税的征收标准一般是房屋从价计征或者房屋从租计征
    4、房屋从价计征是按房屋房产的原值减除一定比例后的房屋余值计征,其公式为:应该纳税额应税房产原值×1扣除比例×年税率
    1.2房屋从租计征是按房屋房产的租金收入计征。
    全文
    6 2020-12-15 03:08:16
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山东房产税如何计算?征收范围是什么?
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