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我有一间房子,最近就要被拆了,不知道有没有赔偿,问一下关于2017汕头房屋拆迁补偿标准是什么?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-07-14 河南信阳
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律师解答 共3条
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    要看当地的标准,当时有没有和拆迁方达成协议,如果有,按照协议执行,如果没有,则按照相应的标准执行。没有标准的,可以协商,协商不成,可以找到村委会、政府调解,调解不成可以起诉。
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    7 2017-07-14
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    你好,关于2017汕头房屋拆迁补偿标准的问题:
    一、房屋拆迁补偿标准
    货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。
    二、房屋拆迁补偿标准的计算公式
    拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的权人或使用人支付的各种补偿金。一般有如下几种方式:
    (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
    (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
    (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
    由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
    三、房屋拆迁补偿计算标准
    (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
    (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
    四、房屋拆迁安置费计算标准
    (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
    注:
    1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
    2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
    3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
    五、农村房屋拆迁补偿标准
    (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
    (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
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    10 2017-07-14
  • 法律咨询顾问
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    汕头交通事故六级伤残赔偿标准的如下:
    1、医药费:根据医疗费发票确定;
    2、营养费:30元天
    3、护理费:76元天一般六级残疾需要护理依赖,护理依赖级别一般经司法鉴定是小部分生活护理,生活护理费76元天×365天×20年×50%(法官酌定比例)277400元
    4、伙食补助费:30元天
    5、残疾赔偿金:城镇标准:18606元×20年×50%186060元;农村标准:6232元×20年×50%62320元;(注:60周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;75周岁以上的,按五年计算)
    6、被抚养人生活费未成年小孩生活费:城镇标准:13181元×(18岁-实际岁数)×50%÷2人;农村标准:4957元×(18岁-实际岁数)×50%÷2人。
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    5 2020-12-24 20:53:55
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2017汕头房屋拆迁补偿标准是什么,可以赔偿多少?
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汕头拆迁补偿标准是什么?
汕头拆迁补偿标准是不同时间和具体的地点都是不同的,但是可以肯定的就是如果面临着拆迁的话,那么首先对房屋的价值进行补偿,还有就是相关的人员因此而需要安置的费用也是需要进行补偿的。
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房屋拆迁补偿是按面积还是人头?
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汕头市征地补偿标准是什么?
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房屋拆迁按面积还是按人头
房屋补偿费(房屋重置费),通常而言指的是用于补偿被拆迁房屋所主人的损失的,一般按平方米单价计算。对于周转补偿费而言,一般是对的被拆迁房屋住户临时居住房。或是房屋主人自己找临时住房方的补偿。这按被拆迁房屋住户的人口,同时也分月分给予的补贴。
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