我想终止我的租赁合同，但是不知道具体的协议书怎么写，所以想咨询一下房屋终止租赁协议书范文是什么样子的啊？

房屋租赁终止协议  甲方(原出租方)： 乙方(原承租方)：  甲乙双方于年月日签订了《房屋租赁合同》，约定由甲方将位于南京市鼓楼区江东北路305号滨江广场21层座的房屋出租给乙方使用。现因甲方需出卖房屋，经甲方请求，双方同意提前终止《房屋租赁合同》，并就提前终止《房屋租赁合同》协议相关事宜达成如下条款：  
一、自2016年月日起，原《房屋租赁合同》终止，双方不再继续履行。  
二、按照乙方实际使用房屋的时间，据实结算租金，双方完成房屋交接后
2日内，甲方应退还乙方剩余租金。  
三、乙方须于2016年月日之前返还房屋及其附属物品、设备设施。双方应于乙方返还房屋当日进行交接，共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电等与房屋租赁有关的情况进行验收。  
四、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方协商不成应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切损失。  
五、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份。    甲方：        乙方：  年 月 日       年 月 日
以上是对房屋终止租赁协议的回答。