律图审稿专业委员会3轮严审

我是广州市番禺人,二O一四年在番禺买了一套房,贷款都批下來了,但未交契税,亦不知什么时候交,我买房的时候是单身的。到二O一五认识了一女人并登记结婚了,她亦有一套房,到现在我才知到要交契税,我想问下我交契税是按我未结婚前的一套房交还是按现在的状态属于二套房交呢?

512浏览 匿名 2017-07-15 广东广州
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我是广州市番禺人,二O一四年在番禺买了一套房
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广东番禺醉驾关在哪里?
现在有的人喝酒后开车,缺乏安全意识,被交警查到后,要抽血判断酒驾程度。醉驾涉嫌危险驾驶罪,根据最新法律规定,驾驶人构成醉驾的,会当场被交警吊销驾驶证,并且那么,广东番禺醉驾关在哪里?醉驾的处罚是拘役,犯罪嫌疑人会被关在看守所,下面我们来看看小编是怎么说的。
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交通事故
宿州市延期交房文件规定有哪些内容
[律师回复] 解析:
延期交付房产的情形主要包括由于情势变更而引起的延迟交房以及因不可抗力因素所引发的延期交付等两种。
依据我国现行相关法律法规的规定,自合同生效之日起,若其基本条款发生了诸如当事人在签订合同时无法预料到的、不属于正常商业运作风险范围之内的重大变动,倘若继续执行该份合同将对其中一方当事人造成显而易见的不公待遇,那么受到不利影响的这一方有权要求与其共同协商;
如果双方未能在规定时间内就相关事项达成一致意见,另一方可向人民法院或仲裁机构提出申请,请求变更或解除这份合同。
人民法院或仲裁机构应根据具体案情,秉持公平公正的原则,对合同进行相应的调整或解除。
法律依据:
《民法典》第五百三十三条
合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;
在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。
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如何计算广告违法所得
[律师回复] 解析:
在针对虚假广告罪的量刑中,主要根据虚假广告的具体界定、通过发布虚假广告所获得的非法收益总额的高低及犯罪行为的恶劣程度进行裁量。
倘若行为人通过制作和传播虚假广告而获取了高达一百万元以上的不法经济利益;
或者使得个别消费者遭受的直接经济损失达到五十万元以上,亦或是众多消费者的累积损失超过两百万元;
甚至导致他人身体受到严重伤害等严重后果时,便有可能被认定为虚假广告罪,并面临两年以下有期徒刑的刑事处罚。
法律依据:
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第六十七条
广告主、广告经营者、广告发布者违反国家规定,利用广告对商品或者服务作虚假宣传,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:
(一)违法所得数额在十万元以上的;
(二)假借预防、控制突发事件、传染病防治的名义,利用广告作虚假宣传,致使多人上当受骗,违法所得数额在三万元以上的;
(三)利用广告对食品、药品作虚假宣传,违法所得数额在三万元以上的;
(四)虽未达到上述数额标准,但二年内因利用广告作虚假宣传受过二次以上行政处罚,又利用广告作虚假宣传的;
(五)造成严重危害后果或者恶劣社会影响的;
(六)其他情节严重的情形。
《刑法》第二百二十二条
广告主、广告经营者、广告发布者违反国家规定,利用广告对商品或者服务作虚假宣传,情节严重的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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番禺失业保险如何领取?
这需要公司在解除劳动合同之日前15日内出面派员到各失业保险交纳地的社保局办理,办理报备不直接对失业本人。如果办理总人数超过8名,公司人事部还得提前通知社保局预约报备。公司随后在办理员工离职手续时应向离职人员转交失业保险经办机构回复的审核意见。
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邓州市二手房过户费是多少
[律师回复] 解析:
关于二手房产权易名所涉及到的相关税费,具体情况如下:
首先是契税,这是一项法定税率为3%的税收项目,根据交易实际成交的价格来计算其税额。
对于个人购买的自用普通住宅,当房屋建筑面积在144平方米以内且容积率大于等于1.2时,交易价格不超过每平方米4290元的,可以享有契税税率减半的优惠政策,此时仅需按照1.5%的比率缴纳相应的税金。
对于因城市规划或房屋拆迁而需要重新购买二手房的居民,如果新购房屋的成交价格与拆迁补偿款相等或者低于拆迁补偿款,则该部分金额将免征契税。
但是,如果成交价格高于拆迁补偿款,那么超出部分将按照规定征收契税,此项费用由买方承担。
其次是印花税,这是一种税率为1‰的税收项目,同样依据交易实际成交的价格来计算其税额,并且交易双方各自承担一半的税额。
最后是营业税及附加,如果房产证的有效期不足两年就进行产权易名,那么营业税将无法享受到优惠减免的待遇,必须按照转让收入减去购买住房原始价值的差额来计算并征收营业税。
法律依据:
《契税法》第三条
税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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番禺的行政拘留所在哪里?
地址信息:番禺行政拘留所位于广州市番禺区沙湾镇福涌村,前往广州市番禺区看守所请乘座公交车至公安基地站(番禺)下车,走约780米即到广州市番禺区看守所。
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行政类
游戏推广装女的犯法吗
[律师回复] 解析:
在一般的情况下,对游戏产品展开推广活动并不涉及到任何违反法律取规的事项。
然而,对于骚扰性广告信息的发布,其是否会构成刑事罪行,那么这主要取决于实际的推广手段以及传播内容的性质和特征。
如果我们所传播的是由官方推出的网络游戏或应用程序,且只是为了完成正常的宣传与营销环节,那这样的举动基本上可以说是合法合理的民商事行为,并不能被视为违法行为。
可是,如果在推广活动中包含有欺诈性的行为,比如说通过散布虚假的信息或者做出不实的保证来引诱消费者,那么这样的做法无疑已经触犯到了法律的界线,进入了违法犯罪的领域。
法律依据:
《中华人民共和国消费者权益保护法》第十九条
经营者应当向消费者提供有关商品或者服务的真实信息,不得作引人误解的虚假宣传。
经营者对消费者就其提供的商品或者服务的质量和使用方法等问题提出的询问,应当作出真实、明确的答复。
商店提供商品应当明码标价。
第二十条
经营者应当标明其真实名称和标记。
租赁他人柜台或者场地的经营者,应当标明其真实名称和标记。
第二十一条
经营者提供商品或者服务,应当按照国家有关规定或者商业惯例向消费者出具购货凭证或者服务单据;消费者索要购货凭证或者服务单据的,经营者必须出具。
广州商转公需要注意什么
[律师回复] 解析:
在商业贷款转化为公积金贷款的过程中,并没有强制规定必须先行偿还所有的商业贷款。
只要满足特定的条件,您便有权利进行商转公的操作。
关于“商贷转公积金贷款”的申请资格,借款人须满足以下几个重要因素:
首先,必须符合本市住房公积金贷款的相关要求;
其次,借款人必须是原来住房贷款的借款人或者其配偶(需要成为购房人);
第三,原先的商业性购房贷款尚未结清,并且银行方面必须同意借款人提前偿还相关贷款;
第四,原有的商业性购房贷款已经计息满一年(包括一年)以上,并且还款记录良好,且不存在任何逾期贷款余额;
最后,所购房产必须已经获得当地房地产登记部门开具的房屋所有权证书,而且该房产应该属于钢筋混凝土结构。
此外,购买的房产还需要能够设置抵押权以便将商业贷款转换成公积金贷款;
以及尚未申请过住房公积金贷款的条件。
请注意,这些都是按照《住房公积金管理条例》中的相关法律法规严格执行的。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第九条
住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行以下职责:
1、依据有关法律、法规和政策,制定和调整住房公积金的具体管理措施,并监督实施;
2、根据本条例第十八条拟订住房公积金的具体缴存比例;
3、确定住房公积金的最高贷款额度;
4、审批住房公积金归集、使用计划;
5、审议住房公积金增值收益分配方案;
6、审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。
第十一条
住房公积金管理中心履行下列职责:
1、编制、执行住房公积金的归集、使用计划;
2、负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;
3、负责住房公积金的核算;
4、审批住房公积金的提取、使用;
5、负责住房公积金的保值和归还;
6、编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;
7、承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。
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番禺区工伤鉴定需要多久?
一般情况下会在60天内出具工伤鉴定结果。设区的市级劳动能力鉴定委员会应当自收到劳动能力鉴定申请之日起60日内作出劳动能力鉴定结论,必要时,作出劳动能力鉴定结论的期限可以延长30日。劳动能力鉴定结论应当及时送达申请鉴定的单位和个人。
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工伤赔偿
广东省交通事故死亡赔偿金如何确定
[律师回复] 解析:
在处理涉及到不幸死者的相关事务时,根据现行法律法规,通常会产生以下几种法定赔偿项目:
第一项是丧葬费用,这是按照死者所在区域上一年度的社会平均工资标准,乘以六个月的时间段来进行计算。
第二项是死亡赔偿金额度,具体而言,它是依据该地区上一年度城镇居民人均可支配收入,乘以20年的年限,以此作为城镇居民的死亡赔偿标准;
而对于农村居民,则是参照上一年度农村居民人均纯收入,同样乘以20年的年限,作为其死亡赔偿的参考标准。
第三项是被抚养人生活费用,这里所说的“被抚养人”是指那些受害者依法应承担扶养义务的未成年子女或失去劳动能力且没有其他生活来源的成年近亲。
如果被抚养人还有其他扶养人存在,那么赔偿义务人只需对受害者依法应当承担的那部分进行赔偿即可。
若被抚养人数量较多,那么每年的赔偿总额累计不得超过上一年度城镇居民人均消费性支出额或者村居民人均年生活消费支出额。
最后一项是交通费用,这是根据受害者及其必要的陪护人员因为就医或者转院治疗而实际发生的费用进行计算的。
交通费用必须以正式票据为凭证,并且相关凭据需要与就医地点、时间、人数以及次数等因素相吻合。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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信用卡被人拿走刷卡套现怎么办
[律师回复] 解析:
若信用卡不幸遭亲友盗用且未能及时归还款项时,唯一的解决办法便是由信用卡主人先行支付欠款,随后便可以向该名亲友进行催讨。
原因在于,无论是持卡者本人进行消费,抑或是他人未经许可擅自使用,银行均只会对持卡者追究相应责任。
因此,自持卡者将信用卡出借给他人的那一刻起,所有相关责任便全然落在了持卡者自身肩上。
倘若未能及时偿还欠款,不仅会产生高额的利息及违约金等额外费用,同时也会严重损害个人的信用记录。
因此,建议持卡者务必先行支付欠款,之后再与亲友进行交涉。
法律依据:
《刑法》第一百七十七条
之一【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一,妨害信用卡管理的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处一万元以上十万元以下罚金;数量巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金:
(一)明知是伪造的信用卡而持有、运输的,或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输,数量较大的;
(二)非法持有他人信用卡,数量较大的;
(三)使用虚假的身份证明骗领信用卡的;
(四)出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。
【窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的,依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利,犯第二款罪的,从重处罚。
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番禺钟村土地使用税是多少
番禺钟村土地使用税为土地等级分为 一级 二级 三级 四级 五级 六级,每平方米年税额分别为27元 18元 10元 6元 4元 3元。单位或个人办理土地使用证就享用了土地使用权。在使用土地的过程中是需要去税务局缴纳土地税。是根据《广州市城镇土地使用税征收标准的通知》(穗府〔2008〕13号文)的规定的。
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林州市离婚起诉费多少钱
[律师回复] 解析:
在法律实践中,对于诉讼离婚所产生的相关费用的规定通常为50元至300元不等。
然而,若是当事人需求由法庭法官负责对夫妻共有财产进行详细划分,那么当财产总价值不超过20万元时,无需另外支付任何额外的费用;
反之,若资产超越了该范围,超出部分将需按照0.5%的比例收取费用。
因此,诉讼费的具体金额实际上取决于案件处理过程中的财产分割情况。
诉讼离婚,即夫妻双方就婚姻关系的存续与否,以及财产的分配、债务的承担、子女的抚养等重要事宜无法达成共识,进而向当地人民法院提起诉讼,请求司法裁决。
经过人民法院的深入审理和公正裁决之后,通过调解或判决的方式解除婚姻关系,从而实现离婚的目的。
法律依据:
《诉讼费用交纳办法》第十三条
案件受理费分别按照下列标准交纳:
(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:
1、不超过1万元的,每件交纳50元;
2、超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;
3、超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;
4、超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;
5、超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;
6、超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;
7、超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;
8、超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;
9、超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;
10、超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。
(二)非财产案件按照下列标准交纳:
1、离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。
2、侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件,每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿,赔偿金额不超过5万元的,不另行交纳;超过5万元至10万元的部分,按照1%交纳;超过10万元的部分,按照0.5%交纳。
3、其他非财产案件每件交纳50元至100元。
(三)知识产权民事案件,没有争议金额或者价额的,每件交纳500元至1000元;有争议金额或者价额的,按照财产案件的标准交纳。
(四)劳动争议案件每件交纳10元。
(五)行政案件按照下列标准交纳:
1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元;
2、其他行政案件每件交纳50元。
(六)当事人提出案件管辖权异议,异议不成立的,每件交纳50元至100元。省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第(二)项、第(三)项、第(六)项规定的幅度内制定具体交纳标准。
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工程合伙人套钱犯法吗
[律师回复] 解析:
在金融领域内,关于套取资金的问题,存在着众多的违法违规行为,甚至明确涉及到刑事犯罪活动。
这些行为可以被归为集团公司或组织层面的违法行为(或者是可能导致刑事犯罪的渎职行为)以及员工个体层面的违法行为(或者是可能触犯刑律的渎职行为)。
此外,这类行为还存在着直接负责相关事务的人员的违法行为(或者是可能构成刑事犯罪的渎职行为)以及公司高层管理人员的违法行为(或者是可能引发刑事犯罪的渎职行为)等不同层次的区分。
因此,对于此类行为的性质认定,需要依据具体的违法违规(或者是可能构成刑事犯罪的渎职行为)事实进行深入分析和判断。
法律依据:
《财政违法行为处罚处分条例》第六条
国家机关及其工作人员有下列违反规定使用、骗取财政资金的行为之一的,责令改正,调整有关会计账目,追回有关财政资金,限期退还违法所得。
对单位给予警告或者通报批评。
对直
负责的主管人员和其他直接责任人员给予记大过处分;
情节较重的,给予降级或者撤职处分;
情节严重的,给予开除处分:
(一)以虚报、冒领等手段骗取财政资金;
(二)截留、挪用财政资金;
(三)滞留应当下拨的财政资金;
(四)违反规定扩大开支范围,提高开支标准;
(五)其他违反规定使用、骗取财政资金的行为。
《财政违法行为处罚处分条例》第六条
国家机关及其工作人员有下列违反规定使用、骗取财政资金的行为之一的,责令改正,调整有关会计账目,追回有关财政资金,限期退还违法所得。
对单位给予警告或者通报批评。
对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予记大过处分;
情节较重的,给予降级或者撤职处分;
情节严重的,给予开除处分:
(一)以虚报、冒领等手段骗取财政资金;
(二)截留、挪用财政资金;
(三)滞留应当下拨的财政资金;
(四)违反规定扩大开支范围,提高开支标准;
(五)其他违反规定使用、骗取财政资金的行为。
襄州区离异小孩抚养费怎么出
[律师回复] 解析:
在离婚案件中,关于未成年子女的抚养问题,应
首先由父母双方进行协商处理;
若无法达成一致共识的情况下,则交由法庭依据子女实际需求、双亲经济负担能力以及当地社会经济发展状况等因素进行裁决。
具体而言,以下是相关法律规定:
1.对于拥有稳定收入来源的父母,其所承担的抚养费标准通常为每月总收入的20%至30%之间。
2.对于没有固定收入的父母,抚养费金额将参考当年总收入或同行业平均收入,按照上述比例予以确定。
3.在某些特殊情况下,如父母一方因身体原因导致丧失劳动能力或者经济状况发生重大变化时,抚养费的支付比例可以适当上调或下调。
4.
此外,父母双方亦有权通过协议方式约定由其中一方直接抚养子女,同时由该方全权负责子女的抚养费用。
但需注意的是,如果直接抚养方的抚养能力明显不足以满足子女日常生活所需,甚至对子女身心健康产生不良影响的,则不应适用此种协议方式。
法律依据:
《民法典》第一千零八十五条
离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。
负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;
协议不成的,由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第五十二条
父母双方可以协议由一方直接抚养子女并由直接抚养方负担子女全部抚养费。
但是,直接抚养方的抚养能力明显不能保障子女所需费用,影响子女健康成长的,人民法院不予支持。
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