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一个朋友想要在盛世豪庭买一套房,如果没有按期交房,想让我帮忙咨询下盛世豪庭违约金的标准是怎样的?

帮助10人 2.2k浏览 匿名 2017-07-15 北京通州区
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    房屋未按时交付的,违约金的数额按照房屋买卖合同的约定计算,合同未作约定的。按同地段同类型房屋的市场租金标准计算逾期交房损失。
    《最高法院关于审理房屋买卖合同纠纷的解释》第十七条  商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,盛世豪庭违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
        逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
        逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
    全文
    11 2017-07-15
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    关于盛世豪庭违约金问题回答如下
    开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的,一般从其约定。但如约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的,可以请求法院降低。
    根据较高人民法院司法解释的规定,法院可以支持超过造成的损失30%的违约金。举例说,如合同约定的违约金为2万,而违约造成的实际损失为1万元,那么法院最终会支持1.3万元的违约金。同时,当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金的数额。
    全文
    9 2017-07-15
  • 韩茹律师
    韩茹律师
    建议委托律师办理诉讼,要求开发商承担迟延交付房屋的违约责任同时尽快确认房屋产权,防止您交了大量费用却没有实际取得房屋所有权,引发更大的损失,原则上如合同约定违约金可以要求对方支付,如果没有约定不能要求对方支付,但造成的损失可以 要求赔偿
    全文
    7 2017-07-15
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一个朋想买房,想问下友盛世豪庭违约金问题
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